最近，南京樓市一波三折，風起雲湧。
據統計，截止到今天，樓市“銀十”南京主城共有14家樓盤開盤，3184套房源入市，上萬人參與了搖號。開盤去化效果顯著，很多樓盤當天售罄，還有的樓盤去化高達8、9成，但有的樓盤只賣出幾套。
樓市“銀十”，第一週國慶放假，南京樓市（10.1—10.7）共認購商品住宅1673套，成交125套。平均每天認購239套房源、成交17套房源。
第二週，南京樓市（10.8—10.14）共認購商品住宅2886套，成交871套。平均每天認購412套房源、成交124套房源。
每到樓市“金九銀十”，各家樓盤都準備在這個時間點上開盤亮相。
十一長假前，各大樓盤紛紛新領銷許，國慶期間拓客報名，不乏像河西、南站、江北核心區的樓盤。
國慶期間，沒有樓盤搖號開盤。節後的一週，南京主城共有11家樓盤開盤，大量新房入市，成交認購量提升，也是在合理範圍內。
第三週，南京樓市（10.15—10.21）共認購商品住宅2346套，成交1068套。平均每天認購335套房源、成交152套房源。
10月份，南京主城共有14家樓盤開盤，3184套房源入市，涉及多個熱門板塊。
江北：華潤國際社區、力標贊城、仁恆鳳凰山居城東：熙悅、銀城東嶽府、萬達茂城北：葛洲壩招商紫郡蘭園、桃園世紀、大地伊麗雅特灣、保利國際社區河西：勝科星洲府城南：都薈天地、石林雲城城中：中航金城1號14家樓盤開盤中，有7家樓盤售罄，分別為華潤國際社區、萬達茂、勝科星洲府、都薈天地、葛洲壩招商紫郡蘭園、保利國際社區、中航金城1號。
江北核心區華潤國際社區，推出收官房源，當天全部售罄。仙林萬達茂，時隔2年半再次加推，285套房源全部售罄。
純新盤勝科星洲府、都薈天地得力於板塊的優勢，首開全部售罄。
其他7家樓盤，桃園世紀基本售罄，江北豪宅仁恆鳳凰山居首開去化9.5成，熙悅去化8成、銀城東嶽府去化8成。
賣的好，也有賣的不好的。
除了大地伊麗雅特灣數據還沒有上傳，力標贊城去化不太理想，僅2成。
城南板橋石林雲城新推324套精裝房源，銷許均價25000元/㎡，官方宣傳稱當天去化7成，但從網上房地產官網看，僅僅只有8套房源上傳。
從石林雲城分幢銷售情況來看，僅有7套認購房源，但點進去每一棟具體房源表，累計也只有8套認購房源。
看完數據，想起汪老夫子在某節目上翻唱的一首歌：“白天和晚上都是冬夜，悲傷的到來我從不拒絕，反正亦是空空空空如也。”
不過得到的最新消息，石林有兩棟樓土地抵押狀態，暫時不能備案上傳。
從上面的去化數據來看，
核心地段的新房最受買房人歡迎。作為目前南京最火的3大核心區域，河西、江北核心區和南站，只要開盤基本都可以售罄。
最新消息！南京近期多個樓盤即將上市，涉及河西、南站、鼓樓濱江、江北、城東！
即將上市樓盤：
南站：都薈天地江北雨山路：保利雲禧河西中：東原印長江河西南：綠地華僑城海珀濱江、佳兆業城市廣場鼓樓濱江：桃園世紀城東仙林：融信世紀東方、萬達茂
1、都薈天地
項目加推房源具體信息待定，戶型面積90㎡、120㎡、140㎡，預計近期加推，前期均價34888元/㎡。
2、保利雲禧
保利雲禧預計10月底加推小高層，17#、18#、21#、22#、23#、24#樓共計500多套房源，毛坯交付，建築面積約86-127㎡，前期均價：28880-29224元/㎡。
3、東原印長江
東原印長江預計10月份一次性推出3棟住宅樓，共277套房源，將打造6大戶型，分別為125㎡、144㎡、165㎡、170㎡、185㎡、190㎡，精裝交付，預計45000元/㎡。
4、綠地華僑城海珀濱江
項目預計11月加推，加推二期5棟住宅，約400多套精裝房源，戶型面積95-155㎡，前期均價3.5萬/㎡。上次開盤，共6575組人買810套房，中籤率12.32%。
5、佳兆業城市廣場
項目預計11月加推，加推12#、18#號樓，共291套精裝房源，戶型面積86-139 ㎡，預計均價3.5萬/㎡。
6、桃園世紀
桃園世紀，預計11月初加推洋房院墅共計84套房源，戶型面積大平層 200-260 ㎡，總價預計 1000-1300萬。院墅 380-410 ㎡，總價預計 1600-1800萬。
7、融信世紀東方
仙林湖純新盤融信世紀東方，預計10月底首開，主力面積段88—124㎡，預計均價約2.9萬元/㎡，精裝交付。預計首開18號樓，9層洋房，共72套，主力戶型124平㎡。21號樓，9—11層洋房，共80套，主力戶型88—116㎡。
8、萬達茂
萬達茂還剩最後一棟16號樓，本月底有望加推，目前正在申領銷許。16號樓32層高，每層6戶，約200套，建築面積112㎡、141㎡。
此前，萬達茂加推1、5號樓共計285套毛坯房源，均價23000元/㎡，二手房價格達3萬/㎡，倒掛7000元/㎡左右。此次加推，價格與前期基本持平。
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