濰坊二毛小區「管理費」到底有多高?居委會回應:每月僅收13元

齊魯網濰坊10月26日訊10月26日,家住濰坊市濰城區二毛小區的劉女士向記者反映,作為老舊小區,二毛小區一直沒有正規的物業公司進入管理,而是由高家東居委會負責代管物業相關事宜。劉女士認為,小區的環境衛生狀況並不理想,而居委會向他們收取的“管理費”過高,居民交錢後卻享受不到應由的服務。另外,居委會還有意將電費與管理費捆綁收取。

潍坊二毛小区“管理费”到底有多高?居委会回应:每月仅收13元

二毛小區

二毛小區“管理費”到底高不高?業主意見不統一

在二毛小區,記者在西大門外看到,原先的一大堆垃圾已經被清除,在小區內的主路旁邊,藍色的垃圾桶也擺放在了醒目位置。“這些垃圾桶是用來給我們裝生活垃圾的,定時有人來給清理。雖然有的時候清理也不是很及時,但比之前垃圾滿地的狀況好了不少。”二毛小區的一位居民告訴記者,“我們小區沒有物業,這小區管理就由居委會來負責。每年每戶需要向居委會繳納156元的管理費,另外每戶一年還要交120元的衛生清理費。”

潍坊二毛小区“管理费”到底有多高?居委会回应:每月仅收13元

小區內的垃圾桶

記者瞭解到,二毛小區原先是廠裡的職工宿舍,在工廠倒閉之後,物業管理就成了問題。作為舊小區,二毛小區基礎設施差,沒有物業公司願意接管。與巨力新村等其他小區一樣,二毛小區的物業管理就直接由居委會負責。在一些居民們看來,儘管小區沒有物業公司,但是高家東居委會擔負的責任與物業公司幾乎一樣。除了管理費和衛生清理費之外,需要停車的居民還需要繳納每年480元的車位使用費。“請人來打掃小區、看大門,都需要開支,居委會收取管理費也有合理性。如果不交錢的話,這保潔人員也僱不來,豈不是又讓小區回到以前髒亂差的狀態嗎?”另一位居民王先生表示,“我覺得這錢該交,而且比其他小區也低很多。”

另一位不願透露姓名的居民則認為,小區一共有400多戶居民,居委會收取的管理費、車位費等費用總數也不低,這些錢的收取標準、是否用於小區管理以及具體的開銷明細都沒有公佈。她告訴記者:“以我們小區的汙水池來說,居委會只是說定期來清理,可具體多久清理一次也沒個說法。每次都是我們居民看著汙水快要溢出來的時候,多次上門找居委會反映,人家才給派人來清理。同樣是交錢享受服務,別的由正規物業公司管理的小區肯定不是這個樣,池子沒滿早就提前清理了。居委會管理小區本身就不專業,而我們小區的實際情況也很難令全體居民滿意。在我看來,居委會收的錢和實際辦的事不成正比。儘管收費價格不高,但我們心裡總覺得不值這個錢。”另外,該居民還反映,為了讓居民及時上繳管理費,居委會還有意將電費與管理費“捆綁”收取,這也令他們不滿意。

潍坊二毛小区“管理费”到底有多高?居委会回应:每月仅收13元

在小區停車的居民需要繳納車位費

居委會:管理費每戶每月僅13元 “捆綁收費”一說不成立

隨後,記者來到了負責二毛小區的高家東社區居委會。談起居民口中的諸多意見和建議,居委會的一位工作人員為記者作了具體解釋。她表示,在沒有物業公司接手管理的情況下,為了強化小區管理,居委會肩負起了二毛小區的管理工作。為了管理小區,居委會聘請了保潔員、電工以及門衛,並定期找專業的清理隊伍來清理汙水池。居民在享受這些服務的同時,也有義務繳納管理費。目前,二毛小區的管理費收費水平較低,每戶每月僅為13元,另外每戶每月還需要向環衛處繳納10元的垃圾清運費,這兩項費用之和僅為每年每戶276元。就是這200多元錢,小區裡的部分居民也是長期拖欠不交,初步估算欠費的居民約有100多戶,而這些錢都有居委會暫行墊付。

談起居民口中“電費與管理費捆綁收取”一事,居委會工作人員稱,由於小區電費一直由居委會代收,為了敦促欠費居民繳費,居委會在正常向他們售電的同時,將每次購電額度下調,但從未因其欠費而拒絕售電。即便如此,部分“欠費大戶”也依然不及時繳費。她認為,所謂“捆綁收費”,是指居民如果拖欠管理費的話,電費根本充不上。居委會的做法只是敦促其繳費,而非強制收取,因此這“捆綁收費”一說自然不成立。

一方面是居民對居委會的服務不滿意而拒繳管理費,另一方面是因居民長期欠費,居委會不得不墊付資金。面對居委會和居民雙方都“叫苦”的情況,主管部門也曾建議為二毛小區引入正規的物業公司進行專業化管理,將問題從根本上解決。


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