9月，東莞新增供應37.34萬㎡，環比今年8月下跌7.11%，供應3086套，環比下跌7.02%，9月供應量並不算太高，近6個月除了7月，最低的就是9月的新增供應量。
一手住宅：價格穩定在1.7萬元/㎡左右
據樂有家研究中心監測數據顯示，2018年9月東莞一手住宅網籤3584套，環比8月上漲30.6%，成交量回升至月正常水平。據樂有家內部監控數據顯示，9月份一手帶看量環比上漲11.9%。9月東莞一手住宅均價17676元/㎡，環比上漲3.03%，價格上漲幅度不大。近6個月基本穩定在1.7萬元/㎡左右。
具體到各片區成交上，東莞六大片區成交量除濱海和東南臨深片區有所下跌外，其他各片區均上漲，其中城區和水鄉新城片區上漲超100%。水鄉新城片區網籤469套，環比上漲196.8%，上漲幅度最高，主要是麻涌鎮網籤帶動。城區片區網籤1089套，為六大片區之首。
成交均價方面，六大片區三升三降，水鄉新城片區成交均價14927元/㎡，環比下跌7.11%，下跌幅度最大，東南臨深片區均價繼續回升，9月成交均價19292元/㎡，環比上漲14.16%，上漲幅度居首。
樂有家研究中心監測數據顯示，9月東莞各片區網籤量佔比有較大變化，城區片區躍升為佔比最高的片區，9月網籤佔比達30.4%。東南臨深片區佔比最低，僅為5.5%。
9月東莞網籤量最高的鎮區被萬江區奪得，合計網籤403套，主要是萬科首鑄東江之星和金地·藝境水岸兩個項目網籤帶動，萬江區緊靠中心城區，目前新房成交也穩穩破2萬元/㎡。虎門鎮和麻涌鎮分別以308套和304套位居第二和第三。
二手商品房：過戶量連續兩月下跌
據樂有家研究中心監測數據顯示，9月東莞二手商品房成交2810套，環比8月下跌10.4%，過戶量連續兩週下跌；二手商品房成交均價15425元/㎡，環比8月上漲0.83%，價格波動不大，整體比較平穩。
據樂有家各門店監控數據顯示，9月份東莞二手房帶看量繼續下跌，業主放盤量也微跌。
具體到各片區成交佔比上，六大片區二手過戶量除水鄉新城片區略有上漲外，其他片區均下跌，其中東南臨深片區過戶864套，環比下跌14.3%，下跌幅度最大，雖然有所下跌，但是東南臨深片區過戶量依舊是六大片區中最高的。
9月份，樟木頭鎮繼續保持二手房第一位置，累計過戶500套，東城區過戶272套位居第二，和第一名的樟木頭鎮相距甚遠。
樂有家研究中心統計了9月東莞各片區二手住宅掛牌均價數據，9月六大片區掛牌價三升三降，整體波動幅度都不大，都在±5%上下浮動。東南臨深片區掛牌價21759元/㎡，依舊是掛牌價最高的片區，城區片區緊隨其後。
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