近兩年隨著城鎮化的普及和農村統一居住潮的興起，每年都會有好多自然村拆遷。而一旦涉及拆遷，就會關乎到補償的問題，且拆遷前瞭解各方面事項，以免後續出現麻煩，而值得注意的是，沒做到這5點，不管村幹部怎麼勸，農民朋友別輕易簽字!
但農村過快的拆遷，也暴露除了一些問題，主要有以下4點：
1、拆遷操作不規範，農民全程都比較懵，完全不知道該怎麼配合;
2、拆遷補貼無標準，基本上是由拆遷方說了算，農民沒有話語權;
3、拆遷時缺少相關的後期安置，對農民過渡期的生活未做妥善安排;
4、拆遷補償不到位，農民簽字後盼星星盼月亮也等不到補償的錢。
正是由於這幾個問題，所以農村拆遷，沒做到這5點，不管村幹部怎麼勸，農民別輕易簽字!
1、向農民公示其拆遷資格：
由於農村發展的需要，當地的縣級及以上部門可以合理的規劃和安排拆遷，但必須給拆遷方正式的拆遷資格許可。拆遷方在做拆遷公告前，應該向被拆遷的農民公示其拆遷資格。對於不能提供拆遷資格的拆遷方，農民可以直接忽略。
有時候村幹部可能會代表拆遷方給農民宣講拆遷政策，但農民要清楚，即便講得再天花亂墜，如果拆遷發不具備拆遷資格的話，農民也不要簽字，否則如果後期出現無法賠付的情況就麻煩了。
2、公佈拆遷的詳細情況：
拆遷方有合法的拆遷資格只是第一步，在接下來，拆遷方還必須提供有關拆遷的詳細情況，並在村裡張貼或者是在農村傳閱，這些細節雖然各地都有差異，但一般來說必須要有以下的要點信息：拆遷執行的具體時間，拆遷文件的編號，施工單位，拆遷的範圍，拆遷安置的情況。這些信息必須全部農民都知曉並沒有人提出異議才算是有效，所以農民不要隨大溜，如果這時候發現了有問題，就要找村幹部反映，及時尋求解決方案。
3、拆遷補償標準達標：
農村拆遷時候，補償的標準受區位的影響比較大，但國家也給出了大致的一個參考範圍，如樓房每平米3300元左右，院子內的樹木等財產也要賠償等一些細則，但有些拆遷方利用農民對拆遷補償標準不熟悉這一點，只對農民的房屋進行補償，其他的一概不補，而且補償標準也比較低，對於這種拆遷補償標準不達標的拆遷，農民誰的面子也不要看，完全可以光明正大的拒絕簽字。
4、讓農民細看拆遷合同：
留在農村的人，現在中年人和老人比較多，很多農民大字都不識幾個，有些拆遷方也利用了這一點，根本不讓農民看合同的細則，玩一些文字遊戲，套路農民，其目的就是讓農民抓緊簽字。所以在拿到拆遷合同的時候，農民一定得仔細的審視，最好是逐條逐款看的都仔細看一遍，千萬別讓對方一催就徹底慌亂了，拿著就把字簽了，一旦簽下，是具有法律效力的，後期再出現問題就很難辦了。
5、拆遷款下發後才開拆：
為了充分的保障農民的權益，國家調整了拆遷的步驟，也就是說從今年開始，執行的都是拆遷款下發後才能拆遷的順序。如果農民沒有拿到拆遷款，即便是拆遷方說拆遷款第二天就可以到賬，農民也可以拒絕拆遷方來施工。畢竟在拆遷款拿到手裡之前，還是有一定的變數的，萬一房子拆了，但由於種種原因，拆遷款沒下來，農民到時候可就傻眼了。
以上這5點就是拆遷中容易被開發商做手腳的地方，農民一定要多留心，如果對這些地方有疑問，不管是村幹部還是誰來勸，都不要死要面子活受罪，該拒絕就拒絕，農村拆遷，沒做到這5點，不管村幹部怎麼勸，農民別輕易簽字！
閱讀更多 楊勇律師 的文章
