豪庭居安裝飾公司
這個問題問的就混亂。
如果生意難做，大家都不做生意了，房東房子租不出去，他第一反應一定是降房租。
但現在的問題是，房東的房子不愁租客，至少房東認為自己的房子不愁租客。比如一個20平米的小店，房東就要求一個月租金20萬人民幣。那房東就是不想出租，只是掛著玩而已。
的確，房租的上漲會導致做生意的成本上漲。但這本質上是一個經營策略問題。
比如一個賣米粉的師傅忽然發現，房租漲了，利潤不夠了。他福至心靈，是那一片最早開通外賣業務的人，利潤還是可以維繫的。
有人說，那房東要是把米粉師傅趕走，故意漲房租，自己經營米粉店。米粉師傅還不得收拾行李回家？
是有這種可能。
但通常穩定的租客，房租漲幅也是相對穩定的，有通行的標準。但我們如果只討論租客和房東是單純的出租關係，而且沒有違約。
那麼一般來說，房東給出的就是市場價。周邊都是這個價格，他也就這個價格。
從另一個角度說，房東和租客畢竟不是一個人，房東也犯不上遷就租客好做生意，就把房租降了吧？
費勁又沒意義。賺到的錢又不會分給房東。
所以與其抱怨房東漲房租，不如想辦法讓自己多賺一點。只要自己還在牌桌上，就永遠存在贏錢的可能。
酒騎風
我在深圳生活了好幾年的時間。對於目前深圳出租的房子有一定的瞭解，關於題主所說的房子租金一直漲價，那也是有原因的，大家也都知道，在深圳這個一線城市。吸引了一大批的年輕人加入，大家也都瞭解，深圳這邊房價很高。畢竟數一數二的一線大城市這點也比較正常我認識一家三口做生意的，他們很早就開始在深圳生活，經歷了房租從一兩千到現在五六千的變化，而且他們還說因為自己住的比較久了，所以跟房東比較熟，還適當的減少了租金，據他說深圳目前人流量非常的大，不管你是商鋪還是住宅，根本就是不愁租出去，因為在這裡人流很大，不斷地有人湧入，出租對於本地業主來說也就是時間長短的事情罷了
確實也是這樣，在深圳你房租不上漲就是謝天謝地了，更不要說是房租可以降價，那是不可能的事情，目前還沒有經歷過深圳房租降過，能夠保持原來價格出租，也都說明業主人比較好，更多的還是租期一到馬上房租上漲，上漲多少也全部按照業主的心情來，主要還是因為深圳不愁沒人租，所以才會變得只有漲沒有降江西老表小軒
我認識一個龍華的房東10年，每個租他房子的都評價黑心。他有一套城中村二樓整層出租，面積110多平，開價7500，合同兩年。介紹一個裝修公司的朋友去租，用作展示廳，和他商量籤四年合同，兩年後漲10%。房東一口回絕，明確說兩年後地鐵開通租金必須過萬。朋友一看這房東這麼黑，另外找了個帶車位的一樓商鋪。這個房子已經空了將近兩年，租金一分不少，聽說現在漲到8000，因為他的黑心出了名，周圍知道的人都不敢租。空兩年時間是20萬將近，房東寧願丟20萬都不會少一分租給屌絲們，想想看現在的有錢人是多麼的黑心。
五星涼菜
出生就在深圳，所以比較瞭解，下面解答。
主要講一下城中村，商品房同理。
父母是老一輩的深圳開拓牛，家裡管蔡屋圍兩棟樓，以及一些不可透露的不動產，自己有一些見解。不算二房東，羅湖蔡屋圍當時開發的時候7/8坊連排16棟都是家裡包工包料蓋的，家裡做包工頭的。蔡屋圍這邊的房東基本上都是香港人，所以不在深圳的沒能力打理的給了自己家裡管理。
說實話10幾年了，我家是一手房東。。。你說的是二房東吧，哄抬市場價格的二房東。我們家都是極其討厭的，有時候二房東搞得市場烏煙瘴氣，空置率會升高，而且喜歡改房中房或者改成超密集的宿舍。以前城中村，改成小隔間，專門出租給那種你懂的，二房東為了錢很多時候底線都沒了。
只不過這兩年漲得這麼快主要原因是
1.市場的價格變動就是中介和二房東聯合的事情，市場調節。
2.市場的供需關係造成的。深圳是一個淨流入城市，供需完全不平衡，需求太大。所以房租上漲是必然的。
3.受多方面影響，人口控制，人才引進，以及大家心知肚明的清除趕走低端 勞動力人口，
4.城中村公寓化，集體管理。
5.準備實行租售同權政策帶動整個城市租金上漲。
6.舊城改造項目造成市區城中村住房緊張，供小於求。
7.通貨膨脹以及整體工資上抬，房價租金上抬。
8是最重要！！！貨幣超發嚴重，一線城市房產做為資金蓄水池，有海綿體作用，根據租售比理論，各種經濟理論，租金跟著房價漲有著必然聯繫。
上漲不是房東說了算，說白了市場決定的，大家都漲，你作為房東不可能不跟著的。
總之，大家努力賺錢吧，也不一定非得留著深圳。目前廣州是低窪。
目光所到之處短淺，多多諒解，只是作為深圳新本地人說些自己的理解。
創建於2018.8.2
機兒配
繼續漲，一般人真的撐不住。我在這邊租了六套房子，都是大戶型。因為開公司，沒有辦法。今年生意都看不到希望。第一，裁人，只出不進，第二，縮減規模，去年砍掉寶安140平方的寫字樓，今年，龍崗這邊房東也要漲價，好的，我只籤半年，因為有一些事情沒有處理完，等9月份處理完，兩套大戶型全部砍掉，不租了。今年，小區，我只看到週末往外搬，很少看到往裡搬的。有一次鬧笑話，旁邊一個大戶型，兩個老男人，三個女人，各帶孩子進出一個門，我納悶了，難道。。。。這麼牛逼。多p，後來才知道三個家庭合租一套房子，一個人一間。其實，我知道，那個房子就是很小的空間，一張床，怎麼過的。要是今年再漲房租，估計退租的，逃離的現象會非常明顯。像我們，一年至少租了6套大房子，不租縮小規模，不知道還有多少人能承擔的起這種房租，畢竟今年錢難掙，迷茫。順便說一下，員工宿舍，7月後前面停止租了，員工自己找 出路，核心補貼房租，閒職自己看著辦。
資深烘焙師
我爸媽來深圳十幾年，一直幫本地幾個房東打掃樓梯衛生，住戶搬走後打房間衛生的，有的房間可能一年都沒有租出去，房租為什麼還是不降呢?
我告訴你，本地或本村房東有自己的微信群，外人不是房東是進不了的，他們就是通過約定，就算房租不出去，也要只漲不降，他們很充一的，可憐外來務工人員啊！
我也不想多說了。謝謝！
用戶68516394129
深圳租房，生意難做，而房東為什麼還漲房租。針對此類問題，本人最清楚內情，現一一解答。
幹出租房的一般都是二手房東，一手房東漲價，二手房東被迫也跟著漲價。二手房東大都是通過別人手中高價將房轉讓過來的，與老闆簽訂合同時，一手房東都要加房租，加押金，有些地方的房東並且要求二手房東一次性把全年的房租交清，所以，壓力相當大。二手房東接手承包，投資大，急於將投放的資金早日回本，因此，出現了房租年年漲的惡性循環，住戶十分反感。
面對當前租房的窘迫局面，二手房東陷入兩難階段，一方面是一手房東建房投資成本大，急需收回成本，合同簽訂是兩年一輪迴，每次還要加茶水費〈5000元一一20000元〉，每間房也提高30元一一100元)，在提高整過房租的同時，必須增加房子的押金。也就是說，如果一個月交2萬元房租給房東，再另交房東2萬元押金。另一方面是二手房東壓力重重，二手房東深知當前生意不好做，進廠打工的外來人越來越少，來租房入住的人也相對減少了很多，迫於房東的重疊租金，因此，二手房東處入兩難的選擇，多次給住戶加房租，人家不滿意，不加房租，不說賺錢，恐怕個人生存難保。
可以理解，房東建一棟新房，投資幾百萬上千萬，誰不想早日回本賺錢。然而，一手房東不可能親自看房，去管理那些繁鎖碎事。於是，出現了二手房東代人看房。其實，二手房東非常辛苦，房屋缺損修補，住戶安全保障，人員進出備案登記，等等，二十四小時必須堅守陣地，。說白了，二手房東生意如何，能否賺錢虧本，完全取決於一手房東，比如一個大餅，房東能分多少，他多給你一點，你就能吃飽一點，若只給一點點，你就只能餓著肚子了。
弓長五木z
可能我們待的不是同一個深圳，去年在寶安萬家租了一套房子，和朋友合租，老小區三房，房租6300，的確很貴，說說我見到的深圳一角。
離地鐵口大概一公里，但不是工業區，周圍也有密密麻麻的農民房，基本都住滿了，小區房也是。周圍店鋪生意好的顧客排隊，生意不好的要死不活。農民房那一塊兒消費便宜，吃快餐就十二塊兩葷兩素，主街上一個套餐29，上網有8塊的，也有20的。晚上人多車多，早上公交地鐵擠死人。
因為深圳低端製造業的轉移，很多工業區的確很冷清了，聽說有些工業區租房就兩三百，說現實點，低端製造業的收入很難在深圳工業區以外的地方生存。深圳去年有50萬的人口流入，同時還有人才引進，這些人會進一步抬高物價和房租。工廠工資五千，房租500可以接受，如果人才工資10000，那麼就可以接受一千的房租，甚至兩千，同時也不願意去住500的那種房子。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
題主，你確定深圳租房生意難做？毫不誇張的說，深圳租房生意簡直是香餑餑，一本萬利！尤其是那些二手房東，手裡掌管著幾棟樓，每天打打麻將，然後坐等收錢，簡直是一勞永逸！
深圳，有著龐大的外來人口。在這座寸土寸金的城市裡，地皮房子顯得特別珍貴，單說房價就高的不得了。也許你在深圳奮鬥個幾年，可能還買不起一間廁所。
走過路過，不要錯過！對，你沒有聽錯，在深圳租房就是這麼難！比如你上午看好的房子想要考慮一下，可能下午就被別人租走了。
對於大多數普通人來說，他們都捨不得租高價房子，只有選擇城中村。可能大家還不知道，城中村的房子都是緊挨著的，近到兩棟樓都可以通過窗戶牽手了！有的出租屋內基本沒有光線，大白天都要開燈。
我在深圳南山上班，在南山根本租不起房，不得不在寶安石巖找了個房子。一間極小的一房一廳，沒有陽臺，房租680，水8塊一方，電1塊6一度，去年七月由於開了一個月空調，電費創歷史新高，310度電乘以1塊6，大家可以算算！
最後我想說的是在深圳賺錢真難！好不容易掙的工資全部賠在租房和交通上了。生活不容易，且行且珍惜。希望在外打工的兄弟姐妹們都可以掙錢多多，健康快樂！
落花蝶殤
我就在深圳，我從房租上漲這個角度來說說這個問題：
深圳房租為什麼在漲？
我坦白告訴你：1、深圳物價在上漲！
2、房產中介在搗鼓事！
3、公司在減崗，事業人口在增加，但就業人口的工資在上漲！
然後據我判斷，如果沒有大的變革，深圳房租到年底會回落的。
1、物價上漲，不用解釋，在深圳的都看得見，從過年開始，各種基本生活用品都有大額漲幅。
2、中介在搗鼓事，我就有套房子在出租，人家住得好好的，中介給我打媳婦電話，告訴她那個房子現在租金漲了多少多少了？我也沒去問，我媳婦就上了心，去小區四處打聽，張羅著要漲價，我說你是不是沒事做？一個月漲那幾百塊，人家搬走了，控制兩個月，你就少了幾千塊，你去幫中介掙那個錢幹什麼？這種自己冒風險，別人多折騰的事情，做了幹嘛？我媳婦一算帳，也確實是那麼個事，就算了。
3、我周圍的朋友，穩定的公司都在減崗，為什麼？因為深圳的工資漲了，產品的售價沒漲，製造成本沒漲，你怎麼辦？減崗加工資，1個人幹2個人的活，拿1.5倍工資唄，等於企業還節省0.5，注意哦，這個節省是純利潤的增加。
為什麼我判斷也就到年底？東莞、惠州這些周邊城市都在深圳挖企業，我一個朋友的廠子就搬到惠州去了，他公司80%的員工都過去了，房東就死扛半年唄，我現在辦公這地方，新年一開始就空了好多戶，這在前幾年是不可能的，為了利潤，企業一定會進一步壓縮成本，房子越來越多的時候，不降價還能幹啥？這是市場自我調節機制，不服都不行。
走出債務泥潭 就上陽光叢生網
