17日下午，“寓見”公寓的租戶小張被貸款公司追債，且房東也在催促他儘快搬出。小張表示，每個月都按時交房租，為什麼會出現這種情況。仔細詢問下，小張才知道他所租住的“寓見”公寓的母公司寓見資產管理（上海）有限公司已經好幾個月沒有給房東支付房租。
長租公寓暴雷
其實，對於長租公寓的事情，小張早有耳聞。但是，小張一直捨不得押金，覺得自己租住方也算是長租公寓裡的知名品牌，應該沒那麼容易倒閉，等自己熬過了這剩下的幾個月，就趕快換一家。沒成想，厄運降臨到了他的頭上。
雖然，聽說長租公寓可能出現問題，但是小張恨不能理解，一個那麼大的公寓怎麼說倒閉就倒閉了。
其實，長租公寓是通過無抵押租房等手段，讓用戶去和一家貸款公司簽訂貸款協議。租戶每個月去還貸款公司的錢，而長租公寓則一次性拿到租戶一年甚至兩年的房租。
舉個簡單的例子，假設A租了一套房子，房租每月3000，租期一年。則長租公寓便從貸款公司處，一次性拿走36000元，然後在按月或按季度將房租交付給房東。
錢看似不多，但是租房人口的基數龐大。假設有1萬人的租戶，那麼該長租公寓便可套現3億6千萬元。而一旦在某一環節出現問題，則瞬間破產，根本無法彌補巨大的資金漏洞。所以，倒閉是在所難免的。
區塊鏈技術能做啥
如果關注區塊鏈技術，都會知道螞蟻金服和雄安新區聯合開展了“區塊鏈+租房”，就是為了解決租房市場混亂的問題。但是，雄安的“區塊鏈+租房”主要是從房源信息作假，或者是二房東欺騙租戶等情況出發。對於這種從資本層面上的手段，雄安的“區塊鏈+租房”暫時是沒辦法解決的。
不過，這一項應用的主要目的，還是將房源信息上鍊，比如房產證信息，房屋情況等。同時，也會將相應的租房合同納入到區塊鏈之中進行記載。雖然，不是從資本層面干涉，但是也提高了租戶對信息的知曉度。
據“寓見”維權租戶講，他們都不清楚，自己和貸款公司簽訂了協議。只知道自己要將錢按時存儲，房租會自動划走。且如果租期不滿退房，便扣除押金。
如果，“區塊鏈+租房”可以推開的話。會將租房的相關信息錄入到鏈上，同時經各方確認存儲，可以在一定程度上避免租戶對信息不清楚的情況發生。當然，這種事基於螞蟻金服在雄安開發的區塊鏈來說。
同時，作者還有一種構想。就是隨著區塊鏈技術不斷完善，可以將所有的房源信息入鏈。眾所周知，房東不願意自己租房是因為，帶領租戶看房很繁瑣，還不一定成交。
如果，將房源信息入鏈的話，首先可以保證租客看到的房子是真實的，這一點也是螞蟻金服在做的。其次，可以在租房的這條鏈上，引進激勵機制。如果，房東自己沒時間。可以直接選擇在鏈上僱傭房產經紀人，帶領租戶看房。以次或時間計價。
這樣的話，可以由房東和租戶直接建立聯繫，去除掉房屋中介，可以避免此類事件的發生。但是，具體實操的難度也很大。其實，說了這麼多，目前的區塊鏈技術對於長租公寓暴雷這種資本手段沒有很好的解決辦法，也只能從側面保證租戶的利益。
文章的末尾，想起了小張說的一句話：“我一個區塊鏈行業的“投機者”，在市場被收割。安分的租個房子，又被割了一波。”
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