觀點地產網 “我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，這或許是大部分消費者理想中的住宅環境。
隨著黃金十年悄然離去，房地產已經進入了存量再分配的時代，“高密度”、“小戶型”已然成為了住房市場的關鍵詞。
但面對不斷擁擠的城市、日益堵塞的交通、逐漸變差的空氣質量以及不斷下降的生活品質，消費者不再滿足於“水泥森林”式的住宅，他們開始尋找居住更為舒適的低密度住宅，自然環境、健康住宅、綠色住宅已成為了人們購房的重要依據。
近期，萬科翡翠西湖項目正式開盤，以其湖畔低密純墅區的定位、典雅自然的園林設計以及中國傳統院落的模型，解鎖了人們對合院墅區的所有想象。
據觀點地產新媒體瞭解，該項目總佔地面積約23萬平方米，總建築面積約為25萬平米，容積率為1.08，項目集合了自然優勢與商、住、文、養老多元化業態於一體，在入市之初就備受關注。
萬科的產品“進化論”
作為一線城市，北京土地資源可謂寸土尺金，林立的高樓成為了這個城市裡最常見的建築樣式，“水泥森林”式的住宅也越來越多。但隨著人們對美好生活的追求，“水泥森林”式住宅已經無法滿足市場的需求。
加之，2018年9月26日，北京市政府公佈《北京市新增產業的禁止和限制目錄（2018年版）》。其中，重點強調全北京市範圍內禁止新建容積率小於1.0的住宅項目，更明確說明禁止建設獨戶獨棟類房地產項目。
新政出臺後，類似萬科翡翠西湖這種低密度的住宅項目，則成了北京住宅市場的珍稀物種。
與此同時，萬科翡翠西湖項目，因糅合了傳統的合院風格和現代特色的設計理念，以及對園林意境與人居的結合，使其在北京的別墅項目中獨樹一幟。
景觀示範區及合院樣板展示區效果圖
翻看中國的歷史，合院形式的建築早在兩千多年前就出現了，但隨著時間的推移，世間萬物的更替，這種形式逐漸被聯排、疊拼等別墅形態替代。
近幾年，注重迴歸傳統院落生活的合院別墅重回人們的視線，合院再次復興，併成為當下流行的一種產品形式。
細看萬科翡翠西湖項目，其以自然景觀結合墅區建築的方式，一改過往“宅前有院”的模式，打造出“宅中有院，院中有景”合院別墅，而正是這種合院設計，不僅有天有地，有人居，有園林，更同時具備了私密性和獨立性，可以使消費者在享受自然的同時，更好的享受家庭氛圍。
在整體戶型結構方面，翡翠西湖則引入現代化構建方式組成，可拓展多個功能空間，同時依據現代家庭的代際居住需求，將戶型功能進行了明確劃分，這種將傳統合院風格和現代構築方式相結合的別墅，別有一番風味。
景觀示範區及合院樣板展示區效果圖
作為“優生兒”的翡翠西湖，自落地起就因周邊完善的山水資源受到鮮花與掌聲。該項目的西側為面積約6000畝的龍湖，北側則為西山的餘脈千靈山，史稱極樂峰，主峰海拔約699米。
在鋼筋水泥鑄就的城市中，“臨湖而居”或是所有人的想象。翡翠西湖項目以優質的山水資源為依託，以新中式的建築風格為主，結合江南園林的“園-院-宅”的景觀設計，不僅實現了臨湖而居的夢想，更凸顯了濃郁的傳統江南韻味。
景觀示範區及合院樣板展示區效果圖
在這個從不缺林立高樓，不缺市井煙火，不缺煮茶讀字的城市中，卻唯獨少了一份漫步林間的平靜。翡翠西湖對將園林意境與人居相結合，不僅僅樹立起了合院別墅的標杆，更真正的實現了人們心中的“詩與遠方”。
翡翠西湖引領合院生活
在“品質時代”，營造品質住宅的前提是為消費者提供一個便利宜居的住房生活。
長期以來，由於城市主城區用地的稀少和規劃限制，別墅項目多選擇遠郊開疆拓土，但商業配套與交通建設遠遠不能滿足客群的需求。作為美好生活的場景師，萬科塑造的翡翠西湖項目，則恰恰滿足了人們對別墅與城市生活的雙重嚮往。
一方面，翡翠西湖佔據北京主城區，其將地段優勢發揮得淋漓盡致，項目依託北京市政府重點戰略發展區—豐臺區的區位優勢，享盡城區內商業集中、行業繁榮的條件。
另一方面，翡翠西湖依託約8萬平方米的商業地塊，打造為包含了住宅、文化、藝術、商業、教育、養老等多種業態的湖畔藝術小鎮，同時該項目藉以湖畔藝術小鎮的六大中心完成萬科在青龍湖區域的賦能，實現新的社區和城市之間的交互共贏。
景觀示範區及合院樣板展示區效果圖
放眼翡翠西湖項目，除了北方的山水與南方的意境，還擁有接近1萬平方米的自持商業，真正實現自然景觀和商業業態的有機融合。
除此之外，該項目還實現了滿足全生命週期的多元化城市生活需要。資料顯示，翡翠西湖項目設立了“湖畔教育中心”，項目規劃有一塊教育幼兒園用地，將會打造成以多元文化為基本特色的幼兒教育學校，補全青龍湖區域的幼兒教育板塊。
居家養老方面，該項目則在社區內成立了“湖畔康養中心”，真正實現“一碗湯的距離”的養老生活。
景觀示範區及合院樣板展示區效果圖
在翡翠西湖項目中，萬科將社區教育、社區養老、小鎮等模式相結合，正是符合了其美好生活場景師的角色定位，更為中國品質住宅市場的開發和運營探索了全新的可能。
有人說，“真正的別墅生活，一定是將城市繁華和自然資源價值完美結合。”翡翠西湖項目以其優質的資源、獨特的設計以及商業的賦能，真正實現了“出則繁華、入則寧靜”的理想生活，更成就了“品質時代”下合院生活的新典範。
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