12000元/平米，這樣的房價，在幾年前的淄博，可能是個“歎為觀止”的價格，代表的是高端的項目以及品質的享受。但隨著自2016年開始的樓市快速發展和搶購風潮的出現，特別是政府對於區域限價政策的出臺，12000元/平米的價格似乎成為了很多人心中的一個“分割線”或者“臨界點”。這個價格分割開的可能是項目的差距，更多的也有區位、配套、學區、未來升值潛力等各方面的因素。對於有著較為雄厚經濟實力的中產階級來說，均價12000以上的房子也許根本不算什麼，但對於絕大多數的消費者特別是有剛需需求的人來說，10000到12000的均價的確在經濟方面有著比較大的壓力。
當然，在淄博肯定不是全都是12000元以上的房子，這個價位也不一定就代表著高端與品質，今天，我們就帶著大家來盤點一下淄博均價12000元以下的熱點樓盤，為想要在近期選擇安家置業的人們提供些不一樣的選擇。
由於房價過快上漲等方面的原因，6000元以下的項目本次我們就不推薦了，直接從6000元/平米的“檔位”起步。在這個段位（6000—8000元/平米）的空間裡，項目大都處在“離市中心有一定距離，或者處於區縣”的一個範圍內，雖然區位可能不如中心城區的項目那麼好，但到達中心城區的行車距離基本都在20分鐘的時間段內，所以這部分的項目性價比還是比較高的，特別是在價格上獨具優勢。比如中房四季城（均價6889元/平米）、金鼎華郡（均價7850元/平米）、森美·恆豐花園（均價7500元/平米）、碧桂園·翡翠城（均價8000元/平米）。這樣的價格區間對於周邊區縣想要買房的消費者來說也是較為合適的。
說完6000—8000元/平，下面就到了8000—10000元/平的價位段。說到這個段位，基本上就開始大量出現一些自面世以來到現在賣的比較好的，大家也都“耳熟能詳”的樓盤了，這些樓盤多集中在高新區、張店主城區與周邊區縣連接地段、或是各區縣中位置較為優越的位置。東方星城·塾香園（均價9150元/平米）、西地華府（均價8600元/平米）、名士豪庭（均價8500元/平米）等，都是以剛需為主打的項目，無論從開發資質和項目品質、社會口碑來說都已經是經過了市場的檢驗，而且都已經是完成部分業主入住的項目。除了高新區之外、位於柳泉路上的怡海雲錦（均價8500元/平米）、旭輝銀盛泰·星悅城（均價8300元/平米）、水晶酈園（均價8300元/平米）、張店與周村交匯處（經開區）的中梁·首府（均價8500元/平米）、金鼎東柳灣（均價8300元/平米）等項目也都包含在了這個價位區間裡，從上述看來，這些提到的項目基本是各個區位中保有較多客戶量的大盤了，有著很強的客戶基礎和社會認知度。而且基本上負面信息較少，在選購上可以放心。
最後，要提到10000—12000元/平米的價位，相比於上面的兩個價格段，這個價格段內許多的購房者就可以開始考慮一些自己想要的特定化需求了，比如產品、配套、學區等等，而這些影響購房的特殊因素也從這個範圍內的項目體現出來。例如鴻泰·花漾城三期（均價12000元/平米）、名悅豪庭（均價11500元/平米）、明發世貿中心（均價12000元/平米）、淄博綠城·百合花園紫薇園（均價12000元/平米）等。這個範圍內的房子雖然不如12000元以上價格段內的項目有著更加優質的品牌、區位、配套、產品等，但已經開始提供較好的項目價值和居住舒適性。
隨著市場的逐步發展、上面我們所提到的這三個面積段內的項目及特點還會有不同的增減和更替，在樓市火爆近兩年的情況下，淄博市場已經進入一個相對平穩的階段，就淄博購房者的消費水平和經濟基礎來說，10000—12000元在今後很長一個時間段內依舊會是一個分水嶺，怎樣在不同的價格區間內選擇適合自己的房子將是一直“困擾”我們的問題，而“買房要趁早”這句話還是繼續要說給大家聽。如今，價格也許不是問題、學區、配套都不是問題，沒有房子可買卻成了最大的問題。
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