近段時間很多城市，樓市加速降溫，二手房成交量大降，價格開始下跌，新盤分化，越來越多的樓盤促銷。易居院報告數據，今年9月，全國100城的新建商品住宅供應量大幅上升，但成交量卻出現萎縮。價格方面，一線城市商品住宅銷售價格環比下降，二線、三線城市房價漲幅亦有所回落。
從統計數據來看，全面性的下跌還沒有出現，但市場已進入焦灼博弈最後關頭，其中一部分業主開始大幅降價掛盤，即使這樣，成交也是寥寥無幾；還有一部分業主並不著急賣，但眼看房價這一兩年沒漲，房貸壓力劇增，調控再繼續下去也堅持不了多久。
所以說，炒房不再是一本萬利了，全民炒房之下終究要有一大批人被房子套住。看看環京樓市就是一面鏡子，前幾年燕郊大概均價在4千每平，2015年漲到1.5萬後，之後一路飆升，大量的投資者湧入，據中介透露購房人群中超過60%都是投資的。房價一路被推高到3.5萬元/平米。
記得在當時2016年12月份已經是一房難求，去哪個售樓部問都說沒房了，但當你轉身要走時，銷售人員暗示交20萬茶水費還可以買到房。也僅僅短暫的狂歡後，2017年6年一路下跌，直到現在已經跌到1.5萬。有投資炒房客在高點附近買了幾套房，其表示如今光月供一個月都得4、5萬元，壓力非常大，現在想賣也賣不出去！
業內人士指出，當前本輪房地產短週期上升階段的最顯著的供大於求，上半年全民搶房都是投資需求的推動，這掩蓋了大量房子空置的事實，如今投資需求退去，大量多餘的房子就呈現出來了。開發商降價促銷、中介街頭拉人正印證了這一點。整個市場將發生鉅變 , 全國房地產市場開始拐頭向下，這正如萬科鬱亮所說的，樓市拐點已經來了。
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