說到限競房，相信許多跟著我們看房團的飯糰都不陌生，也看了不少房子，北京的限競房也基本跑了個遍。看的最多的還是大興這邊的，為什麼？因為大興的限競房多啊，大家也都比較看好城南的發展與未來。
今天要說的還是大興的限競房，並且是大興最貴的限競房，均價55800元/平，案名叫招商·雍閤府。
一、大興黃村，擁有成熟配套
招商·雍閤府位於大興黃村，地鐵四號線清源路站西側800米左右。黃村是大興發展較早的板塊了，配套齊全，項目所處黃村“老城區”，周邊小區較多，生活配套不錯，許多人都知道，自2009年之後，這一塊幾乎沒有新房供應，也是近一兩年限競房入市後，開始有的。看下圖，標紅位置便是項目所處位置。
黃村作為大興成熟的版塊，配套相對成熟，但反過來講，配套成熟也意味著發展可能受限，與新興的板塊相比，沒有那麼多期待。
交通：往東800米就是4號線清源路站，再往東則是京開高速，4號線貫穿南北，連接中關村、金融街、西直門等重要商圈，中途換乘站眾多。
醫療：天壇醫院、廣安門中醫院、北京大學第一附屬醫院，北京兒童醫院等多家三甲醫院。
商業：四號線往南1站黃村西大街站→火神廟國際商業中心、往南4站生物醫藥站→龍湖時代天街、往北2站高米店南站→綠地繽紛城、往北4站西紅門站→宜家薈聚購物中心、據銷售介紹，項目2公里處會建一個40萬平米的中糧大悅城。
教育：附近有北京八中大興分校、北師大附中、首師大附中、國際教育行政學院附屬實驗學校、大興一小、二小、大興一幼等，同時還有北京印刷學院、北京石油化工學院等多所高校。
環境：周邊三大公園環繞，毗鄰濱河森林公園，濱河森林公園佔地8074畝，生態環境是非常不錯的。
二、價格對比
周邊其他三個限競房均價都是55016元/平，相差不多，二手房基本在5萬左右，具體看下錶。
幾個新房均價都基本一致，但相比周邊二手房價格確實沒有多大優勢。但新房重在社區品質，招商·雍閤府拿地溢價率13.72%，利潤空間足夠，所以社區品質應該是有保障。
在這裡，提出幾點建議，希望對大家購房有一些幫助。
1、選擇有口碑的品牌房企。
2、多看多比較，去考察一下該房企之前交付的小區品質如何。
3、對置業顧問提出的模稜兩可的項目信息要注意。
三、戶型介紹
招商·雍閤府由7棟住宅樓組成，共632戶，容積率2.5，分為東西兩個全封閉社區，社區中間是一條下沉商街，總層高17—18層，得房率74%—81%。
項目共設計7種戶型，84㎡—131㎡兩居到四居全覆蓋，戶型設計都比較方正。
兩居室：84㎡、86㎡、87㎡、88㎡
三居室：118㎡
四居室：131㎡
招商·雍和府預計十月底或十一月初開盤，售樓處現已開放。
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