進入銀十，哈爾濱新房市場似乎沒有和往年一樣持續火熱景象，相比而言成交數據和居民購房熱情稍顯冷淡房價漲幅也在逐漸減小。十月下旬，哈爾濱仍有不少樓盤拿證，主城區松北、道里成為房源入市主力區域，松北推盤量佔據榜首。
據哈爾濱市住房保障和房產管理局信息顯示，10月19日至10月24日，哈爾濱共有6個樓盤獲得預售證，共計約3888套房源即將入市。
本土房企產品佔主流
三室房源依然受青睞
上週推新項目以本土開發商產品為主，且涉及幾個純新盤。
根據近一週推盤的6個項目區位來看，群力、松北兩大熱門區域新入市房源量佔比最大，松北區紅星·威尼斯莊園、匯宏金融港，道里群力宏潤·翠湖天地項目，道外區華南城項目，平房區寶融福園項目成為重點關注對象。
上週推出住宅的6個項目中，兩房三房戶型佔主流，其中三室及小三室房源量相對較大，其中匯宏金融港主推56-114平米loft。目前市場上，依然是三室房源相對更受購房者青睞。
產品價格分化
均價不過萬樓盤凸顯
上週推新的6個項目，房源業態涉及高層、洋房、別墅、公寓和商鋪。其中道外華南城住宅項目紫荊名都參考均價6000元/平，松北紅星·威尼斯莊園參考均價9800元/平，這兩個項目區位、發展潛力皆備，剛需可以著重關注。
另外，群力宏潤·翠湖天地參考均價16500元/平，松北匯宏金融港參考均價12000元/平。
從上週預售獲批房源的定位來看，改善樓盤、剛需樓盤皆備，2018年後半場的樓市看點十足。
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