亂談晴
您好，很高興回答您的問題。
明確貴州的土地補償標準前，首先要理解兩個概念，土地年產值與區片綜合地價。
1、土地年產值
土地年產值，是土地一年所產的總值叫年產值。土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物的補償費都是以土地年產值為基數確定的。
貴州省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十八條：“徵收土地的補償、補助費標準：
（1）土地補償費
徵收稻田、菜地、魚塘、藕塘的補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產值的六、五、四倍。
徵收旱地、園地及其他多年生經濟林的土地補償標準，按上、中、下三個等級，分別為該土地年產值的五、四、三倍。
徵收其他土地的補償標準，為下等旱地年產值的二至三倍。
土地年產值，由縣級人民政府擬定，報上一級人民政府批准。
（2）青苗及地上附著物的補償費
用地單位一般應在農作物收穫後使用土地。如因工程急需，必須剷除青苗的，按實際損失補償。
被徵收土地上的樹木、房屋及其他附著物的補償標準，由縣級人民政府擬定，報上一級人民政府批准。
開始協商徵地方案後，搶種的農作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。
（3）安置補助費
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵地單位人均佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前每畝年產值的三倍。但每畝安置補助費最高不得超過每畝年產值的十倍。徵收其他土地的安置補助費，為徵收耕地安置補助費的一半。”
2、區片綜合地價
徵地區片綜合地價，是指在行政區內根據土地利用總體規劃確定的建設用地範圍，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片並測算的徵地綜合補償標準。區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，但不包含地上物和青苗補償費。
根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（國發【2004】28號）》：“省、自治區、直轄市人民政府要制訂並公佈積壓市縣徵地的統一年產值標準或區片綜合地價，徵地補償做到同地同價……”
根據《國土資源部關於切實做好徵地統一年產值標準和區片綜合地價公佈實施工作的通知 （國土資發［2008］135號）》：“徵地補償標準原則上應每2—3年更新一次，逐步提高;經確認補償標準不需要進行調整的，也要予以重新公佈。新的徵地補償標準提高幅度低的地區，要適應當地經濟社會發展水平及時更新……”
據此，徵地補償標準到底是多少，可以通過查詢當地的區片綜合地價來明確，例如：貴陽市
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房屋拆遷中，一些被拆遷人都會諮詢淵博拆遷律師一些問題，我們收集了一下問題，問的最多的當屬於“被拆遷人房屋要拆遷，但是不知道是什麼樣的拆遷補償政策”到底該怎麼辦？還有一些問題是，現在已經是2018年，部分地區的拆遷補償還是按照幾年前的標準補償，這樣是否合理合法？
綜合問題可以看出，對於被拆遷人最關心的是拆遷補償的問題，確實，對於拆遷補償關係到被拆遷人的直接經濟利益，“2018年最新拆遷補償標準是什麼？”，拆遷補償到底有沒有統一的補償標準？，如果有，這些標準在哪裡可以獲取的到？針對這些問題，淵博律師事務所的拆遷律師為大家詳細說明一下2018年的拆遷補償標準。
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首先普及一下，拆遷補償標準並不是每年都會有新的政策，一般情況下，如果沒有特殊情況，2018年的徵地拆遷補償標準和2017年的是不會有太大的區別，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆遷補償政策並不是大家想的那樣，每年都會有新的標準和政策，並且全國沒有統一的補償標準，具體的還需要根據當地的政府補償標準為主，話又說回來了，雖然沒有統一的補償標準，也不能因為這個就限制了我們維權的主動性，最重要的並不是拆遷補償標準，而是拆遷補償是否合理，
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到底補償合不合理，我們根據什麼來參照呢？
1、參照當地生活水平
首先最基本的瞭解，我們應該瞭解房屋和土地的情況，例如房子的面積，年限和周圍環境以及市場房價是多少，只有這些基本的瞭解之後，自己心裡才會有一杆秤，在拆遷補償問題上才會有一個參照，有很多這樣的案例，被拆遷人不瞭解當地周邊的環境和房價，造成拆遷補償低於市場價格，這就給被拆遷人造成一定的損失，從而影響了生活水平。
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2、要知道補償項目都有哪些
拆遷協商過程中肯定會涉及搬遷、安置等問題，那麼就要細化一下，例如：在搬遷過程中的費用誰來負責？如果拆遷人給予一定的補償，那麼也要細化到補償具體，不能馬馬虎虎，或者大概，
根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，具體補償項目可大致分為以下幾類：
（一） 被徵收房屋價值的補償；
（二） 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三） 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
如果地方拆遷補償方案中制定了補助或獎勵辦法，拆遷方也應按照規定如實給予被拆遷人補助和獎勵。
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3、牢記“先補後拆”原則
根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定“在房屋拆遷時應先補償後搬遷的原則，並且在房屋拆遷前，拆遷補償就應該發放到位。
淵博拆遷律師友情提示：在房屋拆遷時，首先一定先談妥補償問題，並且一定在收到補償後再進行搬遷，如果是房屋產權的調換，需要簽訂好相關協議後再搬遷，雖然全國沒有統一的補償標準，但是大家只要參考以上原則並且及時諮詢拆遷律師，才會做到合理補償，不讓自己的權益收到侵害。
徵地拆遷劉可心
農村宅基地上房屋，按照國家法律規定多少錢一個平方？
農村的土地，按照國家法律規定多少錢一畝地？
農民朋友在簽字之前，最好了解農村“房屋與土地”的補償是多少？
一、耕地補償是多少
依據《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
土地補償費：為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
安置補助費：按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。
土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》中規定：全面實行徵地統一年產值和區片綜合地價。徵地補償根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償進行調整，逐步提高徵地補償水平。實施的徵地補償已超過規定年限的省份，應按此要求儘快調整修訂。未及時調整的，不予通過用地審查。下文有部分地區省政府制定的補償
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二、農村宅基地的補償是多少
中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中指出：農村宅基地的補償按當地規定的徵地補償，被徵地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋，如果有條件的還有農用建設用地可以置換同等面積的宅基地。
三、宅基地上房屋補償是多少
中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中指出：妥善解決好被徵地拆遷農民的居住問題；房屋拆遷要按照建築重置成本補償。
四、棚戶區改造農村房屋補償是多少？
農村房屋拆遷項目，如果是以棚戶區改造、城中村改造名義的話，說明此地塊已經納入在城市規劃區內，那麼此地塊的價值商業價值很高。中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知》中指出：在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。 《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條規定，徵收農村集體土地時涉及被徵收土地上的房屋及其他不動產的，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規定給予補償。徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
河南省：《河南省徵地區片綜合地價》豫政[2016] 48號，自2016年9月1日起執行。鄭州市城區最高達到22.5萬元一畝地，全省最低補償是4.1萬一畝地。
山東省：《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價的批覆》魯政字[2015]286號，自2016年1月1日起執行。
江西省：《江西省人民政府關於調整全省徵地統一年產值和區片綜合低價的通知》，贛府字【2015】81號，自2015年10月1日起開始實施。青山湖區最高達到18.01萬一畝地。
河北省：《河北省人民政府關於修訂徵地區片價的通知》冀政發[2015]28號，自2015年6月1日起執行。北京周邊如大廠8.9萬一畝地，固安12萬一畝地，香河10萬一畝地，三河及高碑店最高達到11.5萬一畝地。
廣東省：《廣東省國土資源廳關於印發廣東省徵地補償保護（2016年修訂調整）的通知》自2016年10月1日起執行，廣東省共分10個地類，最高12.05萬一畝地，最低9667元一畝地。
徵地拆遷律師團隊崔鵬
農村集體土地分兩種，第一種耕地是農民賴以生存的飯碗，第二種是宅基地是農民一家老小生活的地方。這兩種土地的性質是農民生計的支柱，那麼，現如今農村集體土地徵收到底多少錢一畝地？農民朋友們你們知道嗎？法律規定如何補償？補償又包括什麼？怎麼才能知道自家的土地徵收補償是否合理呢？今日
淵博律師為大家講解一下！徵收土地的原則：保障被徵地農民原有生活水平不降低！
根據：國務院辦公廳《關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》第二條規定，嚴格執行農村徵地程序，做好徵地補償工作。被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
核心一：徵收土地補償原則根據《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。農村集體土地用途多元化：耕地、蔬菜基地、山林、荒地、廢棄地、草地等等。基於此土地區分幾類地，地類的不同，土地的補償也不相同。土地的原用途經濟年產值越高，徵收補償相應的也就越高。
核心二：近三年平均年產值原則
根據《土地管理法》徵收耕地的補償款，是根據土地近三年平均年產值的倍數進行計算。何為近三年平均年產值？
例如：某農民朋友種植玉米，最近三年每年收入為2200、2000、2100，那麼近三年平均年產值：（2200+2000+2100）➗3年=2100。
《土地管理法》規定：徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
核心三：土地補償如何計算
一看徵地年產值；二看區片綜合地價；三看徵收土地補償方案。
依據《土地管理法》第四十七條規定，徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
因此，省、自治區、直轄市級別的人民政府制定：徵地區片綜合地價。如果農民朋友想查詢可以在本省的國土資源廳官方網站查詢。
國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》指出，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。
以河南省為例，2016年7月27日，河南省人民政府公佈了《關於調整河南省徵地區片綜合地價標準的通》知豫政〔2016〕48號，自2016年9月1日起執行。
以周口市太康縣為例，區片綜合地價如下圖所示，其他省市可自行查詢，或在留言處寫出詳細地址，統一回復。
淵博律師希望以上內容的幫助到被徵收土地的農民朋友！
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北京淵博律師事務所
由於政府在修路、城市擴建、發展工業、移民搬遷等等方面都會用到土地，那麼就要向擁有土地承包權的群眾徵用，在徵用過程中，會根據國家相關法律法規和地方性法規對群眾造成的損失進行補償，這個補償的標準主要有土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 
土地補償費是由用地單位支付給村集體，這一部分費用和農戶沒有直接關係；安置補助費就是由用地單位對失去土地以後群眾以後生活進行補助，這個補助標準由於地域不同補助標準也會有所變化，城郊的土地和農村的土地徵用安置補償也是不一樣的；青苗補償費是由於徵地對土地上的農作物或其他經濟作物造成了損毀，例如小麥、玉米或者油菜等等，由用地單位按照市場價進行補償，這個補償一般是按照農作物豐收後的產量和當前的市場價格來算補償費用的，一般都會稍稍高一點；附著物補償費主要就是由於徵地，需要把原來土地上蓋的房子、種的樹等等都要拆除，造成的損失就由用地單位補償給群眾。附著物補償費相對來說就是比較複雜一些，用地單位會詳細測量你的房屋大小，樹木生長的年限及口徑大小等，然後按照標準進行補償。 
土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及附著物補償費各地都是有的，只是由於地方不同，補償政策也會有所不同，如果要詳細的瞭解情況，還是需要到當地村委會或國土部門進行諮詢。
