自去年年底以來，建築用材水泥、砂石、鋼筋價格是一路上漲，中間歇都沒有歇一會，時至今日，價格已經是嚴重暴漲！不斷價格暴漲，甚至建築材料還供應不上，嚴重斷貨。有數據統計，水泥、砂石等原材料價格上漲達到600%，建築業界也傳出“炒房產不如炒砂石”的說法，樓盤建築成本翻幾倍。
砂石水泥上漲的原因何在？
未來治汙環保，多省對水泥廠家限停產。自從《水泥行業去產能行動計劃（2018-2020）》的文件下發之後，各地開展了治汙去產能的工作，把一些汙染、亂費低能的小廠關停。確實有些地方為了經濟利益不顧環保治汙，給生產地帶來了極大的汙染，政府的政府是值得肯定的，但是客觀上帶來了產量的減少。包括砂石也是如此，好多沙場都因為環保治理封停，不能亂採亂挖。就拿我們江西省來講，砂石嚴重缺貨，我們的贛江、信江流域的砂石場有很多被封停，價格一路上漲，有的地區甚至一天幾漲，已經到了有錢也買不到原料的境地。
由於建築材料的上漲，甚至出現了炒沙、囤砂石的現象，中間商買來購買指標，把砂石囤積起來漲價銷售。作為樓盤的主要建築材料、砂石、水泥等，佔了施工總量的百分之五六十。客觀上也提高了樓盤的建安成本，建築成本及翻幾倍，雖然現在房地產調控相當嚴厲，但是開發商不會做虧本的買賣，一些開發商都開始預謀房價適當上漲，把增加的建築成本轉嫁到消費者身上，這對購房者可不是個好消息。
砂石價格的上漲及短缺，造成還需要現金排隊購買，除了會導致工地停工外，還會大大增加建築企業的工程施工成本，讓原本就不堪重負的施工企業雪上加霜，對於在建設的樓盤來講，成本增加最明顯，或將通過漲價來彌補投資的差價，最終反映在那些剛需用房的購房者身上。
當然這種非理性的市場行為，最後一定會受到國家的干預，未來不排除會出現下跌的趨勢，但是就目前來講，建築成本這麼高，是不利於房地產的調控政策執行。
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