本週，兩則消息息讓平淡已久的杭州樓市終於又有了一絲激情。
1
主城紅盤楊柳郡瘋狂出貨
均價僅35000+元/㎡
火和冰分形閃電
其中的一則消息就是主城區的熱門紅盤地鐵綠城·楊柳郡在時隔數月之後瘋狂出貨，推出486套住宅房源。
這486套住宅房源均分佈在項目東部的5—9幢，戶型面積在95—135㎡之間，預售均價35780元/㎡，包含精裝標準價3300元/㎡。
這對中高端需求的剛需和改善需求的購房者來說，絕對是一個充滿誘惑力的消息。以建築面積95㎡的戶型為例，按照35780元/㎡的均價進行計算，總價不到350萬元。
地鐵綠城·楊柳郡 黃煜軒/攝
對比附近艮北新城的一些二手房，雖然經歷著樓市的下行期，但據快房網K指數研究室提供的數據，艮北新城近期二手房成交均價仍在40000元/㎡左右。
而楊柳郡小區內部分二手房源近期的成交均價則依然保持在45000元/㎡以上，高出新房價格約10000元/㎡。
這或意味著此時入手楊柳郡還存在著一定的價格優勢，但我們也需要提醒購房者，樓市風口下的房價有時會波動較大，擁有投資需求的購房者仍需謹慎選擇。
2
首個高層樓盤驚爆0登記
冰火兩重天時代已來
在熱門紅盤瘋狂出貨的同時，杭州市區卻有樓盤驚爆購房意向0登記。
據瞭解，近期蕭山區一樓盤推出的一批房源在購房意向登記期間無人登記，和之前其他一些出現0登記的樓盤不同，該樓盤推出的並不是高端的住宅、排屋類房源，而是普通的高層房源。
這樣的情況在杭州實施購房公證搖號以來還是頭一遭，之前有不少市民曾認為會出現0登記的冷門樓盤，最後的登記人數還是會達到幾十人，甚至超過房源數量。
據知情人士透露，有些冷門樓盤之所以最終的登記情況並沒有想象的那麼差，是因為在登記人數中“摻了水”，僱傭了自己的一些員工或是其他意向根本無購房意向的市民參與了登記，從而製造出意向登記情況依然較為火爆的假象。
因此，這位知情人士認為在當今的樓市行情下，我們應該為這個蕭山樓盤點個贊，因為它向社會直接展示了真實的銷售情況，為不顧一切還在衝進樓市的人一記警鐘。
黃煜軒/攝
除了該樓盤，在杭州的一些外圍區域也出現了部分推出普通高層房源的樓盤意向登記人數過少，甚至只有個位數的情況。
可同時，萬人搖卻仍在繼續，剛剛結束搖號的良渚板塊萬科未來城，新一批房源的登記人數就達到了10458人，中籤率為2.9%。
近幾日入市的萬科大溪谷、保利融信和光塵樾等樓盤，預售均價僅在20000元/㎡左右，且有不少小戶型房源，預計這些樓盤的銷售情況將較為火爆。
可以預見的是，處在下行趨勢的杭州樓市，一些地段偏遠，配套較弱或價格較高的樓盤將受到較大影響，而性價比較高，周邊發展較為成熟，配套相對便利的樓盤，或將繼續堅挺。
樓市冰火兩重天的時代已來。
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