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最近，小閃了解到杭州個別工商銀行和中國銀行的網點，開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。
同時其他一些地區首套房貸利率也都出現了下調的現象，多數由之前的上浮15%變成上浮10%。
在廣州，郵儲銀行將個人住房貸款首套房申請利率下調為基準上浮10%，二套房申請利率不變仍為基準上浮20%；在深圳，部分銀行首套房貸利率上浮20%下調至15%，而且房貸審批有所加快，最快一週就能放款。
這裡所說的上浮指的是在央行規定的5年貸款基準利率4.9%的基礎上上調，比如上調15%，就是5.635%。
那麼能省多少錢呢？
假設小閃商貸100萬買房，分為30年還，按基準利率上浮15%， 每月要還5762元。如果利率下調至上浮10%，每月只要還5609元。這樣每月可以少還153元，30年節省55080元利息。
這對於剛需買房的朋友們來說可是件好事！那這是不是意味著國家對樓市的調控放鬆了呢？
在小閃看來，房貸利率下調只是部分地區、部分銀行的做法，不具有普遍性。所以近期想買房的朋友們，不是很著急的話，可以先觀望，從短期來看，房價下降是大概率事件，但是長期房價會如何，還是要取決於城市的發展潛力和人口流動情況。
昨天新華社還發布了重要消息：
根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。
同時住房和城鄉建設部宣佈：
堅決落“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，加大分類調控、精準施策力度，加快推進住房制度建設，並要求各地規範和加強網籤備案制度，及時準確報送網籤數據。
一個極具權威的國家級媒體，一個是房地產調控主管部門，同時傳來消息，目的或是向市場傳遞明確信號：堅決遏制房價上漲，落實房住不炒，加快建立長效機制。
一時間，關於房地產限購半年內將全面放鬆等傳言都不攻自破了，對於那些貪婪的炒房者來說可謂是重重的一擊。
其實，從市場規律上，這一輪房價上漲幅度過大，早就透支了市場需求。如此高的房價，能接得起盤的真的不多了，該買的都買了，剩下的要麼是換房的，要麼是資金實力不足的剛需。
房子是用來住的，不是用來炒的。小閃認為違背了這個規則，即使一時賺到了錢，遲早也是要賠回去的。
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