樓市釋放出來哪些重要信號呢？先是土地流拍了，全國上半的有800多宗土地開始流拍，然後是開發商降價銷售，業主開始維權了。房產中介關門潮又來了，不少中原地產宣佈降薪求存了。還有就是進入到9月份，樓市成交慘淡，大大出乎市場的預期。更值得一提的是，開發商不僅把自己的名字給改了，並且在高呼“活下去”的口號後，業務進行轉型升級了。這些都說明了，房地產要變天了。
從目前形勢看，一二線城市房價整體呈現向下的趨勢，三四線市房價本來可以堅持一下的，但是國務院發文件，要求取消棚改貨幣化安置，這對於三四線城市來說，棚改居民實物安置的結果是，炒房需求退出，房價將會迴歸理性，三四線城市房價會出現大幅調整。未來房價將從投機炒房需求，逐步轉向由當地居民收入來決定。在房地產市場去投機化、去槓桿化之後，中國的房價將回歸居住屬性。
未來房價不僅會降，而且會大降，只不過一二線城市受到房地產調控，降幅可能比較慢一點，三四線城市房價就直接大降了。不過，從總體降幅來看，一二線城市會有一個漫長的調整期，最終房價會跌去七八成。而三四線城市房價會跌一半左右。總之，最後房價不是由炒房者說了算，而是該由我們當地居民的收入來決定。這樣更有利於房地產的平穩健康發展。
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