用戶61490116589
已經連續幾次，分析了本城地產。...但問題層出不窮，現在，“頭條”又推來了面前。
其實，對本城地產，至從e家天下，樓面價創下2010元.枰以來，理性就已顯現，關注度就開始降低了，大家的目光，更多的投向於，所謂“三圈城”的其它地區，如更有品質的都江堰，或更瘋狂的（仁壽）視高，我們的意思是，希望大家買到物有所值的房產，更希望...別浪費了，辛苦掙來的血汗錢，去當個冤大頭。
但，本城“網熱”不減，這個原因...是...前後，炒了近十年的“空港”，這個概念，要降下溫來，迴歸平凡，實屬不易...當然，就此輸掉這個概念，一些地產商或者利益者，也會十分不甘，也會起伏掙扎...但得真誠指出:機場從廣告角度講，已不屬於本城，空港概念，不必再為地產背書。
那麼，支撐本城地產的因素是什麼呢？是東進嗎？...是本城文化嗎？...是本城環境嗎？（空氣、水和陽光，綠化美化...）...是生活便利嗎？（通暢的交通？環境衛生、公廁數量、免費公共停車位的多寡，農牧市場的方便...？）...是樓盤品質？（物業服務？...）...是工資收入？...是人口紅利？說到人口，地區已分為簡陽、空港、簡州三個區域，單就簡州新城而言，就規劃人口六十萬，這從原有中，又會劃出多少人？...這，是個很有意思的迷題。
近二年，支撐本城地產的，是★錢、是中介、是三年來的拆遷和棚改、是地產商、是貪婪的部分投機者？...當限購後，熱錢不再流入；而棚改，加重去“貨幣化”後，許多拆、棚戶直接要了房子...這對本城地產，打擊...會大？
...相當多的本地人，誰的手裡，不是三兩套房？如果降價，雖然說因買得便宜，就算回調探底，也不會賠本，但...但...這會在本城，會造成，一種低迷...氛圍...和預期，會增添些煩惱。
但本城地產，焦慮的事，主要還是鋼需...公事業人員...鄉村小商戶，中等以上收入者...打工較好者...他們中，還有多少沒有置業？...就算要買，誰都知道買漲不買跌，現在的膠著，下手時機恰當嗎？...誰會下手！
本城地產，限購...背景...下，返璞歸真了？！
zry張非
簡陽，四川省縣級市，由成都市代管，是四川天府新區國際旅遊文化功能區核心區。
根據最新的統計數據顯示，簡陽10月的二手房均價為11430元/平米，環比上月下跌了0.57%，也就是說目前簡陽的房價處於一個下跌的趨勢中，所以看到這樣的房價走勢就難免有人認為簡陽的房價會繼續下跌，甚至有人預言簡陽今年的房價會降價30%以上，對於這種觀點，筆者其實並不同意！
雖然說簡陽歸成都代管後，天府國際機場也在建設中，這對於簡陽來說都是一些利好消息，但一萬多的房價對於一個西南地區的縣級市來說簡陽還是比較高。根據數據顯示，2018年一季度簡陽城鎮居民人均可支配收入是9970元，也就是說簡陽居民平均月收入為3323.33元。
在這樣的房價收入差距之下簡陽的房價的確有可能出現下跌，但問題是樓市總體要求是穩定，所以在這樣的情況下簡陽的房價就算出現下跌但也不可能出現大幅度的下跌，按照現在的情況下來看，簡陽的房價也許在7、8千左右算合理，但這可能需要很長時間的回調才能慢慢的回到這樣的水平上。
樓盤網
簡陽房價因為成都限購，被炒的太厲害，現在回調也是正常的。我認為簡陽房價維持在7000應該比較合理。不論簡陽因為成都東進炒的多厲害，始終改變不了簡陽屬於第三圈層，發展落後，基礎設施差的事實。以前雙流有機場也沒見雙流房價比其他二圈層貴多少。
weice55
現在的房價，說降也是有可能的，說不降也沒問題，就看運氣了！你說降吧，是因為原來價格就虛高，所以降點回到正常的價格，這麼想沒毛病！你說不降，特麼的青菜蘿蔔都在漲，鋼筋水泥也在漲，按趨勢房價也不該往下掉！以前看過一個帖子，人口流入地的房價掉落空間不大，這就是一二線城市是不怎麼會掉的，因為人都往大城市跑，
201808121140
只要你把錢放包包頭了，你就賺了。不然同樣的東西你覺得它值很多錢，而我就覺得一文不值……
奔跑吧175045701
簡陽沒有工業，僅憑一個機場，而成區離機場較遠，我認為5000最為合適。太高了反而是投機。
博士128524406
簡陽房價已降二千多每平方，降價已成定局，
時光9240501755
不可能降價的，新機場一修好漲十倍都不奇怪！
玩笑7157688
簡陽房價虛高太多。就是敢上了新建機場和天府新區代管區這趟車嘛，簡陽高新大企業太少了，留不住人口咋保房價嘛
雲河售房
缺錢的可能要賣
