中央公園板塊
是目前北區發展得最快
最先成熟的板塊之一
作為重慶的“網紅”板塊
中央公園將在未來成為重慶的城市封面
發展潛力巨大
2011年5月23號市政府常務會確定修建中央公園，中央公園800米範圍內建築總量1500萬平方米，板塊正式確立。
區域定位
中央公園是繼紐約·中央公園、倫敦·海德公園之後的世界第三大城市中央公園，亞洲最大城市中央公園。板塊主導配套先行建設，高規格政務機構密集，是重慶未來城市封面、城市休閒新名片。
【區域位置】中央公園板塊位於重慶兩江新區同茂大道和節慶大道，周邊規劃路網發達，與機場、會展中心連接緊密，距離重慶標誌性建築朝天門23km，距離機場5.3km，距離重慶北站12.4km。
【區域定位】面向國際、充分展現重慶作為國家中心城市形象的地標，建成創新驅動、開放引領、宜居宜業的示範區，建成內陸開放空中門戶、低碳人文國際臨空都市區。
【面積人口】總佔地面積1.53平方公里，規劃人口25.5萬人。
配套
公共交通較為發達·多軌道交匯，道路交通較為完善，未來行政·醫療·教育·景觀等資源豐富。
中央公園板塊推進基礎配套建設先行，重慶八中本部，中央公園小學，巴蜀小學等知名學府入駐，教育大區現雛形；三甲醫院、市級政府機關、國際知名公園，城市級配套逐步崛起。
目前10號線已建成通車，規劃9號線預計2020年通車，輕軌5號線沿線目前在建中。產業
借勢兩江新區、依託機場臨空產業，為中央公園片區發展帶來大量產業支撐。
兩江新區將主要建8大產業基地。其中包括國際汽車城、電子信息產業、現代物流基地、雲計算產業基地、新興產業基地、軌道交通產業基地、生物醫藥產業基地、直升機及航空產業基地。中央公園板塊借勢兩江新區、依附機場臨空產業、悅來會展產業為板塊帶來發展紅利。
房地產市場
地價飆升，名企搶灘，區域熱度持續上升。
多家名企如龍湖、魯能、招商、華潤、萬科等紛紛搶灘中央公園。
地價上漲，2015年僅3225元/㎡，2016年起上升至5000元/㎡以上，雅居樂以樓面地價9352元/㎡刷新板塊最高樓面價記錄。
中央公園板塊2015年成交均價為7815元/㎡，2017年成交均價為10747元/㎡，18年成交均價為13440元/㎡，相比15年上漲72%，17年上漲25%。商品房17年價格破萬，且持續上漲，一躍成為主城“網紅”板塊。
CRIC城市研究分析師觀點
CRIC城市研究分析師何晶晶中央公園板塊作為重慶未來城市封面，目前重點建設兩江國際貿易區和高效服務行政區，未來板塊將形成“左商務、右消費、北配套，南居住”的空間格局。區域周邊高新產業聚集，將為房地產帶來巨大的人流導入，具有較大的發展潛力。目標板塊推行配套先行策略，配套先行推動道路交通發達、多軌道交匯。目前板塊公共配套設施較完善，多所中小學陸續開學，教育大區現雛形，板塊高價值將逐漸凸顯。從中央公園板塊歷年供地情況來看，多為低密地塊，區域以打造低密高端住宅為主。隨著輕軌的陸續通車、公共配套的陸續完善，板塊房地產正處於高速發展階段，深耕重慶的各大房企紛紛入駐佈局，市場規模持續擴大，市場認可度持續高漲。緊隨各大房企陸續交房，未來重慶城市新名片將呈現。
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