相濡以沫1881174
看看這組數據就知道重慶房價會不會跌了，中國社會科學院已經向國家機關提交了建議取消預售制的建議報告，從客觀角度來說取消對人民是有好處的，預售制讓開發商迅速回籠資金，把風險轉嫁給了購房者，就會導致房屋質量下降，二手鋼筋重複使用現象很普遍，該用鋼筋的地方改用鐵絲，劣質水泥按比例摻雜，沙石料很多也不合格。房屋抗震性極差，為什麼同樣是鋼筋混凝土高樓日本的房子8級地震都不怕，而中國6級以上就是倒的差不多了，原因就是如此。開發商錢到手了還管你什麼質量不質量，能住就不錯了。不要問監理在幹嘛，監理收的好處費比你年薪高的多。這實際和謀財害命有什麼區別。真來地震跑都不用跑，開發商為你準備好了墳墓。現在也貿易戰呢，美國打壓的是中國的製造業，高科技產業和股票，對於上市房企現在所有上市房企股票都在大跌，萬科幾百億都跌沒了，2019年美聯儲還有幾次加息，2018年對於上市房企只能算入秋，2019年才是上市房企的嚴冬。現在有那家上市房企不是處於資金鍊斷裂的邊緣。日子一個比一個難過，中弘地產跌的0.74元一股退市，一個市值361億的北京房地產企業都因為股票導致資金鍊斷裂倒下了。其他地產公司也一樣難受。萬科高喊“活下去”就是例子也就是說萬科的資金鍊也不充裕。萬達離開了地產業因為他已經不看好地產業的前景。李嘉誠逃離大陸地產市場，同樣逃離的還有馬來西亞首富幾百億拋售了大陸所有的地產業。就在半年前你去中介所他們會告訴你沒房子賣，那是捂盤惜售，然後過幾天給你打電話說有房源了，這就是套路，現在從數據看重慶主城市場上的二手房不少於1萬套。重慶空置率30%左右甚至更高是絕對有的。另一個數據也可以驗證空置率的真實性，重慶是全國高層住宅樓數量全國第一，不足千萬人口的重慶高層住宅數量超過了2420萬人口的上海，而上海主城人口是重慶主城人口的2.5倍左右。一棟33層住宅樓有多少套房子能住多少人就不用多做計算了。大家都清楚。2016年以前黃市長離任前重慶樓市始終供大於求，價格便宜，很多有閒錢的選擇了買幾套存著和出租，這其中就有一些重慶轄區的區縣村鎮的官員，來重慶主城買房子不住，掛在自己，老婆 父母 兄弟姐妹名下的，不要問我怎麼知道的，要問重慶政府有關機關該如何處理的。重慶剛直轄時統計轄區總人口3300多萬，而現在3000萬多一點，淨流失人口二百多萬。遠遠超過了東北任何一個省的人口流失數量。才造成了重慶的空置率。幾天前頭條上的金融機構評估重慶最多拖到過年也是一定會下降。超高的空置率致二手房下降逼迫著重慶一手房下降。周金濤去世前也預測過中國房價會在2018年下半年開始下降，下降週期是8-10年。不知道周金濤的自己去百度，名揚世界的金融界世界第一金融分析師。周老師的話反正我信，他很少預測錯，幾次金融危機他都預測成了，只是時間上少有一些偏差。額外補充一下，以前的市長和市委書記把重慶的工業區完全的分散到了重慶郊區四周到處都有，最大限度的緩解了主城集中居住問題，使得重慶根本不存在集中購搶住房的問題。第二重慶公租房一樣全部集中在郊區工業園附近，而且可以供100萬人口以上居住的公租房更是緩解了重慶主城住房壓力。重慶區與區間隔特別大，居住相當分散。現在重慶限購外地人來重慶購房無法貸款，三年不能買賣。等房產稅和空置稅出臺重慶一定會面臨一次很大的二手房拋售潮。國際上5%就算空置，10%是嚴重空置，而重慶是30%都要成鬼城的空置率了。人口紅利已經沒了，到處都是老人多小孩少。增長的客觀條件人口結構不在了。重慶是重工業基地，製造業為主，現在全球都處於第三次工業革命呢，人工智能機器人代替人工是不可逆的。不出十年製造業一定會實施機器人生產線，也就是說重慶一樣會有大批一線工人失業下崗。現在重慶要考慮的是未來的工作安置問題而不是房價。工作都沒了還談什麼買房子。那是要亂的。重慶現在需要發展，低房價是吸引人才的主要途徑，一樣的高房價，一個清華研究生為什麼來重慶拿十幾萬年薪的工作，而放棄北上廣深30萬以上的年薪的工作呢。重慶政府不會讓房價上漲的離譜，那會嚴重阻礙重慶的發展。現在各地都在搶人才，重慶的天然優勢就在於房價，不是房價便宜外地學生不會來這個夏季有二個月40度高溫的城市，四大火爐之首，重慶的氣候並不適合宜居尤其是老年人。成都和貴陽要比重慶適合宜居。重慶50%的上班族低於4000工資也無法承受高房價這都是客觀事實。說的不對的地方多多見諒，僅代表個人看法。
進口美妝商人
在筆者看來重慶主城區的房價不可能出現下跌，主要的原因有以下幾點：
第一，重慶主城區的房價並不算高。根據最新的數據顯示，重慶十月的二手房參考均價為12986元/平米，這樣單獨來看重慶主城區的房價可能比較高，但跟其他城市相比這一價格並不算離譜，要知道重慶是國內四個直轄市之一，這樣的房價甚至還比不過一些沿海地區的縣城，如果這樣的房價都跌的話那麼直轄市的面子還要不要。
第二，重慶主城區的人口多，需求旺盛。重慶是國內人口最多的城市，根據統計局的數據顯示，截至2016年重慶的常駐人口達到了3048.00萬人，這樣的人口數量下重慶的購房需求肯定是十分旺盛的，這樣一來房價也會不會出現下跌了。
第三，樓市整體會保持穩定走勢。按照目前的樓市環境來看，在現在的行情下市場上的房價根本就不可能出現大幅度的變動，所以長期的房價就算是想跌也不可能跌多少，更有可能的會保持一個穩定的走勢。
以上就是筆者認為長期房價不會下跌的原因，不過因為樓市要保持穩定的原因，所以就算房價不會下跌但也不可能出現大幅度的上漲，所以買房的話還是要考慮自己的需求。
樓盤網
百分之百會跌。
在大環境下跌的情況下，沒有任何城市可以倖免。這是一種價值導向，人們心裡預期房價會下跌，觀望情緒越來越濃烈。可開發商等不起，銀行貸款多拖一天就是很多利息，在銷售不理想的情況下，只能降價。
現在大多數人認為重慶是房價低谷，可是看看股票之類的資產，雙破這麼多也無人問津，這是為什麼？其實資產的價值高低是人為定義的，交通便利，學區房，環境好，配套好，不管再多的優勢，遇到宏觀貨幣政策緊縮，市場缺錢的情況下，越好的資產不過是更早便於出售而已。
參考日本房地產崩盤，在未來老齡化趨勢愈加嚴重的城市，房子已經是累贅。
金融小小白
一。說房不降的人那他就是炒房的決降到二O一六年之一七年什麼幾大城之一看工資收,入說話關建要有人買德起。能有錢的前幾年就買了現在翻幾倍了。更買不起了就讓你炒房的中價的去吹吧漲漲鬼信。貨也這麼難二手房就更貸不了。。十多二十年還掛一萬幾。還利下二三十年了比新房來說幾萬一平了你們不要把窮人當二寶山西呂梁火車站才賣一千九百起價他的房子沒有鋼筋混力嗎？還說不高重慶大，寬有的是士地漲漲個球
雪國文
跌，是看以什麼做比較。目前重慶在全國同級城市中，房價依然是最低的，城市還在擴張中，區縣的年輕人還在往裡擠。個人覺得，基於重慶的經濟條件，市民可支配收入，大漲不太可能，但除震盪外的下跌可能性極小。
市井小民隨風
跌噻，重慶最低工資1500.房價15000.不跌開發商能賣出去？
君莫笑178817913
以前我認為不會跌 現在我認為會跌
微亮63790008
跌是肯定的，大跌是不可能的
