南京網上房地產顯示，截至2018年10月31日24：00，2018年10月南京新房成交4112套 （不含高淳、溧水、都市圈），環比2018年9月（新房成交3981套）上漲3%，同比2017年10月（成交3787套）上漲約9%。
從區屬來看，六合區以1242套的新房成交位居10月榜首，其次是成交1013套的浦口區，鼓樓區則以724套的套數排名第三。截止到11月1日15:00，南京新房庫存28099套。
遏制房價上漲決心不改變 土拍市場遇冷
前不久，國家統計局發佈了9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，其中南京9月新房環比時隔8個月再次上漲（環比上漲0.4%）。
10月份，新華社發文表示，
中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。“銀十”期間，南京主城僅有一場土拍，位於江北新區的兩幅地塊最終均以底價成交。此外，溧水、高淳10月份共出讓14幅地塊，其中1幅終止出讓，其餘13幅地塊也都以底價成交。
國土局在10月底連續2次共掛出6幅地塊，分別位於江北新區、河西、大校場、城中等熱門板塊，這批地塊都將在11月底公開出讓。
開盤項目去化冷熱不均 多種優惠再現樓市
據不完全統計，10月南京主城共計有20餘家樓盤推出近5000套房源。在10月的上市量中，江北、城北成為上市主力。
從去化數據來看，區域和區域、項目和項目之前的冷熱不均更加明顯，一些熱門項目如江北新區核心區華潤國際社區、仙林萬達茂、河西江心洲勝科星洲府等項目仍能全部售罄；但是還有眾多項目去化不夠理想。
樓市調控政策的穩定運行，土地市場的低迷，以及中央地方調控信號的不斷釋放，正在慢慢改變購房者的預期，買房時他們也更加理性。
除了去化冷熱不均外，各式各樣的優惠也是層出不窮。江寧某純新盤在開盤現場給出了超10萬的優惠，“一成首付”、總價折扣優惠等也重現江湖。
年內多家純新盤即將首開 河西熱盤正在申領銷許
除了這些已經開過的樓盤外，南京還有多家樓盤在10月底領取了銷許，預計將於近期開盤。例如青龍山國際生態新城的兩家純新盤
融僑觀瀾以及東城金茂悅Ⅱ期，南站熱盤都薈天地等。東城金茂悅Ⅱ期和都薈天地都領取了銷許，青龍山純新盤領取了3、4、6#銷許，共計297套房源，，銷許均價24490元/㎡；都薈天地則領取了1、4、8號樓銷許，共437套精裝房源，銷許均價約35000元/㎡。
東城金茂悅Ⅱ期此次開盤樓棟
都薈天地此次開盤樓棟
融僑觀瀾目前公證搖號名單已經出爐，項目將於2018年11月3日9：30分進行電腦公證搖號。共計1018組購房者參與搖號，中籤率67.8%。
除了這3家樓盤以外，據統計，年內南京城中、河西、江北等多個板塊預計還將有超10家純新盤首開。
根據南京市住房保障和房產局顯示，河西南熱盤佳兆業城市廣場和目前正在申領銷許，預計很快就開。
另外，仙林萬達茂的最後一棟樓，河西南的綠地華僑城海珀濱江，江北雨山路的保利雲禧，正方新城的綠地理想城等項目預計都將在11月入市，值得期待。
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