來源/購房請諮詢：房管家（hello_moyi）
河西，中國第九大富人區，財富、富豪的聚集地，是南京當之無愧的門面。如果說有個地方能打造出匹配南京國際城市地位的豪宅，非河西莫屬。
那麼，作為南京的絕版資源，需要不可替代的好產品——真正匹配城市身份的地標級建築。
NO.1丨壹
當年那個著名的地王，到了收穫的季節。
從2016年世茂競價88輪、斥資88億收入囊中，歷時兩年，在各種目光與期待下，世茂G11地塊終於問世。
世茂天譽——河西新地標，位於河西商貿區中心地段，集慶門大街南側，江東中路東側，雲錦路西側。
▲規劃圖
項目周邊各大商業體環伺，有樂基廣場、河西金鷹，周邊住宅有星雨華府、華潤悅府、萬達西地、金地名京等老牌貴族盤。集高端購物中心、超五星級酒店、雲端寫字樓、洲際天譽公館、天際豪宅於一體，整個項目築成將近55萬方，是南京首個國際化地標綜合體。
- 辦公/酒店塔樓地上64層，總高約300m(含20m高塔冠)；
- 公寓塔樓地上66層，總高約260m（含17m高塔冠）；
- 3棟45層天際住宅，總高約150m；
- 商業裙房地上8層，總高約50m。
▲效果圖
這樣的設定，註定了世茂天譽會成為“文化+商業”的劃時代作品，將帶領高端人士體驗河西區域乃至南京城市雲端生活的極致。
NO.2丨貳
高度決定一切！世茂天譽預計近期首開頂級公寓產品——洲際天譽公館，共約816套房源。
區別於常規公寓及住宅產品，戶型設計大膽、擺脫單一面積設定，70㎡到200多㎡不等。11層開始為公寓，由低到高，戶型逐漸增大，視野也逐漸抬升。
- 洲際天鑽戶型11-24層：65、70、90、115㎡；
- 洲際天幕戶型26-52層：120、170㎡；
- 洲際天行戶型54-65層：170、220㎡。
▲世茂天譽的酒店式公寓樓層分佈
整個洲際天譽公館的戶型設計從居住體驗感本身出發，讓業主舒適是最大的成功。
▲高區超大戶型
▲中區戶型
高區的超大戶型，擁有270度近30米的城市觀景面，從餐廳到客廳到臥室，甚至浴室都可以通過落地玻璃幕牆獲得絕佳的河西上空城市視野。
中區戶型舒適度上比普通的酒店式公寓空間尺度更闊綽，套房的設計保證主人的隱私。
▲示意圖
世界頂級優秀的設計團隊操刀！建築設計為伍茲貝格，中國豪宅教父李瑋珉親自操刀室內設計，確保高品味高保值。
李瑋珉先生被業內評價“撐起了中國豪宅的半壁江山”，其設計的很多作品都是當地的價格標杆，如北京崑崙公寓14萬，周邊住宅10萬。這就是藝術賦予豪宅的保值增值性。
▲網絡示意圖
世茂天譽的洲際天譽公館是全球第九家洲際酒店式公寓，也是全球第三家可售洲際公寓，對於南京的意義堪比紐約第一座高層公寓達科塔（Dakota）。
1910年前的紐約，豪華公寓是上層社會的基本居住地。而達科塔公寓，是這一風尚的開創者，不少名流都曾居住於此。
與國際上的豪華公寓相通，洲際天譽公館在設計時，2F作為禮賓大堂，與對面的五星級酒店大堂共用專屬的落客平臺；在8-9F設計了具備酒店功能的會所，包括恆溫泳池、spa、健身中心、主廚餐廳、兒童樂園等。
除了公寓自帶的配套以外，樓下即是shopping mall，十分方便。未來由洲際酒店負責管理運營，提供國際一線成功人士專屬服務，具備全球資產屬性。
NO.3丨叄
世茂天譽的住宅部分同樣的出手“闊綽”。沒有小戶型產品，將打造160㎡以上大平層，戶型多橫廳設計。
其中210、215㎡，預計打造三房兩廳三衛，與普通住房有顯著的不同，普通剛需和首次改善恐怕難以企及。
▲210㎡ 3房2廳3衛
▲215㎡ 3房2廳3衛
世茂天譽住宅精裝交付，在裝修品牌上，預期將採用西門子、科勒、Miele、耶魯等一線國際大牌，總價千萬起步。
—— 小結 ——
十年時間，河西從一片荒地到高樓林立，從被質疑到受追捧，奧體的新房也從十年前6000-7000元/㎡，到現在二手房價已經突破5萬/㎡。隨之河西中部站上了南京房價金字塔的塔尖。
寸土寸金的河西中部，在售的新房卻不多。華新城剩下170套房源，並且可能在今年年底迎來收官。世茂天譽、東原印長江、海玥萬物新地塊開始陸續進入人們的視野，它們引領河西進入大平層頂豪時代，產品檔次必然上一個臺階，具體入市情況，非常值得期待。
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