養殖場拆遷的「條條框框」

雖然目前法律並沒有對養殖場拆遷補償明文規定,但也避不開以下幾類:

1、養殖場建築物的補償

2、存欄畜禽的補償

3、停產停業的補償

4、設施設備搬遷補償

5、獎勵

一、對養殖場的建築物、附屬設施等的補償

我們所講的建築物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建築物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價並結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。

二、對存欄禽畜的出清的補償

遇到拆遷,但是圈裡生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,又因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。

存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定。如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一隻算一隻,清點數目,確定價格之後,算出補償金額。


養殖場拆遷的“條條框框”


三、養殖場停產停業損失

一般來說,規模養殖場都是專業化養殖,辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照。而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基於養殖戶停產停業損失的補償。

停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤,停產停業的時間長短等因素來進行評估。比如說,現在一個養殖場要拆遷,該養殖場每個月產生利潤10萬元,預計恢復生產需要半年,那停產停業損失就應當補償60萬元,如果是永久停產,則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的週期來核定停產停業損失的補償。

四、養殖場搬遷補償

對於專業化經營的養殖場,拆遷往往不代表終止養殖,而是需要重新物色新的位置,重建養殖場繼續養殖。這個時候,就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所。在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

五、獎勵

現在很多地方拆遷,都喜歡設置各種獎勵,把獎勵弄的比補償本身還要高,其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約,儘早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中,既要看到獎勵的激勵性,也要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵根據各地的政策制定,國家並沒有具體的規定,請認真瞭解拆遷公告等相關文件。

有關規定

《禽畜規模養殖汙染防治條例》二十五條明確規定:“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對汙染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”


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