無論在哪裡
總要知己知彼
方能百戰不殆
面對房產糾紛時也一樣
法院總有自己的一套處理原則
而你或許正需要
房地產案件屬於人民法院民事審判庭審理，民事訴訟法規定，有關不動產的案件，由不動產所在地人民法院專屬管轄，因此在不動產的訴訟中，不能約定管轄，也不可以向被告所在地法院起訴。
目前，法院有三種案件不受理：
(1) 歷史遺留的落實房產政策問題;
(2) 通過行政劃撥調整來的房產;
(3) 單位與職工的分房、騰房、占房的糾紛。
人民法院在處理房地產糾紛時一般會遵循下列原則：
(1) 有利於房地產業健康發展，遵循市場經濟規律，促進交易成功。
(2) 依法保護合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規的強制性規定。
(3) 嚴格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，並且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請求。
(4) 歷史遺留問題，從輕解決。《城市房地產管理法》實施以前的行為，不以現存的法律嚴格規範。
(5) 安全原則，工程質量問題，不符合安全標準的，不得判令交付。
(6) 對應當履行的法律批准手續，如未履行，因此應當判令合同無效的情況，只要在訴訟期間補辦了批准手續，仍按照有效處理。如開發企業不具備開發資質，建築企業不具備承包資質，土地使用權轉讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權證書，無償劃撥的土地未經主管部門批准或未繳納出讓金，農村集體的土地未通過國家徵用，等等。
上述違反法律規定、欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。
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