舊房改造裝修和新房裝修一樣，有很多需要注意的地方。尤其是一些隱蔽工程改造，如果處理不好就會影響到日後的家居生活。精裝房改造前硬裝基本都完成了，所以在改造時，需要注意的地方也不相同，今天就給大家說下精裝房和舊房改造時需要注意的一些問題事項，瞭解清楚再改造，不僅更省心，也更省錢不是？
舊房改造的步驟
1、裝修前驗收。在改造之前,一定要多整體房子的情況作一個全面驗收,清楚其結構、特點、樓齡以及存在的問題,測量房子尺寸,檢測存在的水電工程,以便節約後期裝修時間和費用。
2、設計。驗收完畢後先對舊房做出設計,確定需要拆改的部分,讓裝修流程更加順暢進行,有了事先設計,施工時也不會手忙腳亂。
3、拆改。如果在設計時有地方需要拆改時,注意避開牆體承重部分,對於廢舊、損壞、不要的門窗、牆體、地面,拆改時要尋找專業有信譽的裝修公司進行。拆改是為了讓整體空間佈局更合理,空氣更加流暢,不可盲目為了裝修而隨意拆改。
4、隱蔽工程。隱蔽工程主要是水電工程,如果舊房的水電工程有不合理或損壞的,重新制作。材料選擇、施工工藝、驗收等都不可以馬虎,重新改造水路和電路時,儘量不走底線。可以多預留一些插座,為以後增加電器做準備。
5、基礎工程。基礎工程包括對舊房牆面、地面的重新鋪設,廚衛防水處理等工程,這些都是關係都日後居住質量,在裝修時就要做好,以免需要多次維修。舊房中完好、沒有損壞的部分保留,減少裝修中甲醛、苯等有害氣體。
精裝房改造流程
1.改動時要考慮原開發商線徑與現有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會超出使用安全最大值。
2.應該使用原開發商相同線徑的產品，若原來是2.5平方毫米的線，改動時也應該使用相同的線徑。因為原線徑從小改大沒有意義，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線。此外，需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上，而使用開關面板掩蓋，以備線路出現問題時方便檢修，也可明確雙方責任。
3.在精裝房中，改動水電路會涉及牆面問題，如原牆塗有塗料，可開槽後直接刮膩子重新刷漆，若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動不大，業主也可考慮走明線。
4.水電路是隱蔽工程，出問題時很難辨別原因和責任人。因此，精裝修房要進行水路二次改造時，建議改造放的水管走房頂不走地下。因為開發商佈置的管線如暖氣、熱水等都走地下，裝飾公司改造後的走頂面更容易辨清責任，而且一旦出現些微的滲水很快就能發覺，可以及時處理避免造成較大的損失。
5.給牆漆換色。若要給塗有牆漆的牆換色，首先要檢查原牆面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩子，硬度也好的話可以直接重新上漆；如果基底尚可，但牆不平，需刮膩子找平後再塗刷。這裡要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的塗料，因為不同品牌產品的配方不同，直接覆面刷漆可能導致後期出現脫皮、裂紋等現象。
6.鋪貼壁紙。精裝修牆面只要質量不過差，牆面也平整，都可直接鋪貼壁紙。
7.衛生間換磚。把衛生間全部改掉，則需直接拆裝後重新進行改造。但若有業主想保留某些產品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時就得注意保護管線，並細心拆除這些業主需要保留的產品。為了避免糾紛的出現，還可以要求馬桶等產品的品牌廠家提供拆除和安裝服務。待拆除完畢後，重新做防水、貼磚、安裝吊頂等工作，最後再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產品。
8.廚房改造。若只是不喜歡櫥櫃，直接拆除並重新安裝即可。但在此過程中，請櫥櫃設計師重新設計櫥櫃時，若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品，則在拆除和安裝時要加倍細心。
精裝房改造注意事項
1.非實木地板不好換成實木地板。如果精裝修鋪貼的是強化複合地板，其厚度一般為8-12mm，而實木地板的厚度一般為15-18mm，而進戶門離地板的高度約為7mm，想從強化複合轉為實木地板，還會涉及到調整各個房間門的高度，相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚，其一般75px厚，而實木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。
2.注意成品保護。由於精裝修房業主只是進行局部改造，在施工時的多個工程中負責人都表示成品保護很重要。在進行成品保護時，有時甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等。在地面鋪裝實木地板，牆面要重新刷漆的情況下，由於刷漆不可避免會有水流下來，如果滲到地板內就會影響地板質量，所以業主在改造時務必注意保護成品。
舊房改造注意事項
1、開始裝修之前要對房子徹底消毒。舊房改造有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1h。對房子進行消毒是為了保障日後的生活減少細菌的感染。
2、不要亂砸亂改房屋構造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分佈不合理、採光不合理等毛病。 而且老房子多是磚混結構,牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。
3、不能破壞房屋的承重結構。不管如何對舊房子進行改造,裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構,這樣會使整個房子陷入危險之中。
小編給大家介紹的精裝房和舊房改造裝修步驟和注意事項。如果您家正想改造，就仔細研究一下吧。
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