8月3日，“天華觀築”沙龍在青島舉行。天華集團副總建築師、青島天華總建築師吳欣，天華集團結構副總工程師、科技發展委員會主任、天華建築工業化技術中心主任李偉興，上海天華建築專項技術諮詢所所長吳旭，上海天華建築一C所設計副所長王聰共同探討“品質生活，建築智造”主題，從不同維度分享行業解決方案。當日，來自國內近120位一線開發商到場參加活動。
在不斷變革的時代潮流中，城市在不斷髮展，房地產行業也在不斷轉型，城市規劃與建築設計面臨的問題日新月異。吳欣通過城市比較的方法，從城市視角重新審視了居住的公共性屬性，結合八年來的實踐，系統剖析了社區開放公共空間對社區活力和價值提升的意義，並總結了街區化公共空間和社區商業型公共空間的成功經驗，歸納了天華複合社區設計的原則。
近年來，國家大力推廣裝配式建築，裝配式PC項目的增量成本是目前開發企業普遍面臨的痛點問題。李偉興在分享報告《裝配式PC項目的成本分析與控制之道》中，結合大量的工程實踐案例和數據，針對增量成本的主要影響因素進行深入剖析，對項目前期策劃階段、深化設計階段、生產施工階段的成本控制要點，提出了有價值且可實施的建議。同時，李偉興還介紹了一種針對PC項目的技術解決方案——裝配式複合模殼剪力牆體系，可有效實現對增量成本的控制。
在目前國家一系列調控政策下，降本增效是房企經營管理綜合能力的重要體現。住宅地下車庫在整個項目的建設成本中比重很大，但其往往又是不易被感知的沉沒成本，因此切實的降低地下車庫的建設成本，對提高項目的盈利能力具有重要的意義。吳旭在分享《給地庫做一次體檢》這一話題中，通過項目的大數據積累，分解出了影響單車指標的核心點——車道效能和無效空間比，並研發了《住宅地下車庫經濟性體檢表（平面佈置）》，供設計公司和開發商進行參考、決策。同時，設計好地庫還要兼顧四個因子——“CASE”，即成本（Cost）、面積（Area）、貨值（Sale）、體驗（Experience），實現適用、經濟、美觀的地下車庫。
針對目前部分寫字樓急需進行住宅化轉型的市場需求，王聰圍繞《辦公靈活性——工作生活兩相宜辦公產品研發》話題，介紹了對辦公、公寓“兩相宜”項目的研究結果，這類項目在前期即形成清晰打法，儘可能規避後改帶來的政策風險，將產品選擇、配置要求、使用方法等系統地表現出來，避免不必要的拆改和成本浪費。對於“兩相宜”產品，客戶關注點在於經濟性和舒適度，開發商關注點在於經濟性、風險控制和可實施性，政府關注點在於形象和合規。
自1997年成立以來，天華一直專注於為城市建設領域提供專業服務，目前共有31個子公司遍佈於全國16個城市。青島天華於2017年揚帆起航，全面負責天華在山東區域的業務，是天華全國化佈局繼續向前邁進的重要一步。在致力於對設計作品高品質和高完成度的追求的同時，青島天華通過將天華的品牌優勢，平臺資源與對當地客戶需求的洞悉、項目服務經驗相結合，深耕山東，優秀的員工隊伍亦是青島天華的核心競爭力。目前，青島天華共180人，擁有1個創作中心、3個方案所、2個綜合所，2018年佈局濟南，開拓魯西，雙核發展，可為客戶提供從前期規劃、方案設計到施工圖設計的全程設計服務。
天華以“人、企業、城市，持續發展”為品牌願景，不斷引領生活方式，助力城市發展。“天華觀築”系列沙龍活動起始於2012年，旨在與全國各地的業內人士分享對於行業熱點的最新研究成果。 繼7月份舉辦的鄭州站之後，青島站成為今年“天華觀築”系列的第二站。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 張曉鵬
閱讀更多 南京路110號 的文章
