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相信不少人買房的時候，都可能會碰到一個選項，那就是買樓梯房和電梯房哪個性價比更高？基於此，我們先來分析兩者有何優點，又有哪些缺點！

來看樓梯房。

第一，樓梯房公攤面積小，基本都在10%以內，因此得房率高；而電梯房則基本在20%左右。

第二，樓梯房物業費低，基本在0.5到0.8元每平之間，高點的可能1元，但電梯房至少1元以上。

第三，樓梯房安全，畢竟樓層低，發生地震、火災之類的容易逃生，而電梯房你懂得。

第四，樓梯房不存在電梯房這些缺點，比如水電不足，尤其停電，那爬樓的滋味讓人不敢相信。

第五，樓梯房的後期維修成本低。這個短時間內可能看不來，但時間一長，電梯維修等可不是一筆小數目。

第六，從房價可窺見一斑，樓梯房通常要比較電梯房貴個那麼兩三千一平方。

第七，樓梯房可以倒逼著自己鍛鍊一下身體，爬爬樓，身體更健康。

那麼，再看電梯房有那些優點？首先，高層採光通風要優於樓梯房；其次，價格要比樓梯房便宜不少；最後私密性和安靜度可能要優於樓梯房。

綜上，兩者對比，無疑樓梯房要比電梯房更好，你覺得呢？

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樓梯房和電梯房各有優缺點，要根據每一個家庭成員情況以及個人的喜好來區分，不能片面的說哪一種好哪一種不好。下面具體講下樓梯的房和電梯房的優缺點 。

樓梯房優勢：

1.最主要的一個優勢是得房率高 ，因為樓梯房節省了很多公攤面積其中包括，電梯公攤面積，公共過道面積，地下車庫公攤等等。

2.傳統方便便捷，尤其是很多老人非常不喜歡坐電梯，還是喜歡爬樓梯，有一定的安全性

3.樓梯房一般都安裝太陽能，相對電熱水器或者燃氣熱水器，費用便宜使用方便。

4.樓梯房屬於稀缺產品， 隨著政府規劃的不斷要求和人口居住的密度越來越大，很多地方政府都強制要求 只允許蓋高層房， 所以還是值得購買的。

再說一下缺點，主要問題就集中在水壓的問題， 主要是因為樓梯房沒有二次加壓供水的壓力，會造成用水高峰期的時候會出現水量不足的情況。

電梯房就有以下的優點 ：

1.快捷方便，因為有電梯 ，所以很快就能到達自己想要去的樓層 ，非常的方便 。

2. 光線和視野比較好，因為樓居住的樓層比較高 所以看的比較遠，比較舒適空氣質量比較好一點。

3.有二次加壓供水，不用擔心供水問題。

當然樓電梯房的缺點也非常的明顯。1. 電梯的使用安全性，現在很多開發商為了節省建築成本，往往使用不規範的電梯 ，容易造成一些安全事故和維修成本。2.物業費也會比較多，包括維修費和電梯使用費等等。

綜上所述多層房還是具有明顯優勢的如果有條件 的話還是購買多層房比較好一點。

以上個人觀點，喜歡加關注哦！

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說到樓梯房和電梯房的區別，很多人可以洋洋灑灑說上大半天。確實樓梯房和電梯房各有優缺點。樓梯房一般南北通透，六七層高，一梯兩戶，得房率高。它的小區一般比較老舊，大多數都是2007年以前建的，小區規劃不合理，停車難，綠化一般，沒有人車分離，車位很少，一般沒有地下車庫。

電梯房一般有9到40層左右，有一梯兩戶、兩梯兩戶或兩梯多戶。電梯房的得房率比樓梯房差些。它的小區一般較新，大多數都是2006年以後建的，小區規劃合理，綠化好，有配套活動設施，人車分離，一般配有地下車庫。

如果是居住的話，我情願選擇電梯房。電梯房首先上下樓方便。對家裡有腿腳不便的老人或小孩的來說，電梯房是非常明智的選擇。電梯房的樓距很大，視野比較寬闊，坐在客廳喝茶是非常美的享受。電梯房的配套都比較新，用起來非常方便，比如設有專門的消防栓，牆體有保溫層，冬暖夏涼。我回想起以前住在聯建房中，樓距太小，採光不好。而且三天兩頭下水就堵住了，搞得我天天通廚房水槽及廁所的馬桶，真是苦不堪言啊。

樓梯房和電梯房哪個升值空間大呢？電梯房的升值空間大。為什麼呢？

從房齡來看，電梯房的貸款比樓梯房容易批。二手房房齡的一般為25年以內可以貸款。對於房齡較大的房產，銀行會降低貸款成數。房齡越老，越難辦理貸款。貸不到款的話，只有全款購買房產。在房齡上，選擇電梯房更容易辦理貸款。而且樓梯房的貸款評估價一般低於電梯房。為了買的房子在將來轉手的時候能夠好賣（貸款容易就會好賣，全款會讓人望而止步了），買家當然更願意選電梯房了。從市場的交易情況看，電梯房遠遠比樓梯房要火。現在的新房都是電梯房，小區的規劃和配套都非常好。本人在三四線城市，2006年的電梯房3000元左右買的，現在可以賣到9000元左右；而同等條件下，2006年的樓梯房2200元左右買的，現在差不多值6000元左右。現在，電梯房很多都破萬了，樓梯房超過8000元的房子不多。由此看來，買電梯房的升值空間較大。

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兩種房子我均住過，談點體會。

樓梯房一般是2005年以前所建，最高7層，磚混結構，小紅磚結實耐用，60年產權，價格較便宜;公攤面積小，物業費便宜;兩面通透，採光、通風性能好;室內空間四稜見方，佈局合理，便於利用，牆面平整，易於裝修。視野不開闊，沒有地下停車場;一樓承重牆厚，佔用面積，而且採光、通風、衛生均較差;五樓以上上下樓不方便;可以裝太陽能熱水器，使用熱水方便、便宜。

2005年之後，因地價快速上漲，三線以上城市基本停建，所以現在見到的樓梯房基本為老房子。

電梯房是鋼筋混凝土現澆、框架剪力牆結構，結實，抗震性能好，70年產權，價格較高;公攤面積含樓梯、電梯、過道、垃圾道、供水加壓間、門衛室等，實用面積小，物業收費高;板式採光、通風好，剪式較差;室內空間不周正，旮旯拐角較多，不利於利用;牆壁為現澆(或輕質大磚)，不平整，不便於裝修;十樓以上視野開闊，灰塵較少，蚊蟲不易上去，但二十層以上有晃動感;有地下停車場，只能安裝燃氣熱水器或電熱水器，熱水成本較高;配有監控探頭、消防設施，安全性高。

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樓梯房和電梯房的優缺點也挺多的，只是現在選電梯房的人挺多的。

現在來來說說區別吧！

1,樓梯房一般樓層不會太高1-6層了，如果搬個重東西，哪能把人累個半死，而且搬樓梯的話，還要好幾個人幫忙才行。而高層的話有電梯就能輕鬆一點了，最起碼不用上樓梯的難題了。

3，家裡如果有老人的話，高層有電梯肯定能社老人方便的多。如果是樓梯，老人出去散步，買菜走樓梯真的有點不太方便了，萬一一不小心摔倒了還麻煩了。

按個人看法先總結這些吧！

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樓梯房顧名思義是同單元上下戶之間採用樓梯連接，進戶必經之路，樓梯房只要集中在7層以下的住房，優點是：公攤面積小，沒有電梯費，所以得房率較高；當然也有缺點：一般來說高於3層，對於中老年就會感覺比較吃力，住房舒適性較差，同時從安全角度來說，如果發生火災在逃生的過程中也容易產生事故。

電梯房顧名思義是同單元上下戶之間採用樓梯和電梯連接，電梯房主要集中在7層以上的住房，缺點是：公攤面積大，有電梯費，所以得房率較低；當然也有優點：對於3層以上住戶，進出可以直接採用電梯，更加人性，也更便於醫療救助。

綜上，隨著生活水平的提高，電梯房更加的普及，而且房地產開發商業也在用偷面積的手法從別的地方增加房屋的得房率，所以現階段購房，除了2層1層的獨棟別墅，沒有電梯的房屋是不建議購買的。

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可以比較一下電梯房和樓梯房各自的優劣勢；
1.一般情況下樓梯房比電梯房公攤面積小；

2.從長遠來看，電梯房的維護費用較樓梯房高。

3.遇到停電，電梯房高層出行就不是那麼方便了。

4.現在很多上班族缺少運動，樓梯房出門、回家爬樓梯，可鍛鍊身體，也是件好事。但是如果家中有老人或行動不是太方便，又住在樓梯房上面，則此時出門沒有電梯房方便。

選擇電梯房或是樓梯房還是要看住戶自己的側重點是什麼，然後根據優缺點來做出理性選擇。

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樓梯房的優點：公攤面積少，爬樓梯健身。樓層低的，遇到危險逃生快。缺點：樓層低的，溼氣大。樓層高，有老人，尤其是年紀大的，如果坐輪椅出行很困難。

電梯房公攤面積大，樓層越高，房價越貴。老年人出行方便，樓層高也不怕。缺點，要等電梯，電梯品質，直接影響到安全隱患的大小。

感覺電梯房好些，老人出行方便，有電梯的都有樓梯。喜歡爬樓的可以不坐電梯。

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樓梯房優點是總體採光比較好，因為樓層低，一般在7層以下所以對低樓層的採光影響小。優點2，因為容積率小，就是住的人相對少所以相對比較安靜。

缺點是二樓以上搬運東西不方便。越高越不便。

電梯房的優點正好相反，出行方便，但低層採光不好。如遇停電或電梯出了故障高樓層出行就有問題了。電梯房多了電梯費還有二次供水的問題，都是缺點。

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我個人買房絕對會買樓梯房，電梯房不在考慮範圍內，看著電梯房那那都好，其實不然，電梯保養日常維護的費用業主出，其次誰也不敢保證電梯不會壞，維修費用太高業主均攤，誰也不敢保證那次電梯故障正合適你在電梯裡面嚇出個好歹。樓梯房雖然不用擔心電梯的問題，但是歲數大的人爬樓梯是個問題，裝修等等也是問題，各有各的優缺點吧。

關鍵字: 基本 電梯 樓梯