長三角特色小鎮打造領跑全國!有哪些成功經驗值得借鑑?

核心提示

本文,飆馬將重點為你介紹長三角的特色小鎮發展情況、主要城市特色小鎮的產業定位以及由開發商打造的長三角特色小鎮情況。為你打造特色小鎮提供借鑑。



長三角特色小鎮打造領跑全國!有哪些成功經驗值得借鑑?



2018年9月29日,國務院發佈了《鄉村振興戰略規劃2018-2022年》,文件提出因地制宜發展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的特色小鎮。這把發展特色小鎮上升到國家戰略層面,顯示了國家未來積極發展特色小鎮的決心,未來特色小鎮將得到長足發展。中國首個的特色小鎮項目起源於浙江,目前長三角的特色小鎮打造目前領跑全國。

本文,飆馬將重點為你介紹長三角的特色小鎮發展情況、主要城市特色小鎮的產業定位以及由開發商打造的長三角特色小鎮情況。為你打造特色小鎮提供借鑑。

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中國發展特色小鎮的政策與規劃



長三角特色小鎮打造領跑全國!有哪些成功經驗值得借鑑?


2018年9月29日,國務院發佈了《鄉村振興戰略規劃2018-2022年》,文件提出以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局。因地制宜發展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的特色小鎮和小城鎮。這把發展特色小鎮上升到國家戰略層面,顯示了國家未來積極發展特色小鎮的決心,可以說未來特色小鎮將得到長足發展。


長三角特色小鎮打造領跑全國!有哪些成功經驗值得借鑑?



圖:特色小鎮未來的主要發展任務


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長三角第一、第二批特色小鎮名單


特色小鎮起源於浙江,2014年在杭州雲棲小鎮首次被提及,長三角在發展特色小鎮方面走在了各大區域的前面。

2016年10月14日,住建部公佈了第一批中國特色小鎮名單,涉及32省份共127個,其中長三角發展特色小鎮共23個,其中上海3個,江蘇7個,浙江8個,安徽5個。之後發佈了第二批特色小鎮名單,其中上海6個,江蘇15個,浙江15個,安徽10個。

截止目前為止,長三角區域共打造69個特色小鎮,其中上海共9個,江蘇22個,杭州23個,安徽15個。而這69個特色小鎮幾乎在長三角每個城市都有分佈。長三角各省市發展特色小鎮的名單如下表所示。


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表1:長三角各省市第一、第二批特色小鎮名單


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長三角一二線城市特色小鎮產業定位


發展特色小鎮,產業的特色定位和打造是關鍵,這裡分析了上海、杭州和南京的特色小鎮產業定位,為你提供借鑑。

上海的9個特色小鎮可以分為三大類,第一類:產業基礎好,擁有特色產業和優勢產業的小城鎮,如嘉定安亭鎮,松江車墩鎮,閔行吳涇鎮。第二類:歷史底蘊深厚的古鎮,如金山楓涇鎮,青浦朱家角鎮,浦東新場鎮,第三類:以農業為特色的小城鎮,寶山羅涇鎮,奉賢莊行鎮,崇明東平鎮。上海的特色小鎮主要定位為科創、文創、農業。

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表2:上海特色小鎮產業定位


杭州的特色小鎮主打信息經濟和金融,這與杭州的主導產業相符。


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表3:杭州特色小鎮產業定位


南京的特色小鎮則主要是文化和休閒旅遊為定位,這與南京作為歷史文化古都的城市定位相符。

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表3:南京特色小鎮產業定位


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開發商開發的長三角特色小鎮



長三角特色小鎮打造領跑全國!有哪些成功經驗值得借鑑?


華夏幸福則在嘉善打造了上海人才創業小鎮。上海人才創業小鎮依託創新、創意、創業融合發展,以“互聯網+”為動力引擎,通過打造要素、平臺、服務三維產業培育體系,構建全方位支撐的強大產業生態圈。以商務辦公、研發創新為主導,服務於嘉善區域的總部基地和生產性商務中心的上海人才創業園。

此外華夏幸福在南京郊外的溧水縣,距離祿口機場約10公里,南京南站約35公里,打造了南京會展小鎮。南京空港會展小鎮將以會展中心為核心,構建“產城融合”的新會展模式,打造展館中心、會議酒店、休閒度假、藝術展覽交流、創意研發、旅遊觀光等為主要功能的會展主題新區。


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特色地產諸葛亮-飆馬中國,20餘年專業、專心、專注為地市縣房地產企業轉型特色小鎮、商業地產&產業地產項目提供全程保姆化菜單式服務:

1、拿地顧問,聯合國際國內機器人、科創名校、智慧醫院、文化創意、養老產業資源,為特色小鎮、特色商業街等特色地產項目戰略策劃頂層設計;

2、策劃設計一體化,攜手國家甲級建築設計院,為房地產企業轉型商業地產如綜合體、購物中心、商業街、專業市場、社區商業;產業地產如商旅、文創、科創、農創、大健康、運動休閒、養老教育、新經濟園區開發,提供定位策劃、概念規劃、建築設計方案;

3、租售代理,攜20餘年千萬方地市縣菜單服務經驗,為商貿物流地產、特色商業街等產業地產&商業地產項目招商銷售;

4、項目診斷,為地市縣問題項目提供解決之道;

5、全程顧問,以20餘年積累的菜單服務經驗為項目全程保駕護航。


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