穩定的房地產市場、性價比高、
2020年東京奧運會、日元下跌、
保值增值……
這些吸引精明投資人士的字眼，
都是日本的房地產市場...
今天小麥帶你細數
投資日本房產的十大理由！
01
房價地價飆升，住房貸款結束最低谷
隨著地價上漲、建築費提升以及東京奧運會的申辦，日本房價正表現出持續上漲。截止目前，住宅貸款利率還處於低谷，但已經難掩上漲的趨勢。2018年無疑成了僅剩的低利率優惠年，投資客此時不上車更待何時。
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買房理由：利率已到最低，上漲無可避免
02
《住宅建築交易法》更新，規範二手房檢查
日本房產多以二手房為主，房屋的裝修和設施是否合格？購房時又應該關注哪些方面？2018年4月1日將更新《住宅建築交易法》，在修改內容中增加了多項有關房屋檢查的內容，規範了二手房出售前的檢查標準。同時，有意向的購房者也有了檢查的參考準則，房源檢查有了專業指導。
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買房理由：二手房專業檢查，比你更懂房
（示意圖）
03
「安心R住宅」制度運用，二手房安心買
購買二手房，房屋的安全性成了最值得關注的問題。2018年4月「安心R住宅」制度運用，只有符合最新抗震需求和防漏雨的優質房源，才能進行交易出售。購房者無需擔心房源安全性，透明的房屋價格讓你少花冤枉錢，二手房也能安心買。
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買房理由：嚴苛安全標準，二手房安心買
（示意圖）
04
民宿條例鬆綁，住宅出租合法化
以往日本嚴苛的民宿條例，讓日本房產投資的收益渠道受限。2018年6月即將實行《住宅民宿事業法》，附條件的解除普通住宅區禁止開設民宿的規定。民宿的鬆綁，開闊了投資的收益方式，也迅速帶來一波投資熱潮。
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買房理由：民宿條例鬆綁，輕鬆圈地做老闆
（示意圖）
05
二手房增加輔助檢查，改善抗震性能
日本作為多震國家，房屋的抗震性關係生命安全。現在，很多地方自治團體開展實施抗震診斷，增強抗震性能。但這樣專業的檢測需要一定的技術和資金支持，日本實施二手房輔助檢查，幫助購房者增加房源抗震性。
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買房理由：輔助抗震檢查，日本買房免擔憂
（示意圖）
06
空房商業化，二手房更易入手
2018年日本政府著力促進空房商業化，未來針對空房的出售服務將更加完善。同時，二手房出售更加規範化，良性競爭為市場帶來更優質的房源，購房者也能以更優惠的價格買到心儀的房源。
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買房理由：二手房交易順暢，頻現優質房源
（示意圖）
07
稅收優惠政策，二手房與新房同享
日本二手房的稅制，也在2018年得到進一步完善。登記免許稅額減少，提高性能修復延長，購買二手房也能享受到稅收優惠政策。這樣的買房市場，是鮮有的購房者機遇，投資收益雙向利好。
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買房理由：二手房稅收優惠，投資者緊跟機遇
（示意圖）
08
ZEH輔助金政策，節能減排零消耗
日本資源緊缺，減少能耗成了政府重點扶持。ZEH“零能耗住宅”輔助金政策，住宅無需耗能，通過特殊構造和材質，形成自身產能系統。日本大額的補助金，在普及ZEH的同時，減少房屋耗能消費。
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買房理由：政府扶持零耗能，大額補助減費用
（示意圖）
01
家用蓄電池價格降低，減少家庭支出
為了將家庭中的各種能力有效運用，充電池引起了地產行業的廣泛關注。最近，在日本出現了各類新型電池，而傳統的蓄電池價格開始下降。日本對能源利用的研究，無形中的為民眾帶來消費利好。
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買房理由：蓄電池價格下降，家庭耗能消費減少
（示意圖）
10
人工智能·物聯網普及住宅
2018年，將是AI（人工智能）·IOT（物聯網）普及住宅和生活的元年，生活方式將出現前所未有的革新。同時，在公寓和租賃住宅中的運用，極大提高了租房的體驗感，房屋品質伴隨這些設施得到提升，租房收益隨之高漲。
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買房理由：AI·IOT技術運用，租房收益提高
（示意圖）
10大理由一一分析透徹，
不論是政策上的扶持與開放，
還是技術上的進步與升級，
種種跡象都表明，
2018投資日本房產，是明智的選擇。
看到這裡，你還猶豫什麼呢？
關於RE/MAX
RE/MAX（瑞麥地產）於1973年創立於美國，目前RE/MAX在全世界已覆蓋110多個國家和地區，擁有近7000家門店，超過12萬名經紀人。於2013年12月在紐交所上市，股票代碼：RMAX
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