根據日前仲量聯行發佈的數據顯示，浦東中央商務區辦公樓市場空置率降至2007年四季度以來新低。報告指出，來自內資金融服務業租戶的強勁租賃需求持續推動浦東辦公樓租賃市場，平均租金本季度環比上漲2.5%，並已開始帶動浦西中央商務區租賃市場的需求。仲量聯行華東區董事總經理顧東尼表示："隨著金融改革的推進和上海自由貿易試驗區有關法規的逐步完善，我們看到內資資產管理、私募股權及其它金融服務行業租戶正積極尋求擴張或設立新辦公室，從而產生強勁的租賃需求。
自貿區，上海引以為傲的城市名片，不到上海1/50面積的土地，卻能創造出上海1/4的GDP：這裡500強雲集，是大金融、大貿易、大數據、大藝術的天下，這裡也是國際資本與國際智慧的名利場與競技場。在自貿區佔據一席之地，不僅是一流企業的志向，也是每個精明投資者的志向。
從2013年開區至今，自貿區房價與房租均是水漲船高，如果說其他城市的市場存在炒作與泡沫，自貿區房價絕對是純粹市場競爭的產物：一邊是500強於一線企業聚集逾60000人精英人群，而且，隨著自貿區功能的擴展與未來城市產業的升級，人口規模還會繼續擴大，另一邊，卻是先天規劃導致的缺口：自貿區內僅有15%的商業用地，且區域內可售產品均為整層或整棟銷售！供應不足的巨大的缺口，導致該區域精裝兩房的房租已經破10000元大關，且租賃市場每年以10%左右的速度持續增長；而整棟整層的銷售方式，則是將普通置業者阻擋在門檻之外。
而今，自貿區的大門再次打開，位於自貿區與森蘭國際社區交匯處的“壹品星匯”，針對自貿與森蘭的高端客戶，打造精裝修的優質小戶型，50平“2+1”、70 平“3+1”兩大主力戶型可供選擇，總價僅180萬起，入主自貿區，正當時。
置業小戶型，除了地段，還有哪些要素值得關注？
隨著房產進入門檻的提高，現在的投資者，越來越青睞總價低、首付低的“雙低”小戶型，我們要說的是，市場有風險，“雙低”絕對不是考量投資價值的絕對要素。
我們都知道，房地產，最重要的是地段，無論是工作出行，還是生活配套，好的地段或者是有前瞻規劃優勢的物業就是更具有競爭力。
目前外高橋自貿區內普遍供應較少，辦公物業供應主要以二手房為主，且房齡普遍較長，設施略顯老舊、選擇餘地較小。相對而言，遠洋財富中心作為目前外高橋自貿區核心區域內，唯一在售的一手辦公樓項目在產品規上具有一定優勢。
壹品星匯項目共由一棟主樓和兩棟副樓組成，三棟樓採用凹字型佈局，從風水學來講是聚財的象徵著財源滾滾，生意興隆。 其中2號樓為主樓，辦公面積1.3萬方共12層層高4.2米半層500平米起售，遠洋地產自貿區裡自己的辦公總部也會設立在這棟裡面。一號樓和三號樓 辦公面積是1.5和1.6萬方共9層層高4.4米可以做loft，可謂是雙倍得房率。面積43-90㎡各266套辦公主力戶型為60㎡。
另外，該項目43㎡的小面積物業產品不但降低了投資門檻，還在企業註冊資質問題方面兼顧了註冊、辦公、投資等多重利好。同時，項目擁有彰顯企業實力與氣派的雙層大堂，交付使用時是區內唯一標準最高的寫字樓。
交通配套：地鐵6號線外高橋保稅區南站、公交815路、181路、浦東17路等。
周邊配套：肯德基、麥當勞、全家便利店、快客便利店、中國工商銀行、華夏銀行、浦發銀行、農業銀行、渣打銀行、國泰世華銀行 、加楓路郵政支局等
項目位於外高橋自貿區5號門旁，隔路對望海關大樓。是區域內少有的在售小面積雙層LOFT辦公項目，層高4.4米。本案臨近6號線與中環線，交通便利。
【壹品星匯】
1、緊鄰浦東森蘭國際社區—上海最大“國際化花園社區”；
2、項目距6號線地鐵口步行僅需10分鐘，潛力無限；
3、自貿區5號門，森蘭自貿區黃金交匯點；
4、項目周邊21000家大中型公司，投資出租不需愁；
5、周邊高端商業配套，32萬平的森蘭湖，2.4倍於世紀公園的生態綠地，自貿區帶來的高附加值產業聚集，不僅吸引具有實力的500強跨國企業，創造更多的商業商務商機，更將導入更多的高精尖人才；
6、浦東新區最低總價，吸引包括仁恆、綠城、金地、等眾多一線房產品牌，現周邊在售樓盤均價已經達到75000元/平；
7、精裝小戶型，主力面積：45平、55平、69平、76平、99平
8、不限購 不限貸，180萬起做國際社區東道主。
9.森蘭自貿區唯一可售精裝小戶型，酒店式公寓loft（4.5米）
10.【總層高】9層 【層高】4.5米 【物業費】8/月/平米
部分資料來源網絡
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