談及一個城市的代表路，廣州，人們會想起東風路；深圳，會想起深南大道，佛山，則是季華路，以上3條路無一例外都是貫穿城市核心地段的中軸線。
在全國同等體量的城市中，少有第二條路像季華路一樣對佛山具有特殊意義，季華路並不單指某一條路，而是8條路的總和，分別是季華西路、季華一路、季華二路、季華三路、季華四路、季華五路、季華六路、季華七路、季華東路。整條季華路共有20公里，西接禪城南莊、高明、三水，東連南海、廣州，橫跨佛山一環、禪西大道、佛山大道、嶺南大道、南海大道五大主幹道，貫穿中心城區四個鎮街。成為名副其實的“交通動脈”，同時季華路也是佛山的經濟“大動脈”，代表著佛山的蓬勃發展的現在，也影響著佛山的日新月異的未來。
季華路片區樓市分析
季華路得益於優異交通地位，一直承擔著拉動佛山經濟的作用，政府對其規劃定位也很高，在有關部門的相關規劃中，這裡被定位為集商務、商貿、會展、行政、辦公、休閒文化娛樂為一體的佛山核心中央商務帶，成為帶動整個佛山中心城區發展的核心引擎，輻射廣佛肇經濟圈的區域性中央商務區。各種利好加持，季華路片區的房價自然也水漲船高，據樂有家研究中心數據顯示，近三年季華路的二手房價都比佛山新房的房價高，2017年兩者的差價達5000元，近5個月季華路的二手房掛牌單價均維持在1.88萬元以上，紅五月的時候，季華路的二手房掛牌價更突破兩萬。
樂有家研究中心數據顯示，過去一年購買季華路片區二手住宅的客戶，主要選擇60-90㎡和90-144㎡兩個面積段的房源。單價1.5-2萬元/㎡的房源成交佔比最高，達42%。這也導致總價100-200萬之間的房源佔到了全年成交的55%。
季華路現有配套
作為佛山一個核心發展區，季華路沿線除了雲集40多家中外金融機構，170多家境內外企業總部外，更擁有成熟的生活配套，例如擁有東方廣場、沃爾瑪、新景時代購物廣場、英皇時尚城、東建世紀廣場等大型購物廣場，佛山禪城中心醫院、佛山市第一人民醫院、佛山市中醫院等醫療設施，更擁有亞洲藝術公園和文華公園等大型綠地公園。難怪吸引了一大批精英人才在此工作、生活。
季華路規劃：中央商務帶
季華路被稱為佛山的“金腰帶”，承擔著中央商務帶的定位，未來的配套規劃自然非常高端。
在產業方面，佛山禪城政府發佈了《季華產業帶一體化集聚發展 3 年行動計劃（2018—2020）》,禪城將依託季華路現有的產業基礎，從東往西依次劃分商業商務集聚區、金融產業集聚區、泛家居產業集聚區、主題園區集聚區、智造服務產業集聚區、建陶創新產業集聚區等六大集聚區串聯統籌發展，佈局與延伸服務業產業鏈條，力圖通過季華產業帶企業錯位招商，特色發展，實現產業引導與集聚。
在交通規劃方面，未來佛山地鐵3號線和佛山地鐵4號線都將經過季華路片區，其中3號線將在季華商務帶設置“鎮安站”及“亞藝公園站”，目前已開建。4號線將在禪城設有9個站點，由東向西貫穿了整個季華路商務帶。未來季華路片區不僅擁有發達的道路交通，更擁有豐富的軌道交通配套。
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本文內容由樂有家研究中心聯合樂有家佛山資深經紀人馮海橋合作完成。
免責聲明：以上信息和數據更新於2018年9月27日，因時間、市場、政策等都會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。
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