喜歡說直話
這種情況是存在的。
因為前期開發商跟銀行合作，開發商預售下來基本上就可以走銀行流程簽訂合同辦理貸款了。當然這種情況一般情況下是開發商後期出現問題，因此，我一直在節目裡也說，有了預售證並不一定能夠得到產權證。
首先，你要確認開發商未辦理產權證原因（可諮詢開發商、建設部門等），比如更改規劃、比如後期未通過驗收手續、比如地籍還沒註銷等。
然後，通過聯合其他業主與開發商協商解決辦法。
但是，其實這裡面的水挺深的，並不是老百姓一個人就能夠解決的問題，包括後期驗收、包括更改規劃、包括後期兩書一表沒有辦理完成。其實任何一項手續都代表著開發商資金出現問題（或者為了多賣房子更改規劃，或者沒錢拖欠各種稅費），尤其是這種行為，意味著拖欠的費用需要補足或者整改，但是對於開發商來講，房子已賣完，後續手續辦理與否真的是憑良心。
建議：找一下房產管理部門，看看有沒有什麼樣的解決方法吧。（小提示：買房子找大品牌開發商，因為他們走流程手續相對規範，產權證下證等問題一般也較少出現）
浦俊說
沒房產證銀行不會放款的
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