從去年年底開始，萬達落戶北城的消息在網上已經傳瘋了，北城人民的春天似乎真的要來了，可是無法判斷消息的可靠性，就像有螞蟻在北城人的心頭一樣，特別難受。
自9.28土拍落下帷幕後，不少網友問到，北城萬達地塊為什麼沒消息。值得注意的是，因為競買人不足3家，所以北城萬達地塊直接轉為掛牌，並且定在10月17日出讓。
在今天合肥剛剛結束的土拍上，6宗地共340畝掛牌出讓。最終，包河、巢湖共2宗地未達底價流拍，其餘4宗地成功出讓，攬金約3.65781億，出讓總面積280.458畝。
此次土拍的焦點非長豐CF201804號商業地塊莫屬。
最終萬達不負眾望，以190萬元/畝競得雙鳳開發區的長豐CF201804商業用地，總價13273.4萬元，溢價率5%。
至此，備受關注的北城萬達廣場終於"官宣"了。
發展近10年的北城，去年迎來了萬科，一舉打破了大家玩"價格戰"的原始營銷套路，以品牌力逼迫區域樓盤跟進品質吸引客戶。
萬達廣場是國內商業模式運行成功的典範，最重要眾人皆知。在不少商業投資客眼裡，萬達等同於人流。
藉助品牌力，萬達也從來不懼在"蠻荒區"拓土，七八年前的政務區、三四年前的濱湖區，天鵝湖萬達、濱湖萬達茂都是區域商業中的佼佼者。
而萬達的入駐，透露出的更大意義是國內商業巨頭也看好這個板塊，這對一直備受鄙夷的北城是莫大的好消息。而其商業項目未來也將更好的承接北城現代化建設過程中入住的中高收入消費人群。
據實探，萬達已經正式接手該地塊，目前正在進行土方施工。
（推土機將對多餘土塊進行推平）
目前高德地圖已經更新了北城萬達廣場的位置圖，這下北城人民算是吃下了定心丸。
從地圖上我們可以到，該地塊緊鄰阜陽北路高架，周邊在售樓盤、成熟小區眾多，算是北城中心地段，核心區域內有文一錦門北韻、文德藝墅、恆泰阿奎利亞、新城北宸紫郡、弘陽時光裡等，輻射區域內的項目就更多了：華地森林湖、皖投天下名築、旭輝玖著、萬科蘇高新中央公園、金地自在城、融僑天越等項目都將受益。
目前這些樓盤在售價格基本都在10800—13500元/㎡之間，隨著萬達項目的落地，未來這些樓盤增值空間還是很大的。
二手房方面，有金色里程、北城明珠、京城國際、京冠御園華府、光明北部灣、恆泰風格城市、金大地翡翠公館、融科梧桐裡、永順北辰天都等，參考價格在10000-12000元/㎡。
同時，可見北城萬達地塊周邊小區眾多，大大小小近20家，潛在的消費人口龐大。而北城萬達廣場的落戶也將彌補這一片區商業的空白，方便周邊居民的日常生活消費。
萬達到底能給北城帶來什麼？
彌補區域商業短板
你如果問北城缺商業麼？可以說，不缺。世紀金源購物中心算是1個，未來的光明北部灣、左能泰和街等商業也算靠譜。
但你問北城缺萬達麼？那答案肯定是缺！
說到北城的商圈，能叫上名字的並不多，大型商圈只有世紀金源一個，雖然說可以滿足北城人民基本需求，但是僅憑世紀金源是不能帶動區域商業發展的。
北城缺乏真正意義上的精品商業，因而急需一個實力雄厚的高端商圈進駐，來改善和提升北城商業現狀，萬達的進駐從品牌上就具備關注和影響力，萬達一旦入駐，必定能填補北城商業品牌力上的不足，讓北城商業上升到一個新臺階，全面改善北城居民的生活。
改善北城商圈形象
雖然北城近年來發展快，但很多人對其印象仍停留在以前，萬達的到來能夠給區域注入新鮮血液，並且起到"龍頭作用"，會輻射服務於北城各大板塊，成為北城商業中心，以人氣、知名度從而加速區域經濟發展。
助力板塊樓市發展
我們都知道，一般大型商業綜合體周邊的樓盤都比較保值增值，也會成為新房的賣點之一，推動板塊樓市的發展。
另外，這種大型企業的佈局思路，往往被一些中小房企所效仿，會有利促進北城土地價值和樓市升值，此外也會推動其他大項目的落地，對於北城發展無疑是大利好！從樓市的發展角度來說，品牌和人氣效應，更將成為推動區域房價上漲的發動機！
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