繼取消戶籍限制後
廣清公積金互貸政策再次“鬆綁”
在清遠繳存、清遠購房的清遠戶籍居民
也能申請使用互貸資金了
7月26日，廣清兩地住房公積金管理中心聯合發佈新政，除了將互貸資金額度增加到6億之外，還將進一步擴大廣清兩地住房公積金繳存異地互認互貸的範圍。通俗點講，清遠人也能買清遠的房子，貸廣州公積金的錢了。
從業務合作到資金互助
廣清公積金互貸政策實現新突破
本次活動獲得廣清兩地的高度重視，廣州市政府副秘書長，清遠市委常委、副市長，廣州對口幫扶清遠指揮部總指揮魏國華，省住建廳公積金建管處處長張平，以及廣清兩地公積金管理中心、承辦銀行負責人出席新政發佈儀式。
張平表示，新政擴大了廣清公積金合作的範圍，兩地公積金不僅在業務層面實現合作，在資金使用上也形成互助合作模式。他要求兩地公積金中心要執行好新政策，更好的服務廣清一體化發展。
在廣清一體化發展進入新階段的大背景下，如何進一步優化並調整廣清公積金互貸政策也早已提上議程。早在去年年底，在廣州召開的“廣州—清遠對口幫扶黨政一把手聯席會議暨廣清一體化發展”聯席會議上，已同意廣清住房公積金互貸資金增加到6億的額度，並進一步放寬條件。凡是廣清兩市住房公積金繳存職工，只要符合條件均可申請廣清住房公積金互貸。
“也就是說，這6個億不僅廣州的繳存者能用，清遠的繳存者也能使用。”隨著新政正式發佈，清遠市住房公積金中心主任肖寧強調，這是高質量推進廣清一體化戰略的重大舉措，讓廣清兩地居民真正實現了從同飲一江水，到同住一棟樓的轉變。
廣州公積金中心主任夏衛兵在致辭中強調，新政進一步擴大廣清兩地住房公積金繳存異地互認互貸的範圍，使公積金制度惠及更多繳存職工，
更好地支持廣清兩地市民的住房基本需求。廣清公積金互貸政策逐漸“鬆綁”
2015年7月24日
同時滿足4類條件才可申請：
1.在廣州連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
2.清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作；
3.在清遠市購買自住住房；
4.在清遠市沒有住房。
2016年9月13日
取消“清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作”“ 在清遠市沒有住房”兩個限制條件，剩下：
1.在廣州連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
2.在清遠市購買自住住房。
2018年7月26日
申請條件進一步放寬：
1.在廣州、清遠市範圍內連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
2.在清遠市購買自住住房。
新政策
三大變化
互貸範圍擴大、“資金池”擴容、辦理銀行增多
廣清公積金互貸政策經過多次“鬆綁”，申請門檻愈發寬鬆。例如在早期政策中，同時滿足“在廣州繳存、擁有清遠戶籍”的申請者屬於小眾群體，即使加上派駐清遠工作這一標準，能夠享受到廣清互貸利好的受眾面依然過窄。
源自官方的數據顯示
截止本次政策調整前，近三年的時間成功受理併發放了廣清住房公積金互貸貸款的為122筆，金額為3982.2萬元。
在第一次調整中，廣清公積金互貸政策取消了“清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作”“在清遠市沒有住房”兩個限制條件。本次調整，進一步擴大互貸範圍，直接取消了“在廣州繳存公積金”的限制條件。新政策中，無論是在廣州繳存，還是在清遠繳存，只要連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上均可申請互貸。
另外根據廣清公積金互貸流程，繳存者提出申請後，由廣州住房公積金中心進行審批併發放貸款。通俗點講，“買的是清遠的房子，貸的是廣州公積金的錢。”在廣清互貸的模式中，廣州方提供貸款資金是整個合作的關鍵。目前，在廣清雙方的推動下，新政中提供的貸款資金額度增加到6億元。按照夫妻雙方最高貸款40萬元計算，最多可提供1500個家庭的貸款需求。
值得一提的是，由於新政進一步擴大了互貸範圍，上述6億元的貸款額度將併入清遠公積金中心這個“大池子”。“在17.8億元的基礎上，新增6個億的額度”，肖寧強調，這6個億的增量每年都有，“資金池”擴容能進一步緩解清遠存貸比過高的問題。
最後為方便繳存者申請互貸業務，新政明確廣清互貸項目承辦銀行已由中行、建行2家銀行增加至5家。新增的承辦銀行有工商銀行清遠分行、農業銀行清遠分行以及招商銀行。
那麼問題來了~
最近廣州公積金髮布“限提”新規
與廣清互貸新政策是否矛盾？
25日，廣州住房公積金管理中心印發《關於貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作通知的實施通知的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，在非廣州市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停提取住房公積金資格；住房公積金繳存人不得選擇通過離職提取住房公積金。
按照相關規定，《通知》自發布之日起施行，有效期五年。
緊接著在26日，廣清公積金中心聯合發佈互貸新政。
記者留意到，《意見》爭議最大的部分在於公積金的提取條件上，而廣清公積金互貸新政策主要體現在擴大互認互貸範圍方面。簡單而言，提取公積金和申請貸款分屬兩個不同的環節，兩者並沒有太多的關聯。
不過，在26日印發的《廣清住房公積金互貸政策須知》上，在提取說明上有這樣一段話，“通過廣清幫扶貸款購房的廣州繳存職工，申請住房公積金提取時參照清遠當地提取政策執行，具體業務操作細則由廣州住房公積金管理中心另行制定。”這讓兩份規定之間又出現一種內在聯繫。
鑑於繳存地、戶籍地、購房地
三者複雜的邏輯關係
還是
張女士在廣州繳存公積金一年，並在清遠購買一套自住房，但她的戶籍是長沙。根據廣清公積金互貸規則，張女士可申請互貸。
待貸款發放申請提取公積金時，張女士就會遇到一個難題：
1.按照廣州公積金“限提”新規，購房地（清遠）和戶籍地（長沙）不同，提取資格被暫停；
2.按照廣清公積金互貸政策，申請住房公積金提取時參照清遠當地提取政策執行，然而清遠方面並沒有限制措施。
究竟能否提取？
記者諮詢了清遠市公積金管理中心，對方答覆“因為資金從審批、發放再到提取均在廣州，解釋權也在他們。”現場接受採訪時，廣州公積金中心主任夏衛兵表示，“這個問題會再具體研究。”
隨著互貸政策再次“鬆綁”
是否會對清遠房地產市場造成影響呢？
你們擔心的清報君也幫你問了
代理清遠美林湖項目的廣州中地行公司，策劃總監陳偉傑表示，“以美林湖項目為例，項目位於廣清交界板塊，購房群體主要來自廣州，根據以往的銷售數據來看，選擇公積金貸款買房的客群不足10%。”
此外，他還強調，6個億的增量換算過來就是1500個購房者，對小部分購房群體是一個利好，但對整個房地產市場影響不大。
圖文 | 清遠日報記者樊乾 戴朝文
校對 | 喵果果
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