限價之下，廈門新房市場近段時間並不景氣，各種樓盤優惠措施一個接一個。先是島外遠郊新房降價幅度較猛，緊接著原本價格堅挺的近島板塊新房最近也是加入“促銷“大軍。
5月百城住宅均價漲幅擴大 連續第10個月“雙漲”
NO.1 萬科白鷺郡
首當其衝的就是萬科白鷺郡，不用多講大家都知道，國慶假前夕推出百餘套89-110平米的特價房，原價500萬打折為278萬到298萬，當時刷屏了整個地產圈。
上上週，因集中備案，白鷺郡高居成交排行榜榜首，共成交62套，成交面積5902㎡，成交均價30206元/㎡。
NO.2 翔安金茂悅
位於翔安環東海域片區的金茂悅，主力戶型為71-120㎡2-4房，總價188萬起，均價約2.7萬/㎡，相比拿地時的樓面價29450.7元/㎡，價格確實很良心。
NO.3 雅居樂.御賓府
與翔安金茂悅同樣將一次性推出所有房源的雅居樂御賓府，可售住宅280套，高層產品起價僅2.6萬/㎡，而當年成交樓面價25154元/㎡，緊貼著地價賣。
NO.4 、泰禾世茂汀溪院子
項目位於同安區汀溪朝元路東側（盛之鄉溫泉酒店南側），目前推出優惠，96-143㎡疊院起價22166元/㎡。
不得不說開發商真的“夠拼”！該項目當年拿地價達到了30097元/㎡。
NO.5 、國貿天悅
佔據集美新城核心位置的國貿天悅，主力戶型105㎡-133㎡ 3房，此次推出少量特價房源，價格僅29900元/㎡起。
NO.6 、古龍山語聽溪
項目位於汀溪，參考價格也是相當吸睛，住宅15666元/㎡ 、別墅 21500元/㎡。
另外據悉，島內某樓盤新推出的高層現房住宅，單價僅4.5萬元/㎡起，建築面積約278㎡四房、314㎡五房。而云頂至尊所在的瑞景片區，周邊很多二手房價已達到6-7萬元/㎡。
一面是限價調控不放鬆，一面是年終的業績壓力，越來越多開發商在價格上做出妥協。在接下來的時間，島外不少板塊依然或有繼續“調價”的可能。
至於島內，新房市場依舊處於“賣一套少一套”的狀態。定位高端，戶型都在180平方米以上，在限價背景下，性價比不錯，仍是不少具備足夠購買力的改善族置業的重要選擇。
從購房者的角度，生來對價格敏感，低價剛需房仍然是最為關注的。當下廈門樓市行情，新房價格堅挺存在，調價的也有不少，不少項目都有”優惠“的處理。
近一兩個月來，供應量明顯增加了，廈門的新房選擇機會很多，價格也處於企穩階段，對於很多剛需或者改善型客戶而言，是很好的上車機會。如果遇到一處適合的"高性價比"房子，也就可以入手了。
閱讀更多 私奔去廈門 的文章
