樓市無小事，廣州可能針對部分區域的樓市調控政策進行的“優化”消息，迅速成為輿論焦點。
19日上午，廣州房地產業內廣泛流傳：主管部門將在當日公佈一則消息，全面取消市內樓盤的“價格限制”，按照真實市場交易價格進行備案登記。之後又有進一步消息稱，放開的地方為南沙、花都和增城三個外圍區域。這意味著，這三個區域樓盤的交易將不再受“指導價格”所左右，重新迴歸市場定價。
不過，直至當日晚間，有關“取消價格限制”的官方通知抑或公告均未見披露。僅有廣州市住房和城鄉建設委員會在當天21點21分發布了一則官網消息，名為《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》，稱：近期，市、區住建部門在保持我市調控力度不放鬆、保持成交價格穩定運行的前提下，對新建商品住房預售和網籤價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備。我委將繼續保持調控政策連續性和穩定性，繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導。
所謂“拆分價格報備”，指的是長久以來潛行於廣州樓市的“雙合同 ”。在雙合同大量存在的廣州樓市，取消限價，到底是調控放鬆，還是調控優化，各方觀點不一。但業內普遍將此視作一次較好的堵漏行為，可有效杜絕雙合同亂象給市場造成傷害。目前，這一調控優化已然引起輿論關注，最終將如何落地，尚不得而知。
小道消息打破沉寂
2018年下半年，樓市逐步進入寒冬，尤其國慶黃金週“銷售敗北”以來，國內開發商之間的悲觀情緒彌散，行業亟待政策暖風打破市場的沉悶和窒息。
所以，廣州將在19日放開限價的消息，第一時間便被解讀為利好而引發本地開發商的振奮。
最早的市場消息顯示，取消價格限制的區域並非南沙、花都、增城三區，而是全市範圍。但無論三區放開，還是全市放開，有關部門對此都十分謹慎。
據最初的市場消息，相關部門會下發通知公佈這個事情，但直到當天夜間，均沒有任何信息指向“取消限價”，廣州住建部門僅在通知中提及“調控優化”。
在廣州，樓市中的“價格限制”與國內許多城市的意義不盡相同，因大部分城市禁止雙合同，政府限價等同於開發商真實銷售價。但廣州因雙合同有不少存在，故而市場上存在著備案價和真實價兩個價格。
在此背景下，廣州即便“取消限價”，也只相當於取消了一道虛設的藩籬，並不會對市場真實價格造成太大沖擊。
即便如此，房地產行業依然將此視作利好。“一個上午都在為這個消息興奮，雖然廣州取消限價的影響有限，但是我們期待的是，政策放鬆的信號可以一點一點地釋放，全國範圍內可以形成一定跟風效應。”廣州本地一位房地產企業營銷部門負責人如此表示。
想要廣州買房，必須要有買房資格
想必此刻你肯定感受到了樓市政策的瞬息萬變了，但是話說回來了，如果沒有購房資格，無論政策怎麼變，都跟你沒有關係。所以，要想抓住政策的紅利，一擊即中，首先要獲得購房資格。
根據2017年3月18日廣州市政府《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》中規定，非本市戶籍居民家庭或個人能提供購房網籤之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房， 非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
此外，2017年3月30日廣州樓市新政，非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。也就是說，外地戶籍在限購城區能購買一套住房（須提供5年社保或個稅證明），在增城或從化還能購買一套。
如果你覺得連續繳納五年社保太難了，不妨落戶廣州，這樣就可以順理成章地享受廣州市民待遇了。根據政策規定，本市戶籍家庭繼續執行限購兩套住房（含新建住房和二手住房，下同）的政策。本市戶籍成年單身（年滿18週歲，含離異、喪偶）人士在本市限購一套住房。本市戶籍人士在從化區、增城區範圍內住房不限制購買套數，但在取得不動產證之日起滿2年，方可辦理轉讓或析產手續。有本市戶籍人士購房無須社保和個稅繳納證明。
廣州落戶常見方式
落戶廣州最常見的三種方式有：積分落戶、學歷落戶和技能落戶，只要滿足以下幾個基本條件，就有機會申請落戶廣州。
1、年齡在45週歲以下；
2、無違法犯罪記錄；
3、持本市有效的《廣東省居民證》（廣州人才引進入戶方式不再需要提供居住證）；
4、初中及以上學歷（學歷越高，優勢越大）；
5、在廣州繳納社保。
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