為進一步整頓和規範房地產市場秩序，日前，柳州市住建委、市工商局、市城管執法局、市物價局等部門聯合發佈《關於開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知》，重點打擊發布虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為。
《通知》指出，專項整治將重點查處下列違法違規行為：
★發佈虛假信息行為包括：
1.發佈虛假房源信息和廣告；
2.捏造或者散佈漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；
3.發佈未取得許可或備案的房地產項目廣告；
4.通過房產經紀門店或網絡載體，發佈虛假房源、虛標價格、虛構交易數據等虛假信息，欺騙、誤導購房人；
5.在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報，或以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，或對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施作誤導宣傳等的違法廣告。
★房地產開發企業違法違規行為包括：
1.未取得預售許可證銷售商品房屋，以認購、預訂、排號、髮卡的方式向買房人收取或者變相收取定金和預訂款髮卡排號；
2.捂盤惜售或者變相囤積房源，未在取得預售許可後10日內在售房現場一次性公開全部房源；
3.不明碼標註銷售價格，甚至在標價之外加價出售，收取未標明的費用，或在網籤合同價格外要求購房人支付額外費用，搞“價外價”；
4.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；
5.公積金承諾書公示情況，是否存在拒絕公積金使用、強制選擇商業貸款，不允許公積金貸、混合貸、組合貸。
★房地產經紀機構違法違規行為包括：
1.為徵收拆遷安置房、職工集資房、保障性住房違規交易，或為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務；
2.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
3.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
4.侵佔、挪用房地產交易資金；
5.房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用，非法侵佔或者挪用客戶交易資金的行為；
6.改變房屋內部結構分割出租；
7.宣傳承諾“保證要到”、“機率最大要到”保障性等住房指標，收取費用；慫恿當事人採取“陰陽合同”、不實承諾，規避房屋交易稅費；
8.未在經營場所醒目位置公示相關證照、服務項目、服務內容、收費標準、業務流程、交易資金監管方式等。
根據《通知》，專項整治工作共分三個階段：
●企業自查自糾階段（10月23日至11月4日）
●現場檢查階段（11月5日至11月18日）
聯合檢查組按照“雙隨機一公開”要求對企業和項目開展實地檢查，對有投訴舉報的企業和項目進行重點檢查。對檢查中發現的問題及時進行調查，涉及違法違規，依法給予行政處罰或限期整改、暫停網籤、記入信用檔案等處理，構成犯罪的移交司法機關，依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。
●整改總結階段（11月19日至11月30日）
督促企業對檢查中發現的問題進行整改，通過新聞媒體公開曝光違法違規企業和典型案件。
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