/ 壹 /
“我把長江送給你”！
20年前，武漢作家鄧一光為漢陽的江景樓盤“外灘花園”寫下這首“絕句”。
“外灘花園”就建在漢陽長江大堤內，“長”在長江之上。
滔滔江水從你家門口、從你窗前緩緩流過。是鄧一光，撩起武漢人的長江居住夢想。
原來，長江不僅是可以玩的，還可以住。
彼時，武漢人對房產還沒有一點概念，如果說地段，那肯定是江漢路、六渡橋。
你住在長江邊？
“就是江邊哈撒”，武漢人是不屑的。
對於浩瀚的長江，武漢人是用來玩的。
玩莫斯？游泳。
偌大的中國，只有武漢人把游泳稱之為“玩水”。
武漢人“玩水”的壯舉是橫渡長江。
1956年，毛澤東不但開橫渡長江之先河，還寫下了“萬里長江橫渡，極目楚天舒”的名句，使武漢人大得面子，也大受鼓舞。於是，橫渡長江便成了武漢市每年一度的大事。
/ 貳 /
“外灘花園”開啟了武漢人居住的長江之夢。
尤其是鄧一光的絕句中，一個“送”字，體現出武漢人的豪邁，折射出武漢人的味口。
自此，每個在武漢做江景盤的房企都會提到這個金句。
從藍灣俊園到金都漢宮；
從錦繡長江到武漢天地；
從綠地中心到晴川府；
武漢的濱江生活在兩江四岸，次第展開。
江景盤也從5000元/平漲到50000元/平。
江景房的暴漲，源於政府對長江的深度挖崛，從長江一橋、二橋到二七橋、鸚鵡洲大橋；
從“長江第一隧”到剛剛開通的三陽路隧道，車在橋上過，地鐵江下穿，長江天塹變通途；
始於“98抗洪”後的對兩江大堤加固防險，起於16年對長江兩岸非法碼頭躉船的取締，
漢口、武昌和漢陽等三大江灘公園對外開放，昔日的“抗洪險點”成為晨練夜跑的景點，過去的破舊雜亂的江面成為濱江都市畫廊。
“現在站在樣板間，大橋、鸚鵡洲橋之間的萬里長江廣闊江面，就是我窗前的一道風景”，在碧桂園晴川府工作的張翼鵬如是說。
“唯見長江天際流”的史詩般的畫面，在武漢人面前徐徐展開。
▁▁▁▁
/ 叄 /
大一開學第一週，我帶著下鋪兄弟，回漢口打牙祭，12路公汽從珞珈山到中華路碼頭，再坐輪渡過江；
從上船起，他就趴到欄杆上，盯著長江兩岸觀望，船到對岸後，他執意不肯下船，來來回回坐了5趟輪渡。
6分錢的船票，只要不下船，你可以從早坐到晚。——彼時我無法想像，雄偉壯闊的長江對我室友的震憾。
去年，大學同學30週年聚會，全班一致同意：夜遊長江。
市旅遊局的朋友說，武漢兩江夜遊的銷售，年年翻番，外地人來武漢旅遊，最重要的節目是，白天走大橋，晚上游長江。
其實，4年前，“兩江四岸”在官宣中悄然消失，取而代之的是“江漢朝宗”。
“江漢朝宗”出自《尚書·禹貢》：“江漢朝宗於海”，即江漢匯流，朝宗歸海。
明嘉靖年間，朱衣編纂的《漢陽府志》就將“江漢朝宗”列為漢陽十景之一。
2014年4月，市政府提出，用“江漢朝宗”為“兩江四岸”新景區命名。
景區規劃總面積98平方公里，其中，核心景區為鸚鵡洲大橋至長江二橋間兩江四岸大部分景點。
去年，長江上飄來一艘“知音號”，一時間，引無數“外碼”房企競折腰。一家本地土房企因為無法預定夜遊，只好改在下午船上觀江。
今年國慶，因為故障，某天晚上，長江大橋的燈暫停了一會兒，當即，一位船上游客致電市長熱線投訴。
“我們來武漢就是看長江的。”
2017年，武漢步入長江時代的元年。
這一年，武漢提出了以長江主軸為核心的城市整體規劃與發展目標。
今年4月，國家戰略在武漢再次聚焦長江，特別是“以長江經濟帶發展推動經濟高質量發展”的提出，標誌著武漢正式由“三鎮時代”邁向“長江時代”。
▁▁▁▁
/ 肆 /
長江主軸作為武漢城市發展的中心，
長江已經兼備自然資源+城市資源，
如何在內環的長江主軸核心，佔有一席之地？
查遍武漢內環濱江住宅，單價都在3.5萬元以上，最小面積都在140㎡以上，加上精裝，總價都在500萬往上走了。
對於大多數中產來說，貧窮限制的不是想像，而是行動。
那麼，當晴川府推出約4.5-5.2米層高、58-135平總裁公館 —晴川府長江匯，單價僅2萬起步，均價不到3萬。
——這意味著你只需首付60多萬，就能“買”下長江，佔據長江主軸的窗口地段。
幸福來得有點突然。
兩年以來，碧桂園晴川府甫一落地，就倍受矚目，一舉一動牽動著武漢豪宅市場的神經。
長達2公里的無敵長江景觀，真正的“頭排”視界；濱江不過50米距離、甚至聽得到江水的淺吟低唱；
大禹就是在這裡，引漢水入長江，城市3500年文脈，根植於此；
黃鶴樓、龜山、晴川閣、長江大橋、鸚鵡洲大橋…古往今來的城市地標與精髓，盡收眼底；
不經意間，晴川府200多套、千萬級的大平層已所剩無幾。
讓漢陽開始邁向武漢樓市真正意義的豪宅上游，始於一座晴川府。
而今天，當晴川府長江匯以60萬的首付門檻出現，你可以與“長江階層”一道，共同登上人生的巔峰。
一樣的一線觀江建築；
一樣的公建化外立面；
一樣的五星酒店大堂；
一樣的滔滔江水流過。
日前，一位在北方長大的華為武漢高管，賣掉了三環外的一套房，懷揣銀行卡，四處看房。
當他站在晴川府長江匯的窗前，久久不願離開。
他嘗過深圳灣畔海水的鹹味，也曾在城市高速發展中感到些微的擁擠；面對奔流不息的長江，綠蔭掩映的江灘。
“這是城市級的個人資產，也是不可多得的小憩之地。”他說。
當場，他“收藏”了兩套4.5米層高的長江匯公寓。
▁▁▁▁
/ 伍 /
油價進入9元時代；
股市進入蒸發時代；
樓市卻是安全時代。
全市的限購背景下，公寓成為資產保全的港灣。
而如今，“獨守空房”和出租模式，老式公寓玩法略顯落伍，貪玩的我，去過兩次沿江大道的“時代廣場”公寓。
3棟47樓的Zcoffee，10米多寬的觀江吧檯，
一杯咖啡，一碟點心，是近景；
滾滾長江、長江二橋，是遠景；
隨手拍，就是一幅“千里江山圖”。
1棟32樓的holabar，臨窗沙發團團圍起，
啤酒、紅酒和洋酒，背景是輕漫的爵士，
夜色、霓虹和燈火，流光溢彩映照江面，
——這是公寓的另一種打開方式。
在礄口漢江邊的一棟“網紅公寓”，傍江而生，也因江而紅，有的成為現代民宿，有的是瑜伽課堂，有的是高級定製成衣店，有的變身紅酒酒窖或清吧……
省房協副會長殷躍健說，內環一線濱江的晴川府長江匯，作為生而不凡的資源型公寓，仍然有著很強的居住意義。對於經濟發展不斷攀升的大武漢，資源型精品公寓，才是高端商務精英和“空中飛人”的家，而一牆之隔的希爾頓酒店也只是它的配套。
“而資源性的公寓又有著廣闊延展性。”殷躍健說，私家會客廳、商務會所、個人工作室、書吧酒吧、教育培訓，是各種體驗經濟最佳載體。
與豪宅同框，與長江相伴，與歷史相連，與繁華比鄰。
晴川府長江匯無疑提升著資產的溢價、個人身價和品牌形象。
殷躍健表示，以城市中心一條壯闊的長江天際線而“賦能”，晴川府長江匯不僅宜居，更可以用來經營，迴歸它的商業、商務屬性，以及作為抗跌性極強的資產配置之選。
未來，晴川府長江匯還將成為武漢“樓宇經濟”的一部分，度量著城市經濟的晴雨和溫度。
///
古往今來
人們一直認為
水是財富的核心 | 更是財富本身
20年前
當2400元/平的長江“送給你”
還無人賞識
20年後
只花首付60萬就可“買下”長江
你可不要錯過
閱讀更多 羊鍋說樓 的文章
