買房是很多人的夢想，但日益高漲的房價卻讓人遙不可及，在當下這個時代，不背個房貸都不敢說自己是中產。很多人掏空父母的錢包，拼拼湊湊借齊了首付，終於買房上車，卻因為巨大的房貸壓力喘不過氣來。
的確，很多人的房貸已經超過收入的50%甚至更多，高額的房貸負債不僅打擊了很多人的熱情，還深刻地影響了生活質量，衣食住行各方面可能都要“降級”。很多人因為房貸車貸不敢跳槽不敢生病，因為首付掏空了積蓄甚至可能還有很多欠款，每個月的房貸也雷打不動需要還款，生活壓力巨大，生怕一個不小心收入下降就斷貸了。
不知道大家有沒有想過，在這樣的情況下如果突然失業或者遭遇意外，上有老下有小，房貸應該怎麼辦？如果房貸不能按時還，房子就會被銀行收走嗎？房貸逾期不還會有哪些影響呢？
首先，房貸如果逾期會產生罰息，這個一般和銀行簽訂的貸款合同裡會有相關規定，產生一定的經濟損失。其次，房貸逾期會影響你的徵信，因為房貸一般數額巨大，所以房貸逾期會比信用卡、信用貸款之類的逾期對徵信產生的影響更大，甚至會導致在銀行無法再貸款。
最後，如果房貸一直逾期不還，銀行會向法院起訴，法院會查封房產並進行拍賣，將拍賣房產的錢用於房貸還款，扣留應還的未償還本金+利息+罰息，如果還有多的錢會退還給你。
但是一般法院拍賣可能會因為需要快速出手而略低於市場價，所以對於房產所有者來說是很不划算的，除了老賴，應該不會有人傾向選擇這個方式。
房貸逾期似乎猛如虎，但其實也不是完全沒有解決辦法，在房貸無法按時還款的時候，我們可以根據自己的實際情況來選擇最好應對方式，以減少房貸逾期對我們產生的影響。
如果只是推遲了一兩天還款，那隻要你及時把錢存到還貸的銀行卡里，就不會有太大的影響，如果怕影響徵信，還可以打電話給銀行客服說明情況，只要日後能保持正常還款就好。
如果你只是暫時失業，未來還有還款能力且很快能補上房貸還款，那麼可以找親朋好友幫忙借錢應急，這個方法不行的話，還可以致電銀行申請延期還貸，這樣雖然不能按時還房貸，但不會有很大的影響。
不過有些銀行可能並不支持房貸延期，具體的規則還需要諮詢銀行，而且延期還貸可能會產生一筆利息費用，不到萬不得已，還是按時還貸比較好，如果一定要延期還貸，也要了解清楚銀行的規則。
如果你遭遇了巨大的意外，喪失了所有的經濟來源且沒有任何轉機，那麼你需要考慮的是把房子賣掉或者以租養貸。原因上文中也提到過，如果一直逾期導致銀行起訴並且強制執行的話，相比自己處理房產來說是要損失更大的，自己處理房產日後有能力了還可以東山再起，徵信留下汙點會寸步難行。
雖然一般來說房貸支出不要超過收入的30%能保證生活的幸福感，但是在當下，很多人的房貸支出都已經佔到了家庭收入的50%、80%甚至更多，敢於揹負這麼多房貸的底氣就是因為收入會不斷上升，未來同等數額的房貸壓力會越來越小，對於未來抱有積極的態度。
但還是要提醒大家的是，雞蛋不能放在同一個籃子裡，不要將全家人的生活壓力放在一個家庭成員身上，這樣的收入結構過於單一，非常容易出問題。除此之外，負擔主要家庭收入壓力的成員還應該給自己多添加一些保障，增強自己的風險抵抗能力。
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