跑滴滴的老司機都知道，滴滴有個熱力圖的頁面存在。按照滴滴的說法，熱力圖越紅的地方代表單子越多，司機根據圖示參考也越喜歡去這些地方接單。
本來只是個方便司機的小功能，卻在近日被爆出，熱力圖裡竟然藏著房價的秘密？
原來，網上有人發文稱，一位武漢滴滴司機，利用滴滴車主熱力圖來買房子，把自己原有的房子賣掉，買了滴滴熱力圖顯示很紅的區域，如今每年收租達50萬！
一時間，大家都像發現什麼了不起的秘密似的，分分鐘就能用熱力圖發家致富，就差幾百萬買套房了。
神奇的熱力圖，真的靠譜嗎？
其實，熱力圖並不新鮮，不僅滴滴有，百度地圖、谷歌地圖等軟件都有此功能。它是基於一定的數據和算法，指示某個時間段內使用該軟件的用戶分佈情況。
由此可知，滴滴熱力圖指示的是某一時間打車人群的分佈，這些地方通常是人群密集的商圈、寫字樓、機場車站等，能買到這些地方的房子，租金收益自然不會差。
用熱力圖來判斷城市的區域熱度，可以作為參考。但指望依據它來做購房決策，其實並沒有什麼優勢，甚至可以說是滯後的。真正超前的決策，還是政府的規劃政策。
就拿濟南來說，打開任意一張熱力圖，都會顯示市中心為紅區。而這些早已發展成熟的地方，房價正在高地，從性價比來說絕不是購房首選。我們可以把目光投向顏色較淺、但是政府正在大力發展的區域。這些地方才是值得挖掘的價值窪地。
搶佔主城最後的價值窪地
西部新城正好完美符合這一標準。
經過十年發展，過去被人忽視的西城早已今非昔比。槐蔭區同享"西進"與"北跨"雙重利好，影響力與日俱增。今年，省市共建的濟南國際醫學科學中心項目公示後正式動工，打造"醫、教、研、產、養"的醫療健康產業生態圈，成為濟南新一輪城市發展的新引擎。相比於東部房價的居高不下，二環西成為天時地利的價值窪地。
西部價值攀升，也帶動了樓市熱度一路高漲。其中最受矚目的，無疑是世茂與中建東孚聯合打造的西部高端人居封面——璀璨悅府。作為世茂璀璨系首次全系落地濟南重磅之作，璀璨悅府首次開盤即紅透西城，首批房源幾近售罄， 再次印證了西部板塊的發展價值。
西城人居封面 高端置業首選
璀璨悅府緊鄰二環西高架，輻射西客站，自有近8000平主題商業街、4000餘平社區醫療，近享區域內醫學中心、百聯奧萊、海寧皮革城、宜家、方特等繁華配套，周邊規劃48班制小學和42班制初中。居住於此，醫療、教育、人文、生態、商業全面綻放，生態宜居的美好生活近在眼前。
為了滿足濟南城市改善群體的人居需求升級，璀璨悅府傾力打造主城二環健康人文情境社區。"全齡化、互動化、主題化"的景觀園林、與家庭結構和人生階段同步成長的戶型設計、智能化精裝的12大生活場景、108項人性化細節的匠心體驗……以絕對的實力和自信，宣告了西城高端人居封面的榮譽。
璀璨悅府建面約103-119㎡精裝智能三房
一口價15500元/㎡ 限量鉅惠20套 搶到即賺到
地址：槐蔭區二環西路與美里路交叉口西行700米路南
VIPLINE：0531-67676777
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