工程質量實測實量
實測簡介
實測實量是指應用測量工具，通過現場測試、丈量而得到的能真實反應產品質量數據的一種方法。建設工程實測實量是指根據相關質量驗收規範，把工程質量誤差控制在規範允許範圍之內一種方法。
實測實量應做到可追溯性、完整性、真實性，只有保證做到以上幾點可以準確反映各分項的質量情況，做到及時整改問題並對後續作業進行精確反饋。
Ⅰ.可追溯原則：對實測實量的各項目標段桔構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄並存檔。同時對現場數據做到可視化，即數據上牆。
Ⅱ.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。
Ⅲ.真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規避相應部位，並對修補方案合理性進行檢查。
實測實量的控制方法相比於傳統施工質量控制將建築工程施工質量控制提升到用數據反應質量的層次，不在限於結構實體觀感質量和質量通病問題上，從根本上保證了工程的施工質量。
實測動作說明
牆柱鋼筋
主筋間距
剪力牆主筋間距分水平分佈筋間距和豎向分佈筋間距，取牆分佈筋間距最大處（共10跨，不足按總跨數）記錄，兩面都要記錄下來，共四個數據。間距允許誤差≤10mm。
牆柱鋼筋主筋間距測量
牆柱鋼筋主筋間距測量
暗柱箍筋間距
剪力牆暗柱箍筋間距（共10跨）允許誤差≤20mm。
剪力牆鋼筋保護層厚度
在牆模加固好之後，用捲尺量取牆筋到模板的最大距離即為剪力牆鋼筋保護層厚度，允許誤差≤3mm。
模板安裝
軸線位置
對班組放出的控制線，牆梁邊線進行檢查，按照主控制線依次檢查，並記錄下來，允許誤差≤5mm。
軸線控制
軸線控制
底模上表面標高
在樓板模板加固好以後，根據從下面引上來的標高，通過水準儀將標高打在鋼筋上，保證板四周鋼筋上有標高，並用紅膠帶標記下來。選取兩點拉通線就可以檢查板的標高了,允許誤差【-5mm，5mm】。
底模上表面標高控制
底模上表面標高控制
梁截面尺寸
在梁模板加固好以後，用捲尺檢查每個梁截面內部尺寸，並記錄下來，允許誤差【-5mm，4mm】。
梁截面尺寸控制
剪力牆垂直度
每道剪力牆取任意一面，在控制線上架設掃平儀，沿豎向離牆邊30cm分別取三個點（在牆長的情況下需要在牆中間也取點），量取距離並記錄下來比較，三個點差值即為垂直度，允許誤差≤6mm。
剪力牆垂直度測量
剪力牆垂直度測量
剪力牆垂直度測量
梁板鋼筋
梁箍筋間距
在梁筋綁紮好以後，量取梁箍筋間距（儘可能多的跨數），其允許誤差≤20mm。
板筋間距
板底筋綁紮好以後，按板量取橫向和縱向板底筋間距，並記錄下來，等板麵筋綁紮好以後，同樣量取間距並記錄，其允許誤差≤10mm。
梁箍筋間距測
面層板筋間距測量
底層板筋間距測量
梁筋和板筋保護層厚度(允許偏差根據圖紙說明確定)
梁筋保護層厚度測量
板筋保護層厚度測量
混凝土結構
截面尺寸偏差（砼結構）
從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，記錄下來。合格標準[-5，8]mm。
截面尺寸測量示意
截面尺寸測量示意
表面平整度（砼結構）
當所選牆長度小於3米時，同一面牆4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺累計測2次表面平整度（牆長度大於3米，中間水平放靠尺增加測量1次表面平整度）。跨測口部位必測。合格標準[0，8]mm。
表面平整度測量示意
表面平整度測量示意
垂直度（砼結構）
當牆長度小於3米時，同一面牆距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次重直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度（牆長度大於3米，中間位置增加測一次垂直度）。砼牆體洞口一側為垂直度必須部位。合格標準[0，8]mm。
垂直度測量示意
垂直度測量示意
頂板水平度極差（砼結構）
使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約50cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位牆加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算別外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤15mm時實測點合格。
頂板水平度極差測量示意
頂板水平度極差測量示意
砌築工程
表面平整度（砌體）
當牆面長度小於3米，取正手牆，各牆面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，（當牆面長度大於3米時，牆中間位置牆加1次水平測量）。牆面有門窗、過道洞口的，增加在各洞口45度斜交測一次。合格標準 [0，5]mm。
平整度測量示意
垂直度（砌體）
當牆長度小於3米時，選取正手牆，同一面牆距兩側陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度（當牆面長度大於3米時，牆中間位置牆加1次水垂直測量）。牆體洞口一側為垂直度必測部位。合格標準 [0，8]mm。
垂直度測量示意
重要預製或現澆構件（目測檢查）
（1）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質牆體，當牆長大於3m時，應增設構造柱；每層牆高的中部應增設高度為120mm，與牆體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應採取鋼筋混凝土框加強；
（2） 現澆窗臺梁板：寬同牆厚，首層、頂層高度≥120mm，中間層高度≥60mm，通長設置；
（3） 現澆構造柱： 底部、頂部各預留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底；
（4） 洞口（大於300MM）的過樑：同牆寬，入牆不少於250mm。
砌築工序（目測檢查）
（1）無斷磚、通縫、瞎縫；
（2）牆頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少於15天；
（3）不同基本（含 各類線槽）鍍鋅鋼絲網（規格為10×10×0.7mm）或耐鹼玻纖網（需放置與兩層抹灰之間，基本搭接不小於150mm；掛網前牆體高低差部分採用水泥砂漿填補）。
（4）砌體牆灰縫須雙面勾縫。
牆面抹灰
牆面平整度（抹灰工程）
當牆面長度小於3米，在同一牆面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次（牆長大於3米,在牆長度中間位置增加一次水平測量）。有門窗、過道洞口的，增加在各洞口45度斜測一次。合格標準 [0，4]mm。
平整度測量示意
、
牆面垂直度（抹灰工程）
當牆長度小於3米時，同一面牆距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度（牆長度大於3米，在牆長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度）。合格標準 [0，4]mm。
垂直度測量示意
垂直度測量示意
垂直度測量示意
室內淨高偏差（抹灰工程）
各房間地面的4個角部區域，距地腳邊線50cm附近各選取1點（避開弔頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內淨高實測值。比較實測值與設計值的偏差，合格標準為：初裝修：[-15㎜，極差20㎜]；精裝修：[-10㎜，極差15㎜]。
室內淨高測量示意
室內淨高測量示意
室內淨高測量示意
陰陽角方正（抹灰工程）
每面牆選取任意一個陰角或陽角，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。合格標準[0，4]mm。
陰陽角方正測量示意
陰陽角方正測量示意
陰陽角方正測量示意
方正度（抹灰工程）
在同一測區內，實測前需用5米捲尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊牆為基準進行校核，無誤後採用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊牆方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現場找不到控制線，可以一面帶窗牆面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，合格標準[0，12]mm。
方正度測量示意
方正度測量示意
地面表面平整度（抹灰工程）
房間地面的2個對角區域，按與牆面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區域需加測1次。合格標準[0，4]mm。
地面平整度測量示意
地面平整度測量示意
地面表面極差（抹灰工程）
使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區地面的4個角部區域，距地腳邊線50cm以內各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，不合格。
地面表面極差測量示意
地面表面極差測量示意
戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）
在施工完地面找平層後，同一個戶內門洞口寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；牆厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為牆厚偏差的1個實測值。高度偏差[—10，10]mm；寬度偏差[—10，10]mm；牆厚偏差[—3，3]mm。
戶內門洞尺寸測量示意
房屋開間/進深偏差（抹灰工程）
按開間（進深）方向用測距儀測量牆體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸以及比較兩個實測值之間的極差，找出偏差的最大值，其小於等於15mm，並且極差小於等於20㎜時合格；最大偏差值大於15mm或者極差大於20㎜時不合格。
房屋開間/進深測量示意
房屋開間/進深測量示意
空鼓/裂縫
用空鼓錘對每面摸完灰牆逐一檢查空鼓，裂縫目測，並把位置記錄下來。
防水工程
衛生間塗膜厚度
塗膜施工階段，同一實測區，在非附加層，選擇1個疑似厚度最薄處，採用針測法或割取20*20mm實樣，目測塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層，隨機選擇一點，剝離防水附加層，採用針測法或割取20*20mm實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。當一個測區防水塗膜無成膜或分層現象，不合格；切片厚度小於設計厚度80%時，不合格。
衛生間附加防水層
塗膜階段，分別在落水口、側排口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層範圍內選擇一個疑似最薄處，採用針測法或割取20*20mm實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷測量附加層範圍（長、寬、高）。保護層完工階段，在7個附加防水層部位分別剝離附加塗料防水層，採用針測法或割取20*20mm實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷測量附加層範圍（長、寬、高）。當一個測區防水塗膜無成膜或分層現象，或範圍不符合標準，或切片厚度小於設計厚度150%時，不合格。
防水反坎
衛生間、廚房間、管井根部周邊後砌牆根部等部位需設置砼反坎。厚度同牆厚，高度不低於200mm，砼反坎未與主體結構砼一起澆築，則底部須鑿毛。
數據記錄及整理
區別於傳統質量控制，實測實量還需要對測量數據進行記錄、整理和分析，記錄數據有一次結構實測項牆柱鋼筋、模板安裝、梁板鋼筋、混凝土結構，二次結構實測項砌築工程、牆面抹灰以及防水工程。每項中還有分項，鋼筋模板每分項合格率要求在90%以上，混凝土結構和二次結構合格率要求在80%以上。計算方法為以項目總實測點數為分母，實測合格點數為分子的百分率。
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