從2016年下半年起，張家口樓市進入政策調控階段，懷來、崇禮、張家口主城區等先後出臺限購令，2017年中旬，隨著全國樓市調控政策收緊，銀行利率調整，張家口銀行也取消了房貸優惠政策，並對利率做出了上調，使得
張家口房價有半年之久沒有大的漲幅，基本穩定在了一個價格水平上。
2017年張家口購房資格解讀
中心城區：限購範圍張家口市區
中心城區戶籍：限購2套
首套商貸、公積金首付30%，二套商貸結清首付40%，未結清50%；公積金60%
非中心城區戶籍：限購1套
首套商貸、公積金首付40%
崇禮縣：限購範圍崇禮全縣
本縣家庭：限購2套
本縣已婚人群限購2套；單身限購1套。首套首付30%，二套首付60%
非本縣家庭：限購1套
非崇禮縣家庭在崇禮縣限購1套住房，首付30%，需提供自購房之日起前2年內累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
懷來縣：限購範圍懷來全縣
本縣家庭：限購3套
本縣家庭限購3套住房，首套首付30%；二套首付35%；三套首付50%
非本縣家庭：限購1套
非本縣家庭限購1套住房，購房時需提供到購房之為止，懷來縣1年社保或個稅繳納證明。
60%以上的張家口購房者持觀望態度
2017年12月，張家口房天下網站對200名購房者做了“2017年購房置業心態調查”，其中對購房保持觀望態度的佔比61.96%，這一數據，印證了2017年張家口樓市趨於冷淡的現狀。
2017年張家口置業心態調查
50%以上購房者認為2018年房價會漲
雖然，2017年一系列的調控政策使得張家口房價出現了穩定狀態，但張家口房天下隨機訪問的200名購房者中，對購房持觀望狀態的同時，也有47.83%的購房者認為2018年張家口房價仍有小幅上漲，11.96%的購房者認為2018年張家口房價會報復性上漲。
購房者對2018年張家口房價趨勢的判斷調查
雖然張家口房價的上漲，使張家口人購房壓力增大，但很多人還是不願意看到房價下跌，2018年雖然是對房價趨勢判斷，但是也在一定程度上反映出了購房者的一個內心期望。
縱觀全國的樓市發展情況，可以概括為“買漲不買跌”，房價上漲時，會大大促進樓市的消費，房價下跌時，反而會使樓市日趨冷淡，無論是從投資角度，還是消費心理而言，誰都不希望自己買到最貴的，也都希望自己能做房價最低的時候買進，這是不是可以說明，房價下跌只能讓樓市觀望期延長，而房價上漲才是促進樓市消費的因素呢？
2017年12月張家口市區房價一覽
張家口橋西區在售樓盤房價
張家口橋西區2017年12月與2017年11月樓盤價格分析：
12月張家口橋西並僅有1房價上漲項目，該項目是皇家駿景，漲幅500元/平米，有1個項目處於待售狀態，有2個項目售罄，後期還有房源，敬請期待！除此之外，其它項目房價暫無變動！
張家口橋東區在售樓盤房價
張家口橋東區2017年12月與2017年11月樓盤價格分析：
張家口橋東區2017年12月並沒有房價上漲項目，6個項目處於待售狀態。除此之外的其它樓盤項目房價暫無變動!
張家口經開區在售樓盤房價
張家口經開區2017年12月與2017年11月樓盤價格分析：
11月底張家口區劃調整，沙嶺子劃歸張家口經開區，因此原位於沙嶺子的嶺河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小區歸經開區。張家口經開區12月份3盤房價上漲，房價上漲項目分別是陽光世紀•觀瀾語岸、嶺秀城和嶺河苑。12月建張爵世公館均價15000元/㎡。另外有10個樓盤目前處於待售狀態。除此之外的其它樓盤項目房價暫無變動!
張家口宣化在售樓盤房價
張家口宣化2017年12月與2017年11月樓盤價格分析：
張家口宣化在2017年12月有2項目房價上漲。其中房價上漲的樓盤分別是華耐•翡翠源和府城尚品。12月福澤苑開盤，均價7700元/平米，12月新增觀瀾小鎮項目，另外有2個項目處於待定狀態。除此之外的其它樓盤項目房價暫無變動!
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