程序媛歡歡
從問題來看，題主有購房的意願，並且是剛需，國家房產稅即將實施，會有些糾結，買了如果房子降價，就賠了，但不買就需要一直租房子，而且將來房子沒跌反漲怎麼辦?
其實買與不買還需要看當地的房價情況和自身的經濟狀況，比如你在一線城市的中心，房價怎麼可能暴跌呢?坤鵬論同事的孩子在上海外攤的XXX使館工作，為了工作方便，就在附近購得一個三十多平的二手房，房價八百萬，我們都為之咋舌。
但上海南京路周圍住房的價格就這樣，即使房價暴跌了，這個區域也不會受影響。對於外來的普通人來說，如果經濟條件不充許，可以買效區的房子。
坤鵬論有個同學同樣也是在上海工作，買的房子距離工作單位較遠，每天上下班坐地鐵，公交輾轉所需要四個多小時的路程，但是房價相對會低很多。
在三四線城市，出現了一種狀況，新開盤的小區房價仍然居高不下，小舊二手房價格已經有價無市，即使將來房價暴跌，新小區房子的價格仍然不會降很多，因為是為有錢人準備的，而二手房的價格會有所下降。
總之，剛需住房者該買房就買吧，早買早安心，人家都說房子是風水，有自己的住房之後，事業上可能會順風順水，經濟上也會更上一層樓。
坤鵬論
不會突然暴跌，目前的情況，還是本著“房住不炒”的基準來買房。
1、為什麼我說不會暴跌？
買房是國人的必考題。從古至今，安居樂業算是一個傳統了，幾乎每個人都有這樣的需求，不僅僅是自住的需求，更是一個對“家”的依賴。而且房產也是財富體現的最主要和集中的方式，不動產產權也是被市場認可的最靠譜的產權。加上“丈母孃”的存在，不買也不答應啊。所以就整體的需求量而言，是比較龐大的，短時間內不會驟減，供需關係決定市場價格走向，所以房價不會暴跌。
2、現金的出路？
就像我之前說的，P2P、幣圈頻頻暴雷，即便有強大的心臟，資金的強大風險也是讓人心驚肉跳。餘額寶這樣的產品，雖然一開始能到7%。但是現在也就只有3%了，根本跑不過M2——銀行印鈔機，更別說是把錢存在銀行了，所以資金穩定的流向，還是在房產上，能夠保值，跑過通貨膨脹，所以真的是老百姓能接觸到的最穩定收益的投資方式了。
3、買還是等？
這個問題還是要因人而異。現在國家的政策是“房住不炒”，所以總的原則不能變。如果你有自住需求，或者像是小孩子上學的教育需求，需要購買學區房是可以購買的，但是純粹投資等短期大幅升值，可能性也不大，畢竟有政策調控，就像你沒有教育需求，而去買天價學區房一樣，沒有必要。
孟祥遠
如果是剛需的話，建議只要手裡有條件，還是買了吧。座標鄭州，16年8月付款買的，原來我也沒接觸過房地產的東西，根本不懂，也是一直想著再等等看看，也許會有大的優惠，更好的地段和戶型。是我媽急著讓我結婚，一天一個電話，問我選好了沒有，後來不耐煩了，找了個朋友買過的樓盤主體蓋好的，一週內付款籤合同。8月12號籤合同9100元，利率打九折。九月初價格漲到一萬二，十月利率上調。這事上我是特別感謝我媽，她也不懂這些東西，如果我在等下去，首付要多付十幾萬，利率還是最高。
如果認識賣房子的靠譜的朋友，還是應該聽聽他們的意見。
大神曹84
財智成功曾經說過，2018年之後的三年時間，房價將會有30%以上的降幅。買房，需要等待。
相對於2017年多地房價上漲50%甚至100%，降30%也不過是2015年前後的水平，顯然稱不上暴跌，依然有不小的負增長空間。
之所以不會大幅度的暴跌，是就目前經濟現狀來說，房價降幅50%以內銀行風險相對可控，而一旦超過50%，則一定會有大面積的棄房斷供，個別銀行破產將是大概率事件。
月有陰晴圓缺，人有旦夕禍福。潮起潮落，日月輪迴。經濟同樣遵循一定規律，泡沫註定破滅，一輪瘋漲之後，必然會迎來回調，一次次循環往復。
我國的經濟環境與其他國家多有不同，如果遵循市場經濟規律，房價下跌是必然結果。但是如果通過取消預售等措施減少新房供給，則可以將新房價格維持在高位，甚至還能有一定上漲空間。至於二手房價格能否下調，則因人而異，看炒房客的資金鍊是否強悍。
其實不論分析房價漲跌，每個人都有自己的觀點，看似都有幾分道理。但是不管怎麼分析，都要回歸本質，那就是誰來還房貸，靠什麼還房貸。
每個人都不是央行，不能隨意印鈔，絕大多數還是要依靠工作收入來支撐房貸和日常消費。如今的房價已經遠遠超出了居民家庭能夠承受的水平，夫妻二人貸款買房，超過一半的月收入還房貸還不一定夠，哪裡還敢消費，哪裡還敢要二胎？
這既是消費難以大幅增長拉動經濟的原因，又是二胎出生率註定不會提升的原因。
消費難增長，出口又存在變數，基建拉動經濟效率太低負債增加太快，自然只剩下產能過剩，企業經營狀況變差，然後裁員、破產、關停。而企業的命運將影響到更多的工人，影響到更多的購房者，最終房地產失去支撐。
2018年，不要買房，之後的三年也不要買房，耐心等待，持幣觀望，不一定能抄底，但是一定可以省錢。
財智成功
一二線城市建議買房子的觀望下，基本飽和，外地務工人員，加上當地的招商引資，越來越多的人員不必出門打工，就可以照顧老人和孩子，當地人口眾多，經濟不算好的縣城，我建議遇到合適的，當機立斷就買，炒房客已經開始了，一但房價上去，很難降下來，我們這裡是國家重點扶貧縣，15年房價2380，16年2700，17年3200.今年6000+人口多，好的教育資源都在縣城，農村學校學生越來越少，甚至一個班級就幾個學生，但是想去縣城上學，學校必須要房產證，通過有關部門和開發商良好的合作，買房不是為了居住，是為了拿到一張入學卷，不一樣自己的孩子輸在最起碼的起跑線，再哭再累咬牙堅持著，努力改變自己的命運，什麼都不要抱怨，只有努力爬的食物鏈的上端，才會明白一個道理，活在當下
民族英雄小崔
房價暴跌你會哭得很難看！
首先，房地產業是什麼？從03年起房產業就被確認為拉動中國經濟發展的支柱產業。如果房地產暴跌，你不會笑的，相信我，你會哭得很難看！不信？往後看。
看看我們房地產背後有誰，首先是銀行還有銀行一體的金融產業。銀行大量貸款給房地產商，哪一個房地產商不是高負債的運作的。你知道一家大的地產商倒下銀行會有多少不良資產嗎？銀行背後是國家政府，也是國家信譽。再說我們現在人手裡大部分是按揭房，都是抵押給銀行的，這樣的房子能暴跌嗎？多少次開放商暴跌房價後引來民眾打砸售樓部的？新聞沒少報道吧。
如果房價暴跌，你會買房嗎？你敢買房嗎？你看著你自己的資產一買了房子就大幅度縮水你受得了嗎？大多數人是受不了虧損的，這是人性，你掉一百塊錢的失落感要靠撿取三百元才能平衡。
大家都不買房了開發商怎給銀行還貸，開放商如果出問題那那些給開放商修房子的承建商怎麼辦，那麼多農民工還有高工資的管理人員不失業嗎？
那些為承建商提供大型機械還有器械的設備生產商怎麼辦？他們的大型挖掘機，推土機，塔機，賣給誰？而且很多大廠也是國資的，背後又是國家。
那些生產家用電器的企業怎麼辦？電冰箱，洗衣機，電視機，空調，洗碗機。有人會說，這些電器不買房也有人換新的呀。現在家用電器的質量好的出奇，這些都屬於耐用家電，就靠用舊了換新的那一部分人連工人都養不活。而且這些廠商也是納稅大戶。好吧，又扯到國家了。
那些生產傢俱的工廠怎麼辦，誰家的傢俱用兩三年就換的？有多少人是因為搬新家才買新傢俱的？
那些大量生產的鋼筋水泥怎麼辦？鋼筋水泥基本我都是國資背景。而且本來中國的這些基礎建設材料就面臨產能過剩的局面，每一年靠房地產要消化多少？這個我沒統計過，但是不用統計也知道用量驚人。
那些五金行業的從經銷商到廠商怎麼辦，那些為工廠提供原材料的經銷商，廠家等，還有一個群體，就是以上所有行業的工作人員怎麼辦？
最後的結果是老百姓過上幸福的生活嗎？相信我，到了那個時候，你會哭得很難看！
汪東東
隨著房地產調控政策的縮緊，可以說暫時勒住了房價這匹野馬，房價進入了平穩期，有的地方甚至出現了小幅度的下降，那麼未來房價會不會出現突然暴跌？是該繼續觀望還是應該趕緊入手？
在我看來房價還會繼續下降，但是會在一定的降幅之內，個人預測應該是目前房價的30%左右。原因如下：
1.經濟轉型發展
我國正在大踏步式的進行經濟轉型發展搞，而且很大程度上已經完成了轉型，由以往的粗放式發展模式轉變為軟著陸式發展模式。未來對於房地產的依賴程度將會更低，其他經濟產業將會持續發展，帶來的結果就是對房地產的調控會不斷加強，勢必會對房價產生大的影響。
2.房價已經身居高位，存在很大的泡沫，而泡沫隨時會破裂。
商品的價格總有周期性，勢必會經歷漲價、平穩、降價三個階段，就跟前幾年的大蒜一樣，如今“蒜你狠”根本不存在了。房價同樣一樣，相信會藉著這一波調控的東風，迎來降價的狂潮。
3.老百姓購買力已到極限
經過幾年指數型發展，房地產已經吸收了民間的大部分資金，成為少數人的“聚寶盆”，而老百姓是被壓榨得體無完膚。房價超出了大多數人的購買能力，辛辛苦苦奮鬥一輩子不夠房子的首付，這種情況下能買得起房子的人早已買了，而買不起的則會選擇租房，市場需求關係減少，房價必回下降。
4.棚改進度基本完成
目前我國大多數城市的棚改已經結束，而棚改的這一人群佔了購房者的很大一部分比例，隨著棚改的結束，購房者必會減少，房價上漲的動力相應不足。
5.政府持續強有力的調控政策
今年以來政府加大了房地產的調控力度，無論是限購限貸還是限售方面都做出了明確的規定，習大大是真正站在老百姓的角度調控房價，“住房不炒”的真理已經深入人心！
鑑於今後幾年房價還會出現一定程度下降，所以建議購房者先不要買房，保持觀望，根據當地實際情況在最合適的時機下手。而炒房客則將手裡房源儘早出手，尋找其他項目投資。也許這樣做不一定會讓你抄底，但是絕對能夠為你省錢。
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奮鬥平遙人
其實房價會持續上漲，為什麼？
大米白麵都在漲價，房價不漲？沒有道理。商品漲價是市場規律。
記住，只要中國的股票還是炒的，只要中國人的心還是虛榮的，只要中國的老丈母孃還是愛姑娘的，只要農村人口還是多的，只要四六級城市經濟還是搞不上來的，房價必須漲。
跌的是那些老城區的，四六級城市的，超小戶型。相信這些給你你也不要，因為你就有，兄弟。所以，中國現在的房子並不是賣給剛需的人，都是改善性住房，只要你我對美好生活有更大的期待房價一定會漲。
zouxlong123
房價不會突然暴跌，房價只會等到擁有多處房產的人老了，跌倒了，而他們的後代又不原意扶他的時候，他才會暴跌。但前提是印鈔票這種技術活不能留傳下去，馬雲說未來將有三億人失業，他的意思是機器將取代人的工作。我並不擔心我將來會失去就業的機會，我只擔心印鈔票這種工作幹萬不能讓機器人取而代之，假若這種工作讓機器人來完成，人類將來就會有用不完的鈔票，錢多了每個人都是西紅柿首富，人活著的任務就是怎樣想辦法將錢花掉，當人類都沒辦法將錢花掉的時候，馬雲的無人超市和機器人就會排上用場了。大家不妨將腦洞打開想想，將來的工作機器人幹，將來的衣服機器人穿，將來的房子機器人住，將來的戀愛機器人談，將來的二胎機器人生，將來的人類即將隱退。難怪現在的青年人喜歡當丁克簇，單生狗，懶得談戀愛，懶得結婚生子，未來將有三億人失去工作失去飯碗，那我們何苦要將我們的後代帶給這個沒有工作的社會，工作都沒有了又何談買房?我只說將來房子不會暴跌，那是因為機器工作人員即將出現，機器人不吃不喝，不嫖不賭，不談戀愛，會生孩子，會做家務，會工作，而且每掙一分錢都會存起來，唯獨一點就是他雖是一個機器，但他也需要在房子裡生存，風餐露宿他無法適應，不得以他所掙之錢必須買房。所以管他房子漲於跌我們人類還是搶在機器人之前買房為好。
手機用戶鄧華安
樓市調控到現在市場上的房價的確是出現了明顯的下降，但並不是每一個城市的房價都會出現像燕郊那麼的暴跌，對大部分城市來說房價是不可能出現暴跌的，就算下跌也是慢慢的下跌回到正常的水平上。所以在這樣的情況下，如果有需要的話那麼還是可以買房的。
房價會下跌但下跌的速度會比較慢，所以就算等也不會等來多大的優惠。樓市總體是要保持穩定的，在這樣的大趨勢下如果大家想等到一個房價下跌很多的時候再買房，那肯定是要等很長一段時間的，但買房本來就是一件不能拖的事情，等這麼多年根本就不現實。
另外一方面，因為現在經濟發展的原因市場上的貨幣其實是一直處於一個貶值的狀態的，在這樣的情況下如果大家長期不買房而是把錢存在銀行的話，那麼錢其實只會越來越不值錢，這一點相信大家都有感受。
所以在筆者看來，如果大家有需求的話，那麼在目前樓市降溫，市場上的炒房者基本沒有炒作可能性的背景下還是應該果斷出手買房的。
