萬元以下，不限購區域項目全售完！
地王項目走下神壇，是否精裝修可自主選擇！
據武漢購房薈統計，武漢本週（2018年10月1日-10月7日）共有13盤入市，從區域上看，黃陂區3個，洪山區、蔡甸區、江夏區各2個，東西湖區、江岸區、新洲區、經開區各1個。其中4個分佈主城區，10個分佈遠城區。從去化上看，其中8盤仍在售，5盤售完，5個售完的項目分別為越秀翰悅府、琨瑜之星、天匯龍城、路勁時代城、香榭花都四期君域。
賣不完的理由有千千萬，能日光的理由最主要的卻基本只有不限購和低價。從10月第一週的開盤項目來看，除天匯龍城價格在10800元/平左右，最終售完的項目多數為單價在10000元/平以下的遠城區項目。
黃陂的天匯龍城已於10月2號開盤，推1、2、3、4、5、6、7號樓，建面85、100、118、133平房源，均價10800元/平，含裝修2000元/平，728套房源已全部售罄。
蔡甸區的越秀翰悅府已於10月1日開盤，10月1日15:00剛需正式選房，10月1日19:00非剛需正式選房，推出4、6、7號樓113、131、140平精裝房源，價格約8500元/平，含裝修2000元/平，361套房源全部售罄。
江夏五里界的琨瑜之星10月1日已推出1、8號樓小高層和洋房產品，89-100平毛坯房源，小高層均價8500元/平，洋房均價9700元/平，開盤已售罄。
江夏五里界的路勁時代城2、4號樓已於2018年10月4日開盤售罄，毛坯均價8500元/平。預計2018年10月底加推1、5、6號樓，105-147平房源，共272套，包含154套剛需。
新洲的香榭花都四期君域2018年10月5日非剛需開盤，加推24、27號樓，建築面積106-143平房源，其中27號樓毛坯銷售，毛坯均價6000元/平，24號樓帶裝修銷售，均價8200元/平，含裝修2000元/平，開盤已售罄。
本週沒有售完的項目中除金地悅海灣為純新盤之外，其餘都為老盤加推，產品和前期推出的差別並不大。但光谷地王項目——正榮紫闕臺，一改常態。雖然毛坯備案價還是24000元/平左右，但這次可以自主選擇是否精裝修，意味著現在可以買毛坯，是不是感覺性價比一下提升不少。
01
【黃陂】中南拂曉城
中南拂曉城已於2018年10月1號開盤，推10、15、17號樓，戶型98、108平3房和123平4房，均價11000元/平，含2000元/平精裝修，還有少量房源在售。
點評：由於拿地價格很高，項目的定價也不低。比盤龍城的很多項目價格都搞，但周邊配套幾乎為零，所以十分尷尬，前期開了幾次盤，都沒能賣完，這次也不例外。
02
【江岸—二七濱江】偉鵬萬科御璽濱江
偉鵬萬科御璽濱江已於2018年10月1號開盤，推出4、7號樓，戶型221平4房，262平4房，168平3房，均價42000元/平，含裝修5000元/平，還有房源在售。
點評：二七濱江富人區的項目，價格在板塊內較為適中。前段時間引進了優質的教育資源，所以還是有很多人關注，但畢竟總價千萬，買房子又不是買菜，沒那麼容易售完的。
03
【東西湖—吳家山】金地悅海灣
金地悅海灣已於2018年10月1日開盤推出一期1-3號樓建面約125-180㎡非毛坯臨湖小高層，均價15500元/㎡，另帶2500元/㎡裝修費，還有少量房源在售。
點評：東西湖吳家山一帶自九坤新城一號、沿海翡麗公館等價格在12000元/平左右的項目開過之後，其餘再基本沒有價格低於14000元/平的項目。片區價格突然就漲了2000，這樣習慣了12000元/平左右價格的東西湖廣大群眾有些慌了。
04
【經開—後官湖】越秀逸境
10月1日已開盤，加推3、4、5棟110-162平精裝房源，均價12500元/平，含裝修2500元/平，目前還有少量房源在售。
點評：本週越秀開了兩個項目，一個賣完了，一個沒賣完，總體成績還是不錯的。這個項目前期開過兩次盤，但都沒有賣完。究其原因該項目四環到五環之間的地理位置，以及與同在四環外的海倫小鎮（精裝均價8100元/平米）等項目一對比，價格就顯得比較高了。
而且由於經開區本身比較封閉，地緣性較強，該項目相對來說比較適合生活在周邊或在周邊上班的人。對於不在周邊上班的人來講，一來項目較遠，二來價格比同環線位置的樓盤還是略高一點。
05
【東湖高新】正榮紫闕臺
10月7日已開盤，加推11、13、19號樓，建面約125-167平房源，毛坯均價24000元/平，精裝修28000元/平，可自主選擇是否精裝修。
點評：地王項目，天生貴氣，公攤小，品質比周邊都好，價格比周邊其他項目都高，如果每次全部賣完才會讓人覺得不可思議。不過這次可以選擇是否精裝修，性價比大漲。
06
【黃陂】武漢恆大龍城
10月1日已開盤，推出107、108、109、110、115號樓，建築面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修，目前還有少量大面積房源在售。
07
【洪山】首開&華僑城&金茂|東湖金茂府
10月2日已推出3、4號樓建面約95-140㎡住宅新品，預計10月下旬推出建面約39-126㎡複式公館。另現有9、10號樓少量房源在售，項目整體均價27000元/平。
點評：之前討論過，單價在兩萬以上的項目並不是全部都能當天售完的，韭菜是有限的。
金九銀十本是樓市傳統旺季，但在現在的情況來看並不樂觀。雖然9月入市新盤數量較多，但總體上成交併沒有想象中那麼好，金九變銅九。而10月，預計有將有50多個項目入市，他們會賣的很好麼？讓我們拭目以待。
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