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將全部的資產變為房產是不值得的，房產已經開始走下跌的道路了，這個時候的房價已經處於歷史最高位或者接近歷史最高位的時候了，這個時候如果把資產全部變為房產，就可能是最後的房產接盤者，深深陷入其中，很難把資金完完全全弄出去。
房產不再賺錢
把資產全部變為房產，無非就是因為房產在以前的暴漲起來了，給投資房產的人賺了一大筆資金，讓很多人也認為未來房價會繼續上漲，投資房產也會變得更加賺錢和增值，但是目前倆看，樓市已經降溫，房企打折促銷回籠資金，這一切跡象都在表面房價要下跌，投資房產變得不划算了，可能會面臨著資產大幅度下跌的風險。
尋找新的投資渠道
把全部的資產壓在房產上面本身就是一種不合適的投資，因為把全部的資產都押在了房產上面，缺乏其他渠道的投資理財，把雞蛋放在了一個籃子，這樣的投資理財極其不合適，應該注意分散風險，多渠道投資，另外房產最好只是投資少量資產，不要全部投資進去了。
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小車點評
目前全球股市風雨飄搖啊。美帝道指有雙頂的跡象。亞太這邊基本上都是熊市了。所以，很多人將眼光放在房產上，這也是正常的。因為目前房價還是上漲的。只有個別地方是下跌的。
- 未來10年將全部資產都換成房產，能保值嗎？
- 這個不好說了。要看你買的房產是哪個地段的？如果地段好，北上廣深一線城市的，保值的概率很大。即使中間出現房價的大幅波動，一線城市的吸引力仍然存在。這就好比日本的房價，東京的一直很堅挺。其他地區的則會下跌。
- 而如果你的房產不是一線城市的，未來10年不一定能保值啊。龍頭永遠都吃香。跟風的只要行情稍微不好就會回撤。這在哪裡都是一樣的。
- 房產最重要的名言就是：地段，地段，地段！只不過現在的房價只能說是保值，增值多少這個看不到了。
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股海重生2015
財智成功曾經說過，2018年將是房價降價元年，自2018年起房產將失去投資價值，並且三年後將會普遍下降30%以上。
具體的原因已經分析過很多了，就不再贅述了，有興趣可以慢慢找我之前的一些文章。
考慮到房產稅三年內落地的概率不小，未來持有房產不僅僅有可能會面臨降價出現虧本的可能，還會因房產稅付出高昂的持有成本。
世界上不存在一直漲價的商品，所說持續印鈔下貨幣會一直貶值，長遠看未來三四線城市普遍十萬元一平米也很正常，但是具體來說房產依然不能保值。
所謂的保值，基本要求是能夠跑贏通貨膨脹。
財智成功曾經說過，假如不是房地產市場容納了天量超發貨幣，國內的通貨膨脹率會遠超10%，達到15%也有可能。即使今後超發貨幣速度減緩，廣義貨幣M2增速也會在10%上下浮動，物價依然會持續上漲。
保守的理財方式很難跑贏6%，換個說法就是很難跑贏GDP增速。一個國家每年新創造的財富多少，決定了能夠承受的利率高低。
如今國內租售比普遍低於3%，一線城市更是連2%都達不到，單純看租金回報的話，連銀行普通三年期存款利率2.75%都跑不贏，更不用說跑贏4%左右的大額存單利率了。即使租金大幅上漲，也不可能超出4%的收益率，這是租房家庭的收入水平決定的。
房價上漲，假如全面取消預售，減少市場供給，增加開發商資金成本和要求，房價有可能會繼續上漲一段時間，但是房價的根基在於居民收入，而不是炒作。
市場經濟，欠了錢是需要還的。有的企業可以通過債轉股消滅壞賬和貸款，但是居民不能，企業可以破產，個人不行。當相當比例家庭大半收入都還了房貸時，消費型社會就難以形成，市場會萎縮，企業會大量關停，失業率會增加，其中貸款買房者將面臨無法還貸的後果。
如今的房價，已經太高了，即使下降30%，依然太高。經濟飛速增長時債務可以承受。下行期間將面臨沉重的還貸壓力，房價再上漲的基礎已經不存在了。
房價上漲乏力，而租金上漲同樣有天花板，還要面臨高額的房產稅，但是貨幣持續貶值，在這種情況下，不管是租金還是賣房，都實現不了保值增值的目的。
財智成功
很多人說，2018年是房子降價的元年。確實，十幾年的中國樓市已經積攢了太多的泡沫，也是時候擠下泡沫了。
目前的中國房地產在某種程度上來說，已經失去了那種快速增長的可能。未來房價更多的可能只會是一種有價無市的狀態，看似價格依舊很高，但是卻沒有人接盤。即使說不降價拋售，選擇轉向出租的方式，按照目前的租售比來看，也是很難實現保本的可能。所以，現在再進軍房地產，不是一個很好的選擇。外加之房產稅等一系類的稅務，房價迴歸理性已是必然趨勢。這時候還要把雞蛋全放一個籃子，風險實在太大。
怎麼理解保值？
保值的意義在於跑贏通貨膨脹，要不買房，要不存錢是百姓固有的理財思維。全部資產換成房子不是合適的投資。既然不能全部買房，當然也不能把錢拿在手裡等它貶值。適當的分散投資，不僅能讓放大利益，也能降低雞蛋在同一籃子的風險。
華爾街早餐
未來十年將全部資產都換成房地產，很難說就能保值，這得看你怎麼做
未來一兩年，房地產會處於下行的態勢，非核心城市和非核心區域的房地產最有可能降價，陰跌掉一部分。如果你把所有的資產換成房地產，那麼，你就必須做好準備，迎接未來一兩年的房地產低谷期
準備包括心理準備和錢的準備，如果你去上槓杆買房產，就必須做好每月的收入，能夠覆蓋月供，這個過程中又不能降薪，不能離職不能失業，總而言之還是挺困難的，風險也比較大
心理準備就是做好準備，相信兩年之後狀態會變好，早晚房價還會慢慢漲回去，十年之後總歸還是比今天要好，要相信經濟形勢和大趨勢
所以這不一定是件好事，你還不如分散投資，不要把錢放在一個籃子裡，而是應該多投資一些別的，比如買份保險，適當投資股票等等，當然房地產肯定是你投資的一個重要項目，也肯定要重視，但是不要把所有的錢都放在房地產上
海匯觀潮
假如能堅持住房不炒的方針，未來十年，房產保值的可能性較低。
房價的較高的主要原因還是被炒房客炒的，炒房客手中我去大量的房源，剛需人群買不到房，不得不選擇炒房客的高價房。
後續各種房產稅，以及各種與房產有關的稅收實施起來，貸款上調，限購等措施繼續收緊。炒房客持房的成本必然大幅上升，假如一段時間賣不出去，那麼炒房客必定心急，就會發生二手房降價的情況。
總體房價會比較穩，假如只能保持每年5%左右增值，那麼還不如選擇其他投資理財方式。畢竟除了房價，炒房客還有貸款利息要支付。
拓天聊財經
如此操作雖然極端了一些，但也是一種非常明智的選擇，但是有兩個問題是你必須要清楚知道的。
第一，你投資的物業必須用來出租，所收取的租金回報率必須高於銀行利息。
第二，你必須知道政策方面的風險，有關政策可以讓你一夜暴富，同樣也可以讓你破產。
所以我主張投資的房地產項目是指商鋪類的物業，這種物業受政策影響較小，就算有政策影響也可將風險轉移給承租戶，家裡不出敗家子的話？好的鋪面養幾代人是沒有任何問題的。僅供參考
不抓老鼠1
2008年之後是又一個樓市發展黃金期，中國經濟的高速發展將過多的社會資金流入到了房產市場。同時伴隨著歷年來畢業生的不斷增加，許多的90後選擇留在大城市房價開始不斷的被炒作，由原來的剛需變成了資產增值的最佳途徑。
有人調侃講在當前中國能跑得贏房價的寥寥無幾，加上近些年來拆二代的各種媒體曝光和90後的就業困難形成了鮮明的對比。中國的房價已經高到壓榨了年輕一代的所有夢想，尤其是年輕一代對於大城市生活的嚮往和高昂的居住成本形成了特別大的反差，佛系青年開始流行有一部分年輕人選擇開始回家鄉發展。
中國未來的房價註定會下跌，如果有一直注意過媒體消息這段時間的各種炒房團維權，一線城市的需求減少房價暴跌都是非常鮮明的信號。再者，從古人的智慧來講雞蛋永遠別放在一個籃子才是生活的大智慧。
區塊鏈晴天閱
天有不測風雲人有旦夕禍福，把雞蛋全部放在一個籃子裡是一種極為冒險的做法，不建議採用這種賭徒式的投資方法進行理財投資。把所有的資產全部押寶房地產押中可能會賺上一筆，押錯了有可能就是死無全屍。一個雞蛋經銷商因為鹹蛋行情好把自己手裡的雞蛋全部製成了鹹蛋，可是等你鹹蛋上市的時候還有沒有行情不得而知，只是鹹蛋比鮮蛋保質時間長可以慢慢賣不至於像鮮蛋那樣賣不出去就可能會全軍覆滅。
按照鹹蛋鮮蛋的邏輯押寶地產比押股票要保險得多，再怎麼跌房子還是一種不動產多少還是有它的價值存在，股市很有可能就是有去無回，股市賭運氣的概率要遠大於地產。
2018年中國地產已經到了巔峰臨近泡沫破裂的邊緣，地產調控也正式基於防範風險的目的，目前我國地產行業雖不如前期那麼火爆也沒見有出現多大的跌幅，這是因為我們華夏民族她媽的人實在太多了，中國的業還是處於城市化的建設過程中，房價怎麼跌？再加上現在放開二胎10幾年後也許中國還會迎來新一輪地產熱潮。因為人比以前更多了地卻越來越少，而且這些新生代將會比他們的前輩更有個性，他們會不滿足現狀，不懂得知足，更不懂什麼叫隨遇而安。
要想真正控制住房價唯一的辦法就是改善民生，讓他們老有所依，要做到真正的國富民強而不是“國富民窮”，這樣了“家”就不再是國人的終身奮鬥目標房價自然得到了控制，泡沫也會消失於無形之中。
狐說財經
除了剛需、不建議多持、國家的政策是：房子是用來住的、不是炒得！已經定調！將陸續出臺房產稅、以後閒置也可能收空置稅、綜上所述，建議分散投資、雞蛋放一個籃子裡、始終不是最安全的。
