相信很多人看完標題會覺得很困惑。
中國作為一個千百年受著“先成家，後立業”的人生模式影響的國度。成家，有一個房子，成為一個婚姻成立的前提。有人笑談：是中國的丈母孃，逼高了中國房價！確實，作為地產人，我們真的很感謝那些丈母孃！
那麼作為一箇中國青年，25歲到了一個成家的年紀。現在我負責的幾個售樓處，婚房逐漸成為一個主流。買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。根據我的統計，只有不足5%是靠自己的實力，不需要家裡的資助買房的。當然還有一些富二代，家裡早在他幾歲的時候就為他準備下幾套婚房。這個畢竟大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞牆死。
書歸正傳，為什麼說窮二代，農二代，職二代，或者說普通青年為什麼不要著急買房呢？
作為一個地產從業人員，我對地產有更深刻的瞭解。我想把觀點如實的表述出來，給那些困擾在房子的巨大陰影下的年輕的人們一絲清新的空氣，聊表慰藉。
其實我研究過鄰國，日本的青年是否也害怕丈母孃。我研究發現，日本青年結婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房價當然比較高（東京中等房價4萬人民幣左右），日本青年卻不著急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機會，也更不利於自己的職業發展，我們呢 ，安家安心穩當的過生活，不惜借貸做房奴。
當然，上面只是一個社會上流傳已久的原因。一個根深蒂固的傳統問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子。現在的小妮對年輕人的評價標準大抵如此。
除此之外，青年人誠惶誠恐的買房，還有其他2個原因。
首先，我想說大多數國民被我們地產商人和媒體洗腦了——現在不買，以後還會漲，房價永遠比工資漲的快。現在不買，恐怕以後再也買不起了！
事實真的是這樣嗎？
我這裡沒有那些所謂專家的數據，在用行業事實去駁倒這個謬論之前，我想先講幾個例子。現在的80後很難了解80前的一些事情，除非讀書或者像老年人請教。我在研究改革開放初期的經濟現象時，發現一個很有趣的現象，就是媒體輿論引導經濟的秘密。
案例一：在70年代，電話剛剛興起的時候，就有輿論稱：樓上樓下，電燈電話是富裕人群的象徵，是身份的標誌。那時候有一部電話，可以被神化到領導幹部的層次。所以，在上海即使安一部電話5000多，也有很多人排隊去買。圖的啥？身份，面子，潮流！媒體輿論引導之。現在座機5000元？笑話，前不久，移動跑到我家去，免費送了一臺給我媽。我媽還嫌家裡電話多。丟一邊去了。
案例二：結婚三大件。三大件，即自行車、手錶和縫紉機。而80年代，結婚時的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機。到了90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調和摩托車。
如今，結婚“三大件”被默認成“三大子”，即“房子、車子和票子。每一個時代的商品工業的大發展，都便隨著輿論引導。不引導誰去拼命買彩電，洗衣機，不引導這些海量生產的產品賣給誰?這些企業怎麼發展，國家怎麼增加GDP？大家想過沒有，昔日昂貴的電話，冰箱，彩電，現在說起來是不是不值得一提？這裡面深層次的原因是什麼呢？
大家想過沒有，在全國有多少套房子？未來5年會建多少套？
現在社會獨生子很多，再過10年。最簡單的估計：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎?到時候房子還會永遠上漲嗎?大家有房子住了，買房子的人少了，房子還在漲?賣給鬼去？
所以說：房子永遠上漲論，是絕對謬論，照現在的瘋狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲劇了。
城市化進程到什麼程度？北京被湧入，濟南被湧入，東營還被湧入嗎？
很多樓盤交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空著。房產稅的徵收，以3%計算，那些手裡有3套房子的炒房客，每年上繳數十萬的房產稅。他們要換房貸和利息，又要交稅，此時會有大量二手房出手。一個是進城減少，一個是房屋增加。城市化帶來持續的房價上漲。這個謬論也不攻自破了。
如果你相信，10年前上萬元的手機，電腦，摩托車現在可以輕鬆買到，我們就有理由相信：10年後，房子將不是問題。
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