如果你覺得“炒房客”這個名詞，還是土豪們的專屬，那就大錯特錯了。
幾年以來的樓市上漲風潮，讓許多低收入者也蠢蠢欲動，畢竟看到動輒就能翻倍的房子，說不動心是假的，有人想方設法“高評高貸”，有人拼命鑽營找“筍盤”，為了炒房可謂是機關算盡。
在樓市調控力度溫和的時期，這些揹負了高槓杆的投機資金，還能夠盡力騰挪保證現金流不斷。
但到了今年，各城市精準調控的力度不斷加大，無論是調控次數還是密度，均初創了歷史記錄，以前被炒房客們信奉的玩法，突然被嚴格限購、限售、限貸等政策堵住退路。
由此，也造成了諸多炒房客們高位隕落，作為旁觀者的我們，翻看他們的起落過程，可以發現一個普遍現象。
只要是在炒房上栽跟頭的，無一不是加大資金槓桿，千方百計籌措資金買房，甚至“短借長用”，以短期借款來充當首付，最終房產無法順利變現，導致“借新還舊”，不得不拆東牆補西牆，最後被逼到“斷供”的懸崖邊，可悲可嘆。
來自天涯論壇的一位炒房客稱，自己來自四川某地市，月薪雖然只有5000塊，但去年眼紅房價持續飆漲，毅然決然的加入到了炒房大軍，主要鎖定目標是成都和重慶。
自己的存款加上親戚朋友的籌借，也只有20多萬而已，於是他把目光瞄準了各類信用貸款、小額貸款、銀行短期消費貸等途徑，哪怕是高息也坦然接受，只為了能夠搶到房。
彼時成都房價已經加速上漲，重慶樓市也蠢蠢欲動，買房難度大大增加，最終他靠這種“短借長用”的方式，買了青羊區一套兩居室，高新區一套小戶型，外加重慶渝北一套小高層。
難道這位炒房客就不怕還不起這麼多貸款嗎？當然害怕，可他賭的就是房價大漲後能夠順利套現。不得不說，算盤確實打得精，可故事的結局卻並不如意。
如他所料，房價確實大漲了，成都在二線省會中脫穎而出，新一線城市光環加持下，排隊買房、二手房大漲四處可見，重慶同樣也湧入了大量炒房客，中心城區均價持續抬升。
一切看起來順風順水，直到成都發布了“5.15”樓市新政，限購對象調整為家庭、社保限制、落戶時間限制，形勢急轉直下，買家大量流失，需求突然變的稀缺，有一套房7月份掛上去，降了兩次價，到現在還沒賣出去。
房產流動性的降低，是他現在最大的苦惱，為了償還每月高達10萬的月供和利息，不得不去借新的短期貸款，用來償還現在每個月的沉重負債。
隨著時間的推移，高槓杆帶來的壓力像“滾雪球”一樣加速，以至於他發出感嘆，“明天又到了還月供的日子，這次不知道找誰再借了”。
曾經以為斷供離自己很遙遠，如今卻隨時有可能發生，這位炒房客將“短借長用”和“借新還舊”的方式演繹到了極致，最終卻沒能逃脫墜落的結局。
有人會疑惑，難道他不能將其中一套房子原價賣出嗎？要知道，一年多的持有時間，如果房價不漲，對他來說跟下跌無異，高額的持有成本、加上不斷累積的利息壓力，要賣出還貸談何容易？
這是一個普通工薪族的炒房經歷，為了搶到房子，不惜動用十數倍的槓桿，為了等待房子順利賣出，不惜繼續在負債的路上走下去。當房子如同泥潭一樣包圍了他，誰又能不感到扼腕嘆息呢？
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