都說樓市金九、銀十、鑽十一，可今年青島樓市金九成色掉了不少。根據銳理新媒體數據統計，9月青島新建商品房成交9037套，同比下降23.4%，環比下降26.29%。這個成交套數僅比2018年2月“春節月”8152套多，其他各月成交套數均超過萬套。9月，青島新建商品住宅成交7160套，同比下降22.38%，環比下降26.15%。
9月青島新建商品房成交情況
9月青島新建商品住宅成交情況
從各區成交情況來看，9月份即墨區成交1226套，成交面積為150074.97㎡，位列各區成交面積排行榜的首位，膠州市緊隨其後，成交1234套，成交面積為142249.38㎡，第三被原膠南市奪得，成交115998.05㎡。縱觀整個青島，僅有萊西和膠南兩片區成交環比上漲，其餘片區成交環比均下降，其中，降幅最大的是嶗山區，環比下降63.37%。
均價方面，9月青島新建商品房成交均價為13840元/㎡，同比上漲12.60%，環比下降2.86%。除平度和萊西之外，其他各片區成交均價均突破萬元，最高的依然是市南區，成交均價為35824元/㎡。
環比來看，各片區均價有漲有跌，漲幅最大的是李滄區，環比上漲11.01%，降幅最大是嶗山區，環比下降12.36%。
今年4月份開始，青島接連出臺嚴厲的樓市調控措施，膨脹的樓市開始漸漸萎縮，成交大幅度下降。雖然均價略有上漲，但是依然保持相對穩定的浮動區間。期間，雖然也曾出讓搶房、搖號的盛況，但是總體來看，調控的威力依然強勢。根據政府“房住不炒”的原則，以及房產稅的積極運行，相信未來房地產市場依然嚴峻。
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