那些年“轟動一時”的樂山房交會還記得嗎？各種遊戲互動、表演、抽獎搞得熱熱鬧鬧的，只不過最近兩年好像“銷聲匿跡”了一般。從樂山房交會的發展演變歷史來看，也多少可以窺見樂山樓市的變化軌跡。今天，一起來回顧一下房交會吧。
1年1次——1年2次——1年1次——0次？
房交會，顧名思義就是房地產展示交易會。舉辦房交會的主要目的主要有兩方面，一是助力棚改徵收，二是通過官方搭建搭建大眾化看房、選房、購房為一體的交流平臺。房交會上，各個開發商都會設置一個展覽區，要買房的就可以去諮詢瞭解。就跟各種招聘會、展銷會是一樣的操作。
說起樂山的房交會，歷史還挺悠久，還得從十年前說起。那時候是由住建局主辦，電視臺協辦。在樂山地標廣場——新廣場舉辦，最開始，一年一次，週期4、5天。2013年，辦了兩次，可能是樓市火爆的原因？當時的房交會規模還挺大的，基本上樂山的大大小小房企去了個遍，比如恆邦、立事達這些應該是歷年的優秀代表。後來，2017年房交會就從樓市缺位了，當時猜想可能是：樓市偏冷，新樓盤少，老項目持銷售中，大家積極性不高。2018年麼？emmm，今天已經10月24日，看樣子，一言難盡……
那些年，房交會的模式也是不斷變化的，以前都是專注房子本身，頂多整點熱場活動，越往後就演變成什麼都賣了，各種品類交雜在一起，有賣小吃的、賣汽車的等等。哈哈哈，想起也是覺得尷尬。
展覽費高or需求少？
如果要深究樂山房交會辦不下去的原因，還是得從幾個方面來看。
一是費用較高，據說當時開發商一個展覽區的費用少輒五位數，多輒六位數。即便對不差錢的開發商來說，也有點誇張了。
二是形式老套，沒有創新。回顧之前舉辦的各種房交會，可以發現，基本上形式都是一樣的，不管是對於房企或者大眾，大家可能都疲勞了。
三是銷售效果不大，房交會雖然人多也熱鬧，但很多都僅僅是看個鬧熱，潛在客戶轉化率其實不高。到頭來倒是花了一筆不小的展位費。有點得不償失的感覺。
所以基於這些，很多開發商都不是很樂意參加房交會，至於為什麼還是參加了，大家自己瞎想吧（emmm,人艱不拆）。
四是隨著移動互聯網的發展，有越來越多的營銷方式比房交會更方便快捷，並且項目信息傳播效果更好。
五是樓市行情好起來的時候，主動權慢慢向賣方轉移，以前是客戶在哪裡，開發商就到哪裡宣傳，現在想買房的人多了，很多都自己主動去樓盤瞭解信息。這種主動權的轉變也影響了開發商參加房交會的積極性。畢竟，買房子這個事情，還是要靠自己。
【寫在最後】
說到底，房交會的初衷還是好的，都是為了給買方和賣方搭建一個易交流的平臺。只不過，隨著市場的變化、移動互聯網發展等各方面因素的影響，其實際效果越來越弱了。不過，不可否認的是，它曾經在推動購房者與開發商之間信息互換、棚改徵收等方面都還是起到了不少積極作用。
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