徐州第三波集中賣地開始了！
昨天，市國土局連發4條出讓公告
市區本級共掛牌11個地塊
其中涉宅地塊5個，商業地塊3個
最引人關注的是——
極地海洋世界用地掛牌啦！
除了極地海洋世界地塊
這次掛牌的8個住宅和商業地塊，
幾乎每個都有亮點，
都讓人特別期待！
2018-27 九里山東路北地塊極地海洋世界要開建啦
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該地塊位於九里山東路北、平山路東，出讓面積88523.6㎡，規劃為商業用地，1≤容積率≤1.20 ，起拍價8700萬元，將於5月15號拍賣。
出讓要求規定：競得人須在地塊內建設運營大型室內海洋館旅遊項目，室內海洋館主館單體建築面積不低於50000平方米！
從規劃要求及項目位置來看，該地塊應該就是之前簽約的極地海洋世界項目。
2016年12月28日，蓬萊八仙過海海洋極地世界項目與徐州市鼓樓區正式簽約。項目規劃用地總面積約496畝，投資約30億元，建設極地海洋世界、鯨豚馴養繁殖基地、海浪樂園項目、海洋主題酒店、科普館及配套用房等相關配套服務設施，將建成淮海經濟區最大的海洋主題公園。
今年初，極地海洋世界項目被列入市重點工程。時隔1年多，終於有了實質進展！該地塊將於下月開拍，開工建設也不遠了！期待中。
2018-35 老物資市場地塊市中心大型地鐵上蓋綜合體
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備受關注的老物資市場地塊，終於掛牌出讓了！出讓面積20581.6㎡，規劃為商業用地，1.20≤容積率≤4.50，起拍價38800萬元，將於5月16號拍賣。
該地塊位於地鐵2號線慶雲橋站，根據出讓須知：處理好地塊與軌道線路及站點的銜接。
也就是，該地塊將建成一座市中心內、地鐵2號線站點旁的大型商業綜合體。
其實，早在2014年老物資市場搬遷時起，網友就猜測該地塊或將被華潤拿下，建萬象城。
萬象城（MIXC）是華潤集團旗下開發的高品質購物中心，力推“一站式”消費和“體驗式”購物，萬象城所到之處，都將推動城市的商業發展乃至改變城市的商業格局。
而去年年底鼓樓區公佈集中籤約的招商項目後，很多網友又猜測該地塊或將建愛琴海購物公園項目。
這塊地究竟會被誰拿下？不管怎麼說，故黃河以北的居民們高興了，商業不會缺了！
2018-36 老物資市場東地塊市中心最後的大片住宅地
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該地塊位於故黃河北、樸風巷西 ，出讓面積62618.7㎡，規劃為住宅用地，1.80≤容積率≤2.20 ，起拍價120600萬元，將於5月16號拍賣。
其實，這塊地在2018-35老物資市場地塊東側，兩塊地交錯在一起，而且在出讓須知上也規定：規劃方案應與統一規劃設計，協調建設。
也就是說，老物資市場地塊分成兩塊出讓，一個主要建商業，一個主要建住宅。所以房哥推測：兩塊地有可能將一起被拍下。
老物資市場對面，就是華潤綠地凱旋門，那麼，老物資市場這兩塊，華潤和綠地會不會再次合作一起拿下呢？
2018-31 黃山村及周邊地塊東區地鐵上蓋 起拍價23億+
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又一塊地鐵上蓋項目來啦！而且是在樓市最火的東區！
該地塊位於和平路北、三環東路東，出讓總面積為199153.2㎡，規劃用途為商住用地，1.80≤容積率≤2.50 ，起拍價234670萬元，將於5月15號拍賣。
23億+！起拍價超過了上月掛牌的新城區金融集聚區地塊（金融集聚區地塊出讓面積338184.5㎡，起拍價20.28億）！再創徐州土地起拍價最高記錄！
住宅、商業、辦公、幼兒園、體育用地、地鐵上蓋……這塊巨無霸地塊規劃功能應有盡有！
根據出讓須知：
●B-2地塊內需為B-1地塊配建一處12班，佔地面積不小於6480㎡的幼兒園。
●A-3地塊規劃為體育用地，規劃佈置室外籃球場、羽毛球場、排球場等室外體育活動場地，應對外開放，不得封閉。
●所有住宅項目全部建成品住宅。
●處理好與軌道交通1號線、5號線線路及站點的銜接……
●建設集中式商業，建築面積不少於10萬平方米，須在30個月內實現整體開業運營，且開業入住率（面積）不低於60%，而且須引入至少10家符合項目商業定位的品牌，這些品牌為國際連鎖品牌商家。
可以看出，這又是一個大型商業綜合體的規劃，而且還是地鐵1號線與5號線換乘站的地鐵上蓋綜合體。住在附近的小夥伴們，可以期待一下了！
（另：這個黃山壠站地鐵口的地塊，和慶雲橋站的物資市場“姊妹”地塊，這兩個地鐵口旁的綜合體地塊，起拍價合計39.4億！）
2018-32 第二水泥廠地塊五山公園裡建大型住宅區
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該地塊位於三環東路東，出讓面積132396.5㎡，規劃為住宅用地，1將於5月16號拍賣。
從位置上來看，這塊地被在建的五山公園所包圍，東面是東三環快速路，距離在建的城東大道也不遠。
而五山公園的規劃中，包含無名山、廣山、金陵山、楊山、團山、蔡山、爬山共7座山體。而一期建設範圍為無名山、廣山、金陵山、楊山四座山體。有五個雲龍公園那麼大。
據此前報道，起步區14萬平方米綠化景觀建設已基本完成。公園內還有6米寬的環形步道，還有適應兒童和老年人活動的場所。而在前不久，就連方特來徐考察，都考察過這座公園。
可見其自然資源和宜居環境有多好！而且地塊出讓須知要求：創建省級建築產業現代化示範小區，按照三星級綠色建築標準設計建造。
看來，一座宜居高品質住宅區，要在這裡出現了！
其它住宅/商業地塊：兩個定銷房 一個商辦
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●2018-29 紡織廠地塊
該地塊位於煤建路南，紡織路西，出讓面積8983㎡，規劃為住宅用地，2.40≤容積率≤2.70 ，起拍價9000萬元，
將於5月15號拍賣。根據出讓須知：該地塊部分建設定銷商品，由新盛公司回購定銷房面積不小於13700平米，回購均價為7200元/平米；項目內剩餘住宅、地下室及車位等均由競得人按市場價格銷售。
●2018-26 萬寨水泥廠定銷房地塊
該地塊位於三環北路南徐運新河東側，出讓面積50126.2㎡，規劃為住宅地塊，1.80≤容積率≤2 ，起拍價13000萬元，將於5月15號拍賣。
根據出讓須知：該地塊為定銷商品房建設用地，地塊內商業、辦公和住宅等全部可銷售房產均由新盛公司回購，回購均價為6150元/平米；附屬於住宅房產下的儲藏用房，按1200元/平米回購。
●2018-23 蘇堤北路西地塊
該地塊區位於二環北路南，蘇堤北路西，出讓面積 10106.7㎡，規劃為商業用地，3≤容積率≤3.50 ，起拍價6670萬元，將於5月15號拍賣。
2018-28 新城區Q4-3地塊建設新城區腫瘤醫院
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該地塊出讓面積(平方米)：54608.50；
醫療衛生用地；起始價：4100萬元；
這將是市中心醫院分院、市中醫院之後，新城區將建的第3座大型醫院。新城區配套進一步完善！
另外，2018-34徐礦城東二期地塊，也是醫衛用地，可能也將建設一座大型醫院。這樣北三環的配套也越來越成熟！
一波未平，一波又起！
進入2018年以來，
徐州連續三波集中掛牌土地。
（前兩次：《徐州集中出讓17塊住宅用地！》《30億！徐州又掛牌4塊地！）
這次掛牌更是大多為熱門地塊，
11塊地起拍價累計超過55億！
其中兩個地鐵口旁的3個地塊，
起拍價合計39.4億
這次掛牌將在5月15、16日競拍，
屆時會不會拍出新的地王？
有沒有新的大牌房企入駐 ？
敬請關注！
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