产品君对重庆最初的印象，来源于一则短视频，是两个外地女生去重庆旅游时跟出租车司机的对话。
为什么出租车司机底气这么足？
这是重庆号称全中国最复杂的立交桥，进错一个口，绕城一整天。想跪！连某度某德导航APP都顺势凑了个热点。
江面、游船、停车场、公路、洪崖洞、洪崖洞的房顶上的公路以及公路之上层层叠叠的楼房……你数不清重庆到底有多少层。你的顶楼是别人的马路，你的马路是别人的天花板，你以为路走到了尽头，拐个弯，到了渡河的码头……
这就是山水环绕的典型产物。渝北区对外地人就好很多了。
此处，产品君要化身地理课代表（敲黑板脸），闪亮登场。同学们，下面都是知识点啊！
山地占全市总面积的比重超过了七成，水面面积占全市总面积的2.32%。由于坡地区域面积大、分布广，重庆形成了城在山中建，水在城中穿的城市形态。
就是因为其与众不同的地理条件，重庆也成为了地产人不疯魔不成活的热土。
越是诡异极端的条件，越是盛产不可复制的网红级产品，这也是产品君作为武汉人对重庆羡慕嫉妒恨的重点。
01
无重庆，不龙湖
在龙湖众多的分公司里，重庆龙湖是一个特殊的存在，一是因为它的龙湖的发源地，二是因为它是龙湖新产品的试验田。
——龙湖CEO邵明晓
什么意思？
龙湖的产品力是经过发源地重庆苛刻的地形限制锻炼出来的，龙湖把很多个第一次都献给了重庆。
而产品是流水化作业，但试验产品因其独特性是无法复制的，卖完就没有了，以后也很难有相差无几的条件再造第二个。
开发商经常干的活，一是盖新房子，二是旧城改造。虽然两者都需要发挥想象力，无疑后者是带着镣铐跳舞的艺术，产品君就重点说说弹子石老街如何改旧造新。
弹子石老街是重庆人熟知的百年老街，地位如同江汉路的中山大道、武昌区的昙华林。
弹子石老街风貌核心保护区域，从弹子石路蜿蜒而下直至法国水师兵营，街道宽度以5～8米的小街道为主，建筑高度为1～2层，注重并突出巴蜀古镇的空间形态。
同样是错落的2层，有桥有水，再看看大门入口，有没有觉得跟武汉的楚河汉街很相似？只不过，重庆的弹子街还有保留下来的院落遗址，添了几分历史厚重感。
说完标志性的项目，再来谈谈户型设计。
龙湖的“空中院子”也被打上了网红的标签，该户型被命名为“揽镜”。产品君把它喻为陶渊明的采菊东篱下，私人的桃花源。
为了让业主更亲近大自然，这个户型直接把花园搬到了家里，即使牺牲20-30㎡左右的面积，居住体验也是无与伦比的。
不管你是站在入户口、走廊还是卧室门口，眼之所见，景观的层次感都非常丰富。
这是一款围绕客厅进行布局的户型，奇数层的阳台放在了客厅北面，而偶数层的阳台在客厅南面，绿色代表是绿色“空中院子”，灰色的空间是楼下一户人家院子的上空。
据说，这个户型首先会在重庆九龙晴川项目落地，貌似目前还没正式推向市场。当然，有了室内花园的视觉享受和居住体验，后期的蚊虫问题避免不了。
九龙晴川外立面效果图
汉阳的春江彼岸是龙湖第一个入汉项目，只能说发挥水平一般，同名的产品在其它城市也有。而光谷的龙湖新壹城作为商业项目，开盘去化也很热闹。
产品君希望龙湖也能在武汉多出几个流芳传世的作品，让武汉本土老帽儿开开眼界。
最后说一件龙湖在武汉的事情。
在万科泊寓花山店还没正式开店时，龙湖冠寓就形成了3个产品系，开了5家店，还联合银行把手伸向了小额贷款，专门针对租房群体推出，真的是肥水不流外人田。
02
在重庆，绕不开融创
融创的九府系主打新中式，专宠重庆，目前全国独此一家，别无分店。
首先，从纹样、景观、门檐、装饰物四大产品细节填补新中式。
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其次，项目的门第观和院落布局方式相辅相成。
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最后是门头和庭景，武汉的正荣紫阙台倒是与它气味相投。
而壹号院是融创的top系产品，全国的产品数量屈指可数，重庆就有一家国宾壹号院，武汉的则挨着武昌区房地产公司，正对着沙湖公园。
这几天，有业主爆出融创壹号院7500元/㎡（捆绑了2500元的家电委托）的装修质不抵价，至于内情如何，还没有官方说明。
产品君也只能扶首感叹：武汉的有钱人真可怜！同样是花了近千万买的房子，后院居然着了火。
今年下半年开始，将是武汉精装房交房的第一波高潮……会不会是一场持续性的撕逼大战？
聊近一点的，吴家山的融创观澜府，无论户型设计、装修水平，都还是可以吊打三环内过半产品的。因为地王为了保持利润，必须拿品质说话。
03
少不了以东原为代表的开发商大佬
东原联合旭辉打造江山樾，两家开发商的合作让产品在重庆打开了局面。而武汉待入市的江山樾只姓旭辉，并没有东原的基因，到时候又会是什么样子？
针对同名同姓的产品，开发商在武汉到底有没有降级简配，产品君也不多说，实地去看看，武汉人又不傻，谁心里没杆秤。
这两家在白沙洲都有项目，东原在南湖的晴天见一度死磕“老大”保利公园九里，白沙洲的启城也一度要全款买房。
产品君担忧的是，当初钰龙旭辉半岛爆出维权的丑闻，旭辉在武汉失了口碑，青菱新区的悦江府也让武汉的购房者忌惮三分。
然而，产品君对东原的印系列更感兴趣。重庆的东原1891印长江主打新中式风格，号称是中国西部首个藏品级的传世豪宅。
先看看别人家的停车位，实景图哦。
接下来是印长江的9重景观体验。
1
入口
2
中庭
3
连廊
4
大堂入口
5
望江平台
6
水景
7
270°观景亭
产品君不太喜欢这个外观，如果是落地玻璃就好了
8
聚会区
9
细节打造
如果一个全新的产品在初次亮相时，就无法超过95分的标准，那么在向其它城市推广时，勉强只能及格，甚至更惨。
产品君倒不是强行给开发商背降级简配的锅，而是房子毕竟是个商品，更是个手工艺活儿，面对不一样的地块、气候条件、拿地成本，就算是同一批团队也无法复制出一模一样的项目。
看完以上网红项目，产品君内心OS如弹幕狂飞：
网红有了制胜法宝，自然无可替代。重庆，是产品君心心念念想要去朝圣的3D城市，网红盘大本营。
产品君就想弱弱地问一句：Boss，什么时候走一趟？
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